Á¶¼¼ÀϺ¸
°Ë»ö

ÃÖ°æȯ °æÁ¦ºÎÃѸ® û¹®È¸, 'DTI¡¤LTV' ³õ°í °Ýµ¹ ¿¹°í

Á¶¼¼ÀϺ¸ | ¹ÚÁö¼÷ ±âÀÚ 2014.06.23 15:49

±ÛÀÚ Å©±âÁ¶Àý

±ÛÀÚ Å©±â°¡ Àû´çÇϽŰ¡¿ä?

寠"ºÎµ¿»ê Åõ±â Á¶Àå"¡¦±âÀçÀ§¿¡ ¹Ú¿µ¼±¡¤±èÇö¹Ì¡¤¹Ú¹ü°è ÀüÁø¹èÄ¡
樠"DTI¡¤LTV ÀÌ¹Ì »ç¹®È­", 'ÃÖ°æȯ ÁöÅ°±â' ³ª¼³ µí

¹®Ã¢±Ø ±¹¹«ÃѸ® Èĺ¸ÀÚ¿¡ ´ëÇÑ 'ÀÚÁø»çÅð' ¾Ð¹ÚÀÌ ½ÉÇØÁö´Â °¡¿îµ¥, ³»°¢ 2±â Àλç Áß ÇÙ½ÉÀÎ ÃÖ°æȯ °æÁ¦ºÎÃѸ® °â ±âȹÀçÁ¤ºÎ Àå°ü Èĺ¸ÀÚ(»çÁø)¿¡ ´ëÇÑ Àλçû¹®È¸µµ ¿©¾ßÀÇ °Ý·ÄÇÑ Ãæµ¹ÀÌ ¿¹°íµÇ°í ÀÖ´Ù.

ƯÈ÷ ÃÖ Èĺ¸ÀÚ°¡ Áö¸íµÈ ÀÌÈÄ Ã¹ ÀϼºÀ¸·Î ºÎµ¿»ê °æ±â È°¼ºÈ­¸¦ À§ÇØ ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)°ú ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV) µî ºÎµ¿»ê ±ÝÀ¶±ÔÁ¦ ¿ÏÈ­¸¦ ¹àÈù °Í¿¡ ´ëÇØ ¾ß´çÀÌ °Ý·ÄÈ÷ ¹Ý´ëÇϸ鼭  °æÁ¦¼öÀåÀ¸·Î¼­ÀÇ ´É·Â °ËÁõ¿¡ ÃÑ·ÂÀ» ±â¿ïÀÏ Å¼¼´Ù. ÇöÀç ¹® ÃѸ® Èĺ¸ÀÚ ¹®Á¦·Î Àλçû¹® ÀÏÁ¤ÀÌ ¿Ã½ºÅéµÈ »óȲÀÌÁö¸¸ ÀÌ ¹®Á¦°¡ ÀϴܶôµÇ¸é ÃÖ Èĺ¸ÀÚ¿¡ ´ëÇÑ Àλç û¹®È¸°¡ 6¿ù ¸»À̳ª 7¿ù ÃÊ¿¡ ÁøÇàµÉ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.

¿©¾ß´Â ÀÌ¹Ì Áö³­ 19ÀÏ¿¡ ¿­¸° ±¹È¸ º»È¸ÀÇ °æÁ¦ºÐ¾ß ´ëÁ¤ºÎÁú¹®¿¡¼­ ÃÖ Èĺ¸ÀÚ°¡ ¹àÈù DTI¿Í LTV ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ­ ¹æħ¿¡ ´ëÇØ ÇÑÂ÷·Ê °ø¹æÀ» ¹úÀÎ ¹Ù ÀÖ´Ù.

»õ´©¸®´ç ÀÌÇѼº ÀÇ¿øÀº "LTV, DTI ±ÔÁ¦ µî ÁÖÅð¡°Ý ´ëºñ ´ëÃâ±Ý ±ÔÁ¦°¡ »ç¹®È­µÆ´Ù. ÀÌ´Â ÁÖÅð¡°ÝÀÌ ³»·Á°¬±â ¶§¹®"À̶ó¸ç "ÇØÁ¦ÇÏ´øÁö ¿ÏÈ­ÇÏ´øÁö ±âÁØÀ» »õ·Î ÇÏ´øÁö ÇØ¾ß ÇÑ´Ù"°í ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ­¸¦ ¿ÜÄ£ ¹Ý¸é, »õÁ¤Ä¡¿¬ÇÕ È«Á¾ÇÐ ÀÇ¿øÀº "ºÎµ¿»ê Åõ±â Á¶ÀåÀ¸·Î °æ±â¸¦ ºÎ¾çÇÏ·Á´Â À§ÇèÇÑ ¹ß»ó"À̶ó¸ç "ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥ÀÌ ¼­¹ÎµéÀÇ ÁÖ°Å±Ç º¸ÀåÀ¸·Î ÀüȯµÅ¾ß ÇÑ´Ù"°í ºñÆÇÇß´Ù.

