대우건설, 국제업무단지내 '송도 푸르지오' 분양

지하 2층~지상 27층 2개동 1140실, 3.3㎡당 650만원, 중도금 무이자 대출
풍부한 배후수요, 임대상품으로 특화, 전용 30㎡이하 90%
인천아트센터 복합단지에 위치, 주거, 문화, 쇼핑, 여가 한곳에서 누려

대우건설은 인천 송도 국제업무단지(IBD) 내에 위치한 오피스텔 ‘송도 센트럴파크 푸르지오 시티’(인천광역시 연수구 송도동 83, 송도국제업무단지 G1-2블록) 견본주택을 오는 29일 개관하고 본격적인 분양에 나선다.

지하 2층~지상 27층, 2개동, 전용면적 24~58㎡ 총1140실 규모로 근린생활시설, 주민지원시설, 오피스텔이 들어선다.

전용면적 기준 24~26㎡ 912실, 30㎡ 136실, 58㎡ 92실로 구성됐으며, 임차인과 투자자 모두의 선호도가 높은 전용 30㎡이하 소형이 전체의 90% 이상을 차지한다.

‘송도 센트럴파크 푸르지오 시티’는 국제업무단지에 위치하여 풍부한 임대수요로 실속형 투자자에게 유리하다. 문화복합시설로 개발 중인 인천아트센터를 배후로 하여 GCF사무국이 입주하는 송도아이타워와 인접해 있다. 또한 송도 센트럴파크와 포스코 사옥, 송도IBS타워와 가깝고 도보거리에서 문화, 쇼핑, 여가를 동시에 즐길 수 있다는 장점이 있다.

인천지하철 1호선 센트럴파크역이 약400m거리에 위치하며 아트센터대로와 인천타워대로를 접하고 있어 차량 진출입이 용이하다. 차량으로는 인천대교를 통해 인천공항은 약20분, 제3경인고속도로를 이용할 시 강남까지 1시간대 진입이 가능하다.

조망 또한 우수하다. 세대에 따라 송도센트럴파크와 서해바다, 송도 도심이 조망 가능하다. 향과 조망을 고려해 단지를 ‘L’자형으로 구성했다. 또한 동간 거리가 102m로 설계되어 개방감과 채광, 통풍과 함께 입주민의 프라이버시 보호도 고려하였다.

분양가는 3.3㎡당 평균 650만원대이며 중도금 50%에 대하여 전액 무이자대출이 가능하다.  입주는 2015년 6월 예정이다.

송도 국제업무단지 위치, 풍부한 임대수요, 임대형 상품으로 특화

‘송도 센트럴파크 푸르지오 시티’가 들어서는 G1-2블럭은 인천아트센터 지원 1단지에 위치해 있다. 인천아트센터는 IBD 일대 10만5000㎡ 규모로 조성되는 문화복합시설이다. 현재 문화단지, 지원1단지, 지원2단지 3개 구역으로 나뉘어 개발되고 있다.

문화단지와 지원2단지 내 콘서트홀, ‘아트윈 푸르지오’ 아파트, ‘홀리데이 인 인천 송도’ 호텔 등의 공사가 진행 중이며 지원1단지에는 이번에 공급되는 ‘송도 센트럴파크 푸르지오 시티’와 빌리지형 스트리트 상업시설인 ‘아트포레’가 들어설 예정이다.

송도를 상징하는 랜드마크로 꼽히는 아이타워와도 길 하나를 사이에 두고 마주하고 있다. 또한 포스코건설과 연내 이주 예정인 포스코엔지니어링 등 포스코그룹 종사자 약 3600명을 배후 수요로 두고 있으며, 2016년까지 준공 예정인 이랜드몰과 롯데몰에 근무하는 직원도 6000여 명 정도로 추정된다.

개발 수혜와 풍부한 임대수요를 바탕으로 임차인과 투자자 모두의 선호도가 높은 전용 30㎡ 이하 소형이 1140실 중 1048실로 전체의 90% 이상으로 구성해 임대형 수익상품으로 특화했다.

