전세 줄고ㆍ월세 늘고...월세비중 드디어 40% 넘어섰다

전세감소ㆍ월세증가 추세 지속...월세비중 41.3%

전세가격이 천정부지로 올라 가면서 전세가격을 마련하지 못해 월세로 내려 앉는 추세가 계속되고 있다. 결국 월세거래비중이 처음으로 40%를 넘어 섰다.

국토교통부는 23일 '2014년 5월 전국 전월세 동향'을 발표하고 5월 한달간 전월세거래량이 전국 12만834건으로 작년 5월 보다 4.7% 증가했다고 발표했다.

이렇게 전월세거래량이 증가한 이유는 전세거래는 계속감소하고 있는 반면 월세거래가 크게 증가하고 있기 때문이라고 설명했다.

전세거래양은 올1월이후 5월까지 2월 한달을 제외하고는 계속 감소추세를 보이고 있는 반면 월세거래량은 빠른 속도로 증가하고 있는 것으로 나타났다.

2014년 월별 전월세 거래량 증감 추이

이에 따라 지난 5월 드디어 월세 비중이 40%를 넘어서 41.3%를 기록했다. 월세거래비중은 지난 2011년 5월에 33.0%에서 2012년 34.5%, 2013년 38.1%로 계속 증가했고 올해 드디어 40%를 넘어 선 것이다.

강남에서 부동산을 운영하고 있는 중계업소 대표는 "전세가격이 계속 올라 가면서 전세가격 마련이 힘든 세입자가 월세로 전락하는 사례가 늘고 있다"며 "집주인들 중 자금의 여유가 있는 집주인들도 전세계약기간이 끝나면 월세로 바꾸는 경우가 많아 월세 수요와 공급이 같이 늘고 있다"고 월세가 늘어 나는 이유를 설명했다.