¶ÇÇÑ ÃÖ Èĺ¸ÀÚÀÇ ±ÝÀ¶±ÔÁ¦ ¿ÏÈ­ ¹æħ¿¡ ´ëÇØ ¾Õ¼­ ºÎÁ¤Àû ÀÔÀåÀ» ¹àÇû´ø ±ÝÀ¶´ç±¹µéÀÌ À¯º¸ÀûÀÎ ÀÚ¼¼·Î µ¹¾Æ¼± °ÍÀÌ ¾Ë·ÁÁö¸é¼­ ¾ß±ÇÀÇ ºñÆÇÀ» »ç°í ÀÖ´Ù.

¡à ÇÑÀº, ¹ú½áºÎÅÍ 'ÄÚµå ¸ÂÃß±â'(?)¡¦DTI¡¤LTV ±ÔÁ¦¿ÏÈ­ ÇÏ·ç ¸¸¿¡ ¸» ¹Ù²ã = ±¹È¸ ±âȹÀçÁ¤À§¿øȸ Á¤ÀÇ´ç ¹Ú¿ø¼® ÀÇ¿øÀº Áö³­ 19ÀÏ Çѱ¹ÀºÇàÀ¸·ÎºÎÅÍ ¹ÞÀº 'DTI LTV ±ÔÁ¦ ÆóÁö½Ã °¡°èºÎä µî ±¹¹Î°æÁ¦ Àü¹Ý¿¡ ¹ÌÄ¡´Â ¿µÇâ°ú ÆóÁö¿¡ ´ëÇÑ ÇÑÀºÀÇ ÀÔÀå' ´äº¯À» 23ÀÏ <ÇÑ°Ü·¹½Å¹®>À» ÅëÇØ °ø°³Çß´Ù. ´äº¯¿¡¼­ ÇÑÀºÀº DTI¡¤LTV ±ÔÁ¦¿¡ ´ëÇØ "°¡°èºÎäÀÇ ±Þ°ÝÇÑ Áõ°¡¸¦ ¾ïÁ¦ÇÏ°í À̸¦ ÅëÇØ °¡°è À繫°ÇÀü¼º ¹× ±ÝÀ¶±â°üÀÇ °æ¿µ¾ÈÀü¼ºÀ» ¾ÈÁ¤ÀûÀ¸·Î À¯ÁöÇÏ´Â µ¥ ±àÁ¤ÀûÀÎ ¿ªÇÒÀ» ¼öÇàÇÑ °ÍÀ¸·Î Æò°¡µÈ´Ù"¸é¼­ "(±ÔÁ¦ ¿ÏÈ­´Â) ½ÅÁßÇÏ°Ô ÃßÁøÇÏ´Â °ÍÀÌ ¹Ù¶÷Á÷ÇÏ´Ù"°í °­Á¶Çß´Ù.

ÇÏÁö¸¸ ´ÙÀ½ ³¯ÀÎ 20ÀÏ ÇÑÀºÀº ¼öÁ¤µÈ ´äº¯À» ´Ù½Ã Á¦ÃâÇß´Ù. ±ÔÁ¦ ¿ªÇÒ¿¡ ´ëÇؼ­´Â "ºÎµ¿»ê °Å·¡ È°¼ºÈ­¸¦ ´Ù¼Ò Á¦¾àÇÏ´Â Ãø¸éÀÌ ÀÖ´Â ¹Ý¸é"À̶ó°í ºÎ¿¬ÇÏ°í, "Á¾ÇÕÀûÀ¸·Î °¨¾ÈÇØ ÆÇ´ÜÇÏ´Â °Ô ¹Ù¶÷Á÷ÇÏ´Ù"¸ç ¿ø·¡ ´äº¯¿¡ ÀÖ´ø "½ÅÁßÇÏ°Ô"¶ó´Â ºÎºÐÀ» »èÁ¦Çß´Ù.

ÀÌ¿¡ ¹Ú ÀÇ¿øÀº "ºÎµ¿»ê ´ëÃâ ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ­´Â °¡°èºÎ並 ÀÚ±ØÇØ ±ÝÀ¶¾ÈÁ¤À̶ó´Â ÇÑÀºÀÇ ¼³¸³¸ñÀûÀ» ÈѼÕÇÒ ¼ö Àִ¸¸Å­ ÇÑÀºÀÌ ½ÅÁßÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â ÀÔÀåÀº ´ç¿¬ÇÏ´Ù. ±×·³¿¡µµ ÇÏ·ç ¸¸¿¡ ¸»À» ¹Ù²Û °ÍÀº ÃÖ Èĺ¸ÀÚ¸¦ ÀǽÄÇÑ °ÍÀ¸·Î ½º½º·Î Á¤ºÎÀÇ '³²´ë¹® ÃâÀå¼Ò'ÀÓÀ» ÀÚÀÎÇÏ°í ³ª¼± °Í"À̶ó°í ÁöÀûÇß´Ù.

