용산 동자동 민간임대주택 리츠 1호 사업장 방문
서승환 국토교통부 장관은 10일 서울 용산구 동자동에 건설 중인 민간임대주택 리츠(부동산 투자회사) 1호 사업장을 찾아 "기업형 민간임대시장 육성을 위해 임대주택 리츠에 대한 지원을 강화하겠다"라고 밝혔다.
민간임대주택 리츠는 그동안 한국토지주택공사(LH)나 지방공사 등이 담당해온 임대주택 공급에 민간 자본을 끌어들이려 도입한 제도다.
동자동 사업장은 주택기금과 민간자본이 공동으로 출자한 첫 사례로 홍콩계 투자기관 거(Gaw) 캐피털과 KB신탁이 제안해 진행 중이다. 주거용 오피스텔 1동(567실)을 인수해 임대하는 사업으로 사업비는 1천140억원 규모다.
사업 관계자들은 "주택기금의 참여로 분양사업장을 임대주택으로 전환할 수 있었다"며 "과도한 임차료 상승이나 무리한 퇴거 요구 없이 세탁, 케이터링 등 도심 직장인에게 필요한 서비스를 제공할 계획"이라고 말했다.
서 장관은 "리츠는 자금조달, 리스크 분산, 부채 절연, 절세 효과가 커 주택임대사업에 최적화된 구조"라며 "임대주택 리츠에 대한 지원을 강화하겠다"고 말했다.
