전셋값 급등에서 기인
전세 비중은 줄었으나 시중은행의 전세자금대출 잔액은 큰 폭으로 늘어난 것으로 나타났다. 그동안 전셋값이 급등했기 때문이다.
5일 금융권에 따르면 국민, 신한, 우리, 하나 등 4대 시중은행의 올해 2월말 현재 전세자금대출 잔액(국민주택기금 대출 제외)은 총 2조9525억원으로 작년 2월말 1조4575억원보다 103%(1조4950억원) 증가했다.
우리나라 주택임대차 시장에서 전세, 보증부월세(보증금 + 월세), 월세 가운데 전세 비중은 감소했으나 전세자금대출은 두 배나 늘어난 것이다.
국민은행에 따르면 전세 비중은 같은 기간 59.9%에서 56.8%로 3%포인트 줄었다. 반면 보증부월세는 38.1%에서 40.8%로, 월세도 2.1%에서 2.4%로 늘었다.
현대경제연구원에 따르면 전세와 월세 간 비중 격차는 지난 16년간 30%포인트 가까이 줄어드는 등 전세 비중은 가파르게 감소하고 있다. 보증부월세 비중은 1995년에는 23.3%에 불과했다.
전세 비중이 줄었는데도 전세자금대출이 늘어난 것은 그만큼 전셋값이 가파르게 올랐다는 얘기다.
국민은행의 전국주택가격동향조사 결과에 따르면 지난 2월 아파트 전세가격지수는 117.4로 전년 동기보다 10.9%나 급등했다.
전년 2월 대비 1년간 상승률은 2002년 이후 9년만에 최고 수준으로, 같은 기간 소비자물가 상승률 4.5%에 비해서는 2.4배를 넘었다.
또 지난달 14일 기준 전국의 평균 전셋값은 전주 대비 0.6% 오르며 2009년 4월6일 이후 100주째 상승세를 보였다.
한 시중은행 관계자는 "전셋값이 소득 증가분보다 가파르게 올라 서민들이 부족한 자금을 마련하기 위해 금융권에 의지할 수밖에 없었다"고 말했다.