탁트인 조망, 편리한 교통, 우수한 상권, 오피스텔 기본 3박자 갖춰

‘송도 센트럴파크 푸르지오 시티’는 오피스텔임에도 40만㎡ 규모의 센트럴파크를 비롯해 서해, 도심 등의 트리플 조망권을 갖춘 것이 특징이다.

송도핵심관광단지로 조성된 41만m² 규모의 센트럴 파크, 송도국제업무단지 전경과 서해바다, 인천대교 등이 조망가능하다. 향과 조망을 고려해 단지도 ‘L’자형으로 구성했다.

한편 인천지하철 1호선 센트럴파크역이 약 400m(도보 5분)에 위치해 있다. 센트럴파크역은 수도권과 연결되는 인천 지하철 1호선 송도 연장선 6개역 중 하나이다. 한편 차량으로는 인천대교를 통해 인천공항은 약 20분, 제3경인고속도로를 이용할 시 강남까지 1시간대 진입이 가능하다.

또한 일반인의 접근성이 양호한 아트센터대로와 인천타워대로를 따라 각 교차지점에 공개공지를 설치하여 센트럴파크역과 연계된 효율적인 보행공간과 휴식공간을 제공할 예정이다. 더불어 도로변 대면상가를 최대화하여 유동인구 확보가 용이해 상권활성화가 기대된다.

동간거리 102m, 옥상정원 설치 등 쾌적한 생활을 위한 단지설계 돋보여

‘송도 센트럴파크 푸르지오 시티’는 동간 거리가 102m로 설계되어 개방감과 채광∙통풍과 함께 입주민의 프라이버시 보호도 고려하였다.  지상5층에는 입주자 전용 옥상정원과 주민지원시설, 휴게실을 배치하여 단지내 커뮤니티 공간을 조성, 입주민의 쾌적한 생활을 더했다.

주차장도 주거, 비주거용으로 구분될 예정이다. 각종 편의시설이 들어서는 1층에도 주차장을 별도 배정하여 주차 걱정없이 쇼핑을 즐길 수 있도록 하였다.

한편 친환경 송도에 어울리는 412대 규모의 자전거 배치 공간을 마련할 계획이다. 이와 연계하여 송도 센트럴파크와 업무지구와 연결된 폭 20m의 공공보행통로도 설치한다. 또한 1층에 샤워실을 배치, 입주민들이 자유롭게 이용할 수 있도록 한 것도 세심한 배려다.

입주민의 안전과 편의를 고려한 다양한 상품구성

‘송도 센트럴파크 푸르지오 시티’는 입주민의 안전과 편의를 다양한 상품이 제공된다.

로비와 주차장에는 외부인의 출입을 막는 무인경비시스템이 설치된다. 원거리 RF Card Reader를 설치하여 주거차량은 별도의 카드 접촉없이 진출입이 되지만 방문객들은 방문시 인터폰을 통하여 세대를 호출해야만 진입이 가능하다.

입주민의 편의와 에너지 절약형 상품구성도 눈에 띈다. 종합인터넷서비스가 가능한 초고속 정보통신환경이 구축되며, 검침원의 방문 없이 자동으로 전력, 가스, 수도 사용량을 검침할 수 있는 원격 검침시스템이 제공된다. 또한 태양광발전 시스템을 도입하여 공용시설 전기에 사용할 예정이다.

세대 내에는 첨단디지털 도어록, 외출시 조명을 일괄차단하여 에너지를 절감하는 일괄소등스위치, 불필요한 대기전력을 차단하는 대기전력차단 스위치, 천정형 F.C.U 냉방 등이 제공된다. 또한 퍼니시드시스템을 적용해 붙박이장, 식탁, 전기쿡탑 등을 제공하고, 수납장을 확대해 수납공간을 극대화할 계획이다.

견본주택은 인천지하철 1호선 인천대입구역 1번 출구 인근에 마련됐으며,. 032-859-1300