¡à å¯ "'½Ç¼¼ºÎÃѸ®' °æÁ¦È°¼ºÈ­ °¡¼ÓÈ­"¡¦Ã¶ÀúÇÑ Á¤Ã¥°ËÁõ ¿¹°í = ¾ß±ÇÀº Ä£¹Ú ÇÙ½É ÀÇ¿øÀÌ ½Ç¼¼ °æÁ¦ºÎÃѸ®°¡ µÇ´Â °ÍÀº °á±¹ °æÁ¦¹ÎÁÖÈ­¸¦ ¹ö¸®°í '°æÁ¦È°¼ºÈ­'¸¦ °¡¼Ó½ÃÅ°°Ú´Ù´Â °ÍÀ¸·Î ¹Þ¾ÆµéÀÌ°í ÀÖ´Ù. '°æÁ¦¹ÎÁÖÈ­-º¹Áö'¸¦ ´çÇåÀ¸·Î ¸ø ¹Ú°í ÀÖ´Â ¾ß´çµéÀº ÁýÁßÀûÀÎ Á¤Ã¥°ËÁõÀ» ÇÒ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ. ƯÈ÷, Àλçû¹®È¸¸¦ ÁغñÇÏ´Â ±¹È¸ ±âȹÀçÁ¤À§ »õÁ¤Ä¡¿¬ÇÕ ÀÇ¿øµéÀÌ ´Ù¼öÀÇ 'Àú°Ý¼ö'ÀÇ¿øµé·Î Æ÷ÁøµÈ Á¡µµ ÃÖ Èĺ¸ÀÚ Àλçû¹®È¸°¡ ¼øÁ¶·ÓÁö ¾ÊÀ» °ÍÀÓÀ» ¿¹°íÇÏ°í ÀÖ´Ù. 

19´ë ÈĹݱ⠱âÀçÀ§¿¡´Â Àü¹Ý±â ¹ý»çÀ§¿øÀåÀÌ´ø ¹Ú¿µ¼± ¿ø³»´ëÇ¥¿Í Àü¹Ý±â ±âÀçÀ§ ¾ß´ç °£»çÀÌ´ø ±èÇö¹Ì Á¤Ã¥¼ö¼®, ±è¿µ·Ï ¿ø³»¼ö¼®ºÎ´ëÇ¥, ¹Ú¹ü°è ¿ø³»´ëº¯ÀÎ µî ¿ø³»ÁöµµºÎ°¡ ´ë°Å ¹èÄ¡µÆ´Ù. ¿©±â¿¡ °£»ç¿¡´Â À±È£Áß ÀÇ¿øÀÌ °¡¼¼Çß°í, Á¤ÀÇ´ç¿¡¼­´Â ¹Ú¿ø¼® ÀÇ¿øÀÌ ÃÖ Èĺ¸ÀÚÀÇ ´É·Â °ËÁõ¿¡ ³¯À» ¼¼¿ì°í ÀÖ´Ù.
 
ƯÈ÷ ¹Ú ¿ø³»´ëÇ¥´Â ¿ø³»´ëÇ¥ ¼±Ãâ ´ç½Ã '°æÁ¦¹ÎÁÖÈ­-º¹Áö'¸¦ Å°¿öµå·Î ³»°É¸ç ¹Ú±ÙÇý Á¤ºÎÀÇ °æÁ¦¹ÎÁÖÈ­ ÈÄÅ𸦠¸·À» °ÍÀ» õ¸íÇÑ ¹Ù ÀÖ´Ù.

ÇÑÆí ÃÖ Èĺ¸ÀÚ´Â ÇöÀç ±âÀçºÎ 1,2Â÷°ü°ú ½Ç±¹Àå±Þµé·ÎºÎÅÍ ¾÷¹«º¸°í¸¦ ¹Þ´Â µî û¹®È¸ Áغñ¿¡ ¹ÚÂ÷¸¦ °¡ÇÏ°í ÀÖ´Ù. ±×´Â ¿©¾ß ÀÇ¿øµéÀÇ ¿¹»ó ÁúÀǸ¦ ¿¬±¸, ºÎµ¿»ê °æ±âÈ°¼ºÈ­¿Í ±ÔÁ¦ °³ÇõÀÇ Çʿ伺À» °­Á¶ÇÒ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.

¡¤´ëÇ¥ÀüÈ­ : 02-737-7004 ¡¤À̸ÞÀÏ : webmaster@joseilbo.com
¡¤ÁÖ¼Ò : ¼­¿ï½Ã ¼­Ãʱ¸ »çÀÓ´ç·Î 32 Á¶¼¼ÀϺ¸
¡¤µî·Ï¹øÈ£ : ¼­¿ï¾Æ00013 ¡¤µî·ÏÀÏ : 2005³â 8¿ù 8ÀÏ
¡¤Á¦È£ : Á¶¼¼ÀϺ¸ ¡¤¹ßÇàÀÎ/ÆíÁýÀÎ : ȲÃá¼·
Copyright¨Ï 2001~2024 Joseilbo.com All rights reserved.