도심 3대 상권 배후에 두고, 외국인 임대수요까지 확보해
쿼드러플 역세권, 출퇴근하기 좋은 뛰어난 교통환경
남산∙북한산 조망과, 쾌적한 주거환경은 덤
수익형 부동산이 저금리 시대에 적합한 투자상품으로 꼽히면서 오피스텔에 관심이 뜨겁다. 하지만 섣부른 투자는 수익은 커녕 공실로 인한 걱정만 떠안기 일쑤다.
오피스텔 투자를 통해 안정적인 임대수익을 얻기 위해서는 타 오피스텔과 차별화된 요소를 갖춘 단지에 투자하는 것이 좋은 방법이다.
이러한 가운데, 대우조선해양건설이 서울 충무로 5가에서 분양하는 ‘충무로 엘크루 메트로시티Ⅱ’가 다방면에서 차별화된 강점을 갖춘 오피스텔로 눈길을 끈다.
먼저 남다른 배후수요를 갖췄다. ‘충무로 엘크루 메트로시티Ⅱ’는 명동, 청계천, 동대문 등 도심 3대 상권이 사업지 반경 1km내에 위치해 있어 상주인구는 물론 유동인구가 많다.
또 명동에서 충무로, 동대문디자인프라자로 이어지는 도심권 한류의 중심지로 자리잡아 이에 따른 관광특수도 기대할 수 있다. 최근 외국인 대상 임대사업이 고수익을 거둘 수 있는 투자처로 각광받고 있어 많은 외국인 수요를 품을 수 있는 ‘충무로 엘크루 메트로시티Ⅱ’의 가치는 더욱 높아진다.
교통환경도 뛰어나다. ‘충무로 엘크루 메트로시티Ⅱ’는 지하철 4개역 4개노선이 이용 가능한 쿼드러플 역세권에 자리 잡았다. 단지에서 지하철 3∙4호선(충무로역), 지하철 2∙5호선(을지로4가역/동대문역사문화공원역), 지하철 2∙3호선(을지로3가역) 등의 이용이 편리하다. 또한 퇴계로와 창경궁로도 인접해 있어 서울 어디로든 빠르게 이동 할 수 있다.
쾌적한 주거환경도 차별화된 강점이다. 이 단지는 도심에서는 보기 드문 조망권을 갖춘 오피스텔이다. ‘충무로 엘크루 메트로시티Ⅱ’는 단지 남측으로 1km 내 남산이 위치해 있고, 북측으로 방산시장과 북한산이 위치해 있다. 도심에 위치해 있지만, 주변에 높은 건물이 없어 일부 세대를 제외하고 남산과 북한산 조망이 가능하다. 또한 단지 북측으로 묵정공원이 맞붙어 있어 입주민들이 휴게공간으로 사용하기 쉽다. 또 나무그늘과 벤치로 전면부 공개공지를 활용했고, 옥상을 옥상정원으로 꾸며 옥외공간을 ‘도심의 정원’ 이미지로 극대화 시켰다.
입지적 장점 외에 단지 설계에도 차별성을 더했다. ‘충무로 엘크루 메트로시티Ⅱ’는 전용공간뿐만 아니라 공용공간 어디서든 개방감 있는 조망을 확보했고, 전망용 엘리베이터를 설치해 충무로 일대의 풍경도 감상할 수 있다. 지상 1층은 입주민들이 편리하게 이용할 수 있는 다양한 업종의 근린생활시설로 계획하고 있다. 이 근린생활시설은 입주자 로비와 동선을 분리 계획해 입주자 편의 및 외부인으로부터 프라이버시 확보를 동시에 추구했다. 또 단지 내 주차는 전체 지하주차장으로 계획해 지상에서보다 안전하고 쾌적한 생활을 보호한다.
한편 ‘충무로 엘크루 메트로시티Ⅱ’는 서울 중구 충무로5가 36-2번지 일원에 위치하며, 지하5~지상20층, 오피스텔 209실(전용 23~41㎡)과 도시형생활주택 171가구(전용 22~35㎡) 등 총 380실 규모다. 전용면적별로 살펴보면 오피스텔은 △23.0㎡D 171실 △37.0㎡E 19실 △41.4㎡F 19실 등이며, 도시형생활주택 △ 22.7㎡A 133가구 △35.5㎡B 19가구 △35.5㎡C 19가구 등으로 이뤄졌다.
모델하우스는 지하철 2호선 서초역 7번출구에서 도보 2분 거리에 위치한 서울시 서초구 서초동 1720-5번지에 있다.
분양문의 1661-6110
