주택 경기 회복 및 부동산 규제 완화 작용
◆…사진=연합뉴스
올해 3분기까지 은행에서 주택담보대출(주담대)을 새로 받은 고소득자 수가 1년 새 2.6배로 늘어났다는 조사 결과가 나왔다.
17일 연합뉴스에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 올해 3분기까지 주담대 신규 차주 수는 작년 같은 기간 17만4451명에서 33만7397명으로 2배 늘었다.
이 가운데 3분기 누적 기준 소득 8000만원 이상 고소득자의 주담대(이주비·중도금·전세대출 등 제외) 신규 차주 수는 5만6327명으로 작년 동기(2만1721명)의 2.6배 증가한 것으로 나타났다. 이에 따라 3분기 누적 기준 고소득 차주 비중은 1년 전보다 4.2%p 상승한 16.7%로 집계됐다.
주담대 신규 차주의 평균 대출금액은 지난해 말 약 1억5100만원에서 올해 3분기 약 1억9500만원으로 증가했다.
5대 은행의 주담대 신규 차주 중 고소득 차주 비중은 지난 2020∼2022년 10%∼13%대를 등락하다가 올해 1분기 16.5%로 급등한 뒤 상승세를 보이고 있다. 이는 올해 초 수도권·고가 아파트 중심으로 매매 거래량이 증가한데다 LTV(주택담보대출비율) 차등 적용 규제 폐지 등 정부의 부동산 규제 완화가 작용한 것으로 풀이된다.
여기에 상환해야 할 대출 원리금이 소득 대비 일정 비율을 넘지 못하도록 하는 차주별 DSR 규제도 고소득 차주 비중이 높아진 배경으로 꼽히고 있다.
금융권 관계자는 연합뉴스에 "올해 초 주택 경기가 살아나면서 거래 등이 회복된 시기와 맞물려 주담대 수요가 늘었고, 자연스럽게 취급액도 증가했다"고 말했다.
이어 "정부가 대출 규제를 합리적으로 개선하기 위해 관련 규제를 완화하면서도 소득 규제는 남겨뒀기 때문에 고소득 차주의 대출 비중이 늘어난 것"이라고 설명했다.
