◆…'하남 더샵 센트럴뷰' 투시도
지하철 5호선 연장 역세권 '하남 더샵 센트럴뷰' 관심 증가
교통여건은 아파트를 고를 때 중요한 기준이다. 같은 브랜드, 같은 주택형의 아파트라도 지하철 역과의 거리에 따라 가격폭이 커서다. 보통 교통이 편리할수록 아파트는 더 비싸게 거래된다.
실제로 아파트 구매 수요자들은 교통 편리성을 최고의 입지조건으로 꼽은 것으로 조사됐다. 부동산114가 전국에 거주하는 20대 이상 성인남녀 516명을 대상으로 '2014년 아파트 선호요인 설문조사'를 한 결과 39.1%가 교통편리를 꼽았다.
향후 역세권 아파트가 되는 단지도 알짜 투자처로 꼽힌다. 새로 뚫리는 노선 인근 부동산은 계획을 발표할 때, 착공에 들어갈 때, 완공이 됐을 때등 총 3번 주변 부동산 가격이 상승하기 때문이다.
하남시 아파트 중 풍산동에 들어서는 하남 더샵 센트럴 뷰는 서울로 연결되는 지하철 5호선 연장선이 개통되면 역세권 아파트로 거듭난다.
지하철 5호선 연장선은 서울 강동구 상일동역부터 하남시 창우동까지 총 5개 정거장이 들어서는 노선이다. 총 사업비 1조5500억여원이 투입돼 5개 공구로 나눠 추진되며 1단계 구간은 2018년, 2단계 구간은 2020년에 완공될 예정이다. 이미 공사가 진행중이다.
더샵 센트럴 뷰는 지하철역과 단지 내 거리가 불과 278m 이내로 걸어서 3~4분이면 지하철을 이용할 수 있는 역세권에 위치한다. 또 단지 앞에 BRT노선의 버스정류장이 있어 편리한 대중 교통망을 갖추고 있다.
9.1대책 수혜지 ‘미사강변지구’ 가까워
특히 이 단지는 각종 호재의 중심에 위치해 인기가 높다. 단지 북쪽으로 546만3000㎡ 규모의 하남 미사강변도시가 조성되고 있다. 최근 9.1부동산대책 발표로 공공택지 공급이 중단되면서 희소가치가 높아지고 있다.
남쪽으론 교외형 복합쇼핑몰인 ‘유니온스퀘어’가 개발 중이다. 이 곳엔 백화점•쇼핑몰•영화관•엔터테인먼트•키즈테마파크•식음료 시설이 들어서게 되며, 2016년 완공을 목표로 하고 있다.
이 단지가 들어서는 덕풍동은 하남시의 중심에 위치해 각종 편의시설을 가깝게 이용할 수 있다. 단지 주변에는 하남문화예술회관, 하남역사박물관, 이마트, 덕풍재래시장, 하남시청 등이 위치한다. 학교는 신장초, 남한중, 신장고 등을 걸어서 통학할 수 있다.
하남 더샵 센트럴뷰는 지하 3층~지상 19층, 11개동 전용 84㎡ 단일 평면 4가지 타입으로 구성돼 있으며 입주는 2016년 8월 예정이다.
