수원 지역의 높은 전세값 상승으로 인하여 소형 평형 아파트의 인기가 뜨겁다.
수원 지역은 매매가 대비 전세가 비율이 약 70%로 높아 수원에서 분양 중인 미분양 아파트 중 소형 평형 아파트는 좀 더 빠르게 소진된다고 분양관계자는 전했다.
이러한 가운데 모든 가구가 전용 59~84㎡(구 25형~31형)의 중소형으로 설계된 총 7천여세대의 메머드급 대단지 아파트인 수원 아이파크시티4차가 공군비행장 이전계획 등 대형 개발호재와 함께 11월 특별한 분양조건으로 실수요자들과 투자자들로부터 많은 인기를 끌면서 마감을 앞두고 있다고 분양 관계자는 전했다.
현재 수원 아이파크 시티 4차는 마지막 물량인 1596세대 4차분을 1차 계약금 1천만원, 중도금이자 75% 면제라는 특별한 조건으로 선착순 분양 중이다.
총 7천여세대의 미니신도시급으로 개발되는 수원 아이파크시티는 수원 공군 골프장 옆 약 99만㎡의 부지에 약 7000세대 규모의 주거시설과 테마쇼핑몰, 복합상업시설, 공공시설 등이 함께 개발되는 현대산업개발의 단독 민간도시개발 프로젝트로 1~3차를 성공리에 분양을 마치고 현재 4차분을 분양 중이며, 특히 수원 아이파크 시티4차는 지하철역과 편의시설, 교육시설 등을 모두 걸어서 이용할 수 있어 기존에 분양된 시티 1~3차 4512가구 대비 가장 입지가 좋은 것으로 평가 받고 있다.
수원 아이파크 시티 4차는 모든 가구가 인기 있는 전용 59~84㎡(구 25형~31형)의 중소형으로 설계됐으며, 지하 3층, 지상 14~15층 총 23개동, 1596가구로 공급된다. 전용 기준 59㎡ A•B•C•D 1079가구, 75㎡A•B 427가구, 84㎡ 90가구 등 7가지 주택형으로 구성된다.
단지 북쪽으로 길만 건너면 수원 이마트와 NC백화점 등을 이용할 수 있으며, 4차 단지 주변으로 대규모 상업시설 및 판매시설이 조성될 계획이다. 또한 단지 동남쪽으로는 의료시설도 들어설 예정이다.
단지 내에는 조형물과 녹지공간이 조성되며, 헬스, 골프, 요가, 에어로빅, 실내 배드민턴 등을 즐길 수 있는 대규모 피트니스센터도 들어선다. 또한 다목적 운동시설, 야외음악당, 체험학습장 등이 있는 7만㎡ 규모의 근린공원도 단지 가까이 위치한다.
단지 동쪽으로는 9홀 규모의 수원 공군 골프장 조망이 가능하고, 서쪽으로는 생태하천으로 복원된 길이 2.6㎞의 장다리천과 우시장천이 흐르고 있다.
서울지하철 1호선 세류역이 단지 서쪽에 도보 10분 거리에 있으며, 분당선 연장선인 매탄권선역을 이용할 경우 서울 강남과 분당 이동도 편리하다. 또한 경수로, 덕영대로 등과 접해 있어 다른 지역으로 이동이 편리하다. 단지 북쪽 맞은편에 있는 수원버스터미널, NC백화점(NC터미널점), 이마트(수원점) 등의 대형 유통시설을 도보로 이용할 수 있다.
교육시설로는 단지 내에 곡정초가 개교했고 수원남초, 권선중, 화흥고, 권선고 등이 근거리에 있다.
수원시 일대는 삼성전자 모바일연구소가 지난해 6월 준공된 데 이어 11월 분당선 연장선이 개통됐고, 오는 2016년 2월엔 신분당선도 개통될 예정이다. 또한 수원 공군비행장 이전 계획도 구체화하고 있어 각종 호재로 투자가치가 높다.
현재 수원, 화성 미분양 아파트로는 수원 아이파크시티4차, 이편한세상 영통2차, 이편한세상 화성, 수원 SK 스카이뷰가 분양 중이다.
모델하우스는 사전 예약이 필수이며, 전화 예약시 담당 직원의 안내를 받아 빠른 상담과 관람이가능하다.
‘수원 아이파크시티 4차’는 11월 이벤트로 방문 전 사진에 기재된 전화번호로 예약하는 고객에 한해 ‘고급 우산 증정’ 행사를 진행 중이다.
