강동구는 강남4구 중 유일한 비규제지역으로 청약통장 가입 기간(12개월)만 채우면 세대주와 세대원 모두 1순위 청약이 가능하다. 세대 내 청약 건수 및 재당첨 제한도 없다. 보유 주택수 제한도 없어 다주택자도 1순위 자격을 얻고 실거주 의무도 배제된다.
업계에 따르면 지난해 강동구 전체 아파트 1순위 평균 청약경쟁률은 50.37대 1로 나타났다. 빠르면 연내 입주를 앞두고 있는 '올림픽파크포레온' 전용 84㎡형의 경우 올해 1월 19억 1132만원에 거래되며 분양가 대비 6억 이상의 프리미엄이 붙었다.
◆…더샵 둔촌포레 투시도. 사진=포스코이앤씨
이 단지는 지하 2층~지상 14층, 전용 84~112㎡, 전체 572가구로 구성되며 이 중 74가구가 일반분양 대상이다. 전용면적별로는 84㎡ 52가구, 112㎡ 22가구로 구성된다.
단지에서 도보권 내 지하철 9호선 중앙보훈병원역이 위치하며 강변북로, 올림픽대로, 강일IC, 상일IC, 서하남IC, 서울양양고속도로, 수도권제1순환고속도로, 중부고속도로 등의 교통망도 인접한다. 서울~세종고속도로(2025년), 9호선 연장선(2028년)도 개통 예정이다.
가까운 교육시설로 선린초, 둔촌중, 둔촌고, 배재고, 한영외고 등이 있으며 중앙보훈병원, 현대백화점, 이마트, 롯데시네마, 강동성심병원 등이 인근 생활인프라를 구성한다. 이밖에 허브천문공원, 가족캠핑장, 산책로 등 다양한 시설이 조성된 일자산도시자연공원과 올림픽공원, 길동생태공원, 길동공원, 명일근린공원, 광나루한강공원 등의 녹지가 가깝다.
인접지에선 올림픽파크포레온(1만 2023가구)이 입주를 앞두고 있고 모아주택 정비사업이 지난해 말 관리계획 승인됨에 따라 정주여건이 개선이 기대된다. GTX-D(예정)노선 강동역(가칭) 신설과 이케아 시티 고덕점(24년 개점예정), 고덕비즈밸리, 강동첨단업무단지, 엔지니어링복합단지 등 업무지구도 개발이 추진된다.
단지는 4베이 판상형(일부세대 제외) 위주로 설계됐다. 커뮤니티 시설로는 실내 골프연습장, 피트니스클럽, GX룸, 사우나, 작은도서관, 북카페, 키즈룸 등이 계획됐다. 단지 내엔 잔디광장 비롯해 펫가든, 팜가든, 주민운동시설 등 다양한 테마를 적용한 조경공간이 마련된다.
청약일정은 오는 11일 특별공급을 시작으로 12일 1순위 청약, 13일 2순위 접수로 진행된다. 당첨자발표는 20일, 정당계약은 다음달 1~3일 3일간 진행된다.
