최근 1차 베이비부머 세대의 은퇴가 본격화되면서 노후대비에 대한 관심이 커지는 가운데, 수익형부동산의 새로운 강자로 떠오른 분양형 호텔에 관심이 집중되고 있다.
분양형 호텔은 지난 2008년 금융위기 이후 급부상한 부동산 상품으로, 시행사가 개인 투자자들을 유치해 자금을 모으고, 객실을 등기 분양한 뒤, 수익금을 매달 돌려주는 방식을 취하고 있다.
1~2억원 내외의 돈으로 연 10% 전후의 임대수익을 꼬박꼬박 얻을 수 있을 뿐 아니라, 통상 1년에 1주일 정도 무료로 숙박할 수 있어 은퇴를 전후해 노후대비책을 마련하려는 투자자들에게 적합하다. 수익금과 휴양의 두 마리 토끼를 잡을 수 있기 때문에 일거양득을 거둘 수 있는 상품이다.
그러나 올들어서만 13개 호텔이 분양에 나서는 등 비슷한 시기에 동일지역에서 많은 호텔이 공급되다 보니, 분양경쟁이 갈수록 치열해 지고 있다. 이 때문에 투자자들은 분양내용과 향후 운영계획 등을 꼼꼼히 살펴보고 투자해야 기대수익을 얻을 수 있음을 고려해야 한다.
밸류호텔 디아일랜드 제주는 제주도 호텔 투자 상품으로는 드물게 연 11%의 확정임대료를 3년간 보장하고 있어 주목받고 있다.
KB국민은행 부동산정보 사이트에 따르면 전국 오피스텔 임대수익률은 연 6.07%이며, 오피스텔 밀집지역인 강남구의 경우 연 5.13%로 서울 평균 5.62% 보다 낮은 것으로 나타났다.
이러한 점을 감안하면 분양형 호텔은 안정적인 노후생활을 바라는 투자자들이 오피스텔, 상가 등 기존 수익형 부동산의 대안으로 눈여겨볼 만한 상품이 되고 있다. 밸류호텔 디아일랜드 제주는 제주의 명동이라 불리는 신제주 연동에 들어서 입지가 좋은데다 브랜드파워, 사업 안정성 등을 고루 갖춘 것으로 평가되고 있다.
이 호텔은 지하 4층 지상 18층에, 전용면적 기준 23.14~56.63㎡ 규모의 객실 총 357실로 구성된다. 객실은 지상 3층~지상 18층에 위치하며 총 17개 타입이다. 지하 3층~지상 2층에는 휘트니스센터, 대형 연회장, 차이니즈 레스토랑 등 다양한 고급 부대시설이 들어선다. 또한, 지상 18층에는 바다와 한라산을 조망할 수 있는 스카이라운지가 조성되며, 일부 객실에는 물에서 기포가 생기게 만든 욕조 ‘자쿠지’를 설치해 최고수준의 시설을 갖춘 호텔 서비스를 제공하게 된다.
밸류호텔 디아일랜드 제주의 시행․운영사인 제이디홀딩스는 국내 최대의 온라인 여행채널 인터파크투어와 휴양․숙박사업 파트너십 및 서비스 인프라 강화를 위한 업무제휴 협약을 체결했다. 인터파크투어의 전문화된 온라인 플랫폼 및 상품 공급 능력과 제이디홀딩스의 제주 동, 서(예정), 남, 북 휴양․숙박 네트워크를 활용한 연박 및 교차 숙박 패키지 등 다채로운 공동프로모션과 동반자적 협력관계가 가능하게 되어 제주 여행 및 관광업계에 새로운 반향을 일으킬 것으로 보인다.
제이디홀딩스는 지난해 말 서귀포에 디아일랜드 블루 호텔을 개관해 성황리에 운영 중이며, 성산포에 짓고 있는 디아일랜드 마리나 호텔도 오는 9월 오픈 할 예정이다. 현재 분양 중인 밸류호텔 디아일랜드 제주까지 포함하면 제주도 동, 남, 북 핵심 명소에 총 715실의 호텔 네트워크를 구축하게 되어 제주 최대의 호텔체인을 운영하는 전문기업이 될 것으로 전망된다. (02) 586-8000
