국민연금공단 기금운용본부는 지난해 9∼12월 미국, 유럽, 아시아 지역 해외부동산 투자를 위해 타운센드 등 부동산전문운용업체 3곳에 약 1조2천200억원(11억 달러)을 위탁했다고 20일 밝혔다.
본부는 먼저 지난해 12월 푸르덴셜의 계열사인 프라메리카(Pramerica)에 약 4천400억원(4억 달러)을 위탁하는 계약을 맺었다.
투자 대상은 일본, 호주, 중국, 싱가포르 등 아시아 지역의 상가, 사무용빌딩, 주거용빌딩 등으로 기대수익률은 10%이다.
또 지난해 9월에는 미국 클리블랜드 소재 부동산 투자 컨설팅 및 운용회사인 타운센드(Townsend)에 약 3천300억원(3억 달러)을 위탁했다.
이 회사는 미국 부동산에 투자하게 되며 기대수익률은 13%이다.
타운센드는 지난 12월 부동산투자회사인 제너럴그룹스의 지분을 매수하는 컨소시엄에 참여해 약 220억원(2천만 달러)을 투자했다.
국민연금의 미국 부동산에 대한 투자는 2009년 뉴저지와 피닉스 소재 쇼핑몰에 1천억원을 투자한 뒤 두번째이다.
본부는 아울러 지난해 9월 영국 소재 부동산전문회사인 록스프링(Rockspring)에 약 4천400억원(4억 달러)을 위탁했으며 이 회사는 유럽 내 주요도시에 물류센터 등 산업용건물이나 오피스 빌딩 등에 투자할 계획이다. 기대수익률은 10%로 전망됐다.
이들 회사와의 약정기간은 모두 3년이다.
본부 해외대체실 관계자는 "지난 2년간 영국 런던, 호주 시드니, 프랑스 파리 등 클래스 에이급의 빌딩을 주로 사들였으나 최근 가격이 상승하면서 경쟁이 치열해진 만큼 그 외 지역에 대한 부동산 투자를 다양화하기 위한 일환으로 위탁을 하게됐다"고 말했다.
