30ÀϺÎÅÍ 1ÁÖÀÏ°£ ¸ðµÎ ½Åû¹Þ¾Æ Àú°¡ ¾ÆÆÄÆ® ¿ì¼± ¹èÁ¤
´ë»ó¡¤¿ä°Ç 1Â÷ ÆÇ¸Å¿Í µ¿ÀÏ¡¦"Ãß°¡ ÆǸŠ´õ´Â ¾ø¾î"
±ÝÀ¶´ç±¹ÀÌ ´Ü±â¡¤º¯µ¿¡¤¸¸±â ÀϽûóȯ À§ÁÖÀÇ °¡°èºÎä ±¸Á¶¸¦ °³¼±Çϱâ À§ÇØ Ãâ½ÃÇÑ ¾È½ÉÀüȯ´ëÃâÀ» ³»´Þ 3ÀϱîÁö 20Á¶¿ø Çѵµ·Î ¿¬Àå ÆǸÅÇÑ´Ù.
2Â÷ ÆǸŴ 30ÀϺÎÅÍ ³»´Þ 3ÀÏ°£ Èñ¸ÁÀÚ ¸ðµÎÀÇ ½ÅûÀ» ¹ÞµÇ ÁÖÅð¡°ÝÀÌ ³·Àº ´ãº¸ ´ëÃâ¿¡ ´ëÇØ ¿ì¼±ÀûÀ¸·Î °ø±ÞÇϱâ·Î Çß´Ù.
2±ÝÀ¶±Ç°ú ±âÁ¸ °íÁ¤±Ý¸® ´ëÃâÀÚ´Â 2Â÷ ÆǸſ¡¼µµ ¹èÁ¦Çϱâ·Î Çß´Ù.
±ÝÀ¶À§¿øȸ´Â ÀÌ·± ³»¿ëÀ» ´ãÀº 2Â÷ ¾È½ÉÀüȯ´ëÃâ ÆǸŠ¹æ¾ÈÀ» 29ÀÏ ¹ßÇ¥Çß´Ù.
2Â÷ °ø±Þ Çѵµ´Â 1Â÷¿Í °°Àº 20Á¶¿øÀ¸·Î, º¯µ¿±Ý¸® ¶Ç´Â ÀÌÀÚ¸¸ °±°í ÀÖ´Â ÀºÇà ´ëÃâÀ» ´ë»óÀ¸·Î ÇÑ´Ù.
ÀÚ°Ý ¿ä°ÇÀº ÀºÇà±ÇÀÇ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÚ·Î ÁÖÅð¡°Ý 9¾ï¿ø ÀÌÇÏ, ´ëÃâ Ãë±Þ ÈÄ 1³â °æ°úÇÑ ´ëÃâ, 6°³¿ù ³» ¿¬Ã¼ ±â·ÏÀÌ ¾ø´Â ´ëÃâ, º¯µ¿±Ý¸® ¶Ç´Â ÀÌÀÚ¸¸ »óȯ ÁßÀÎ ´ëÃâ µî Á¶°ÇÀ» ¸ðµÎ ÃæÁ·ÇØ¾ß ÇÑ´Ù.
´ëÃâ ¸¸±â´Â 10³â°ú 15³â, 20³â, 30³âÀ¸·Î ½Åû ´ÙÀ½ ´ÞºÎÅÍ ¿ø¸®±Ý ºÐÇÒ »óȯÀÌ ½ÃÀ۵ȴÙ. ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)Àº 70%, ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)Àº 60%¸¦ Àû¿ëÇÏ°í ±Ý¸®´Â ¸¸±â±îÁö °íÁ¤ÇÏ´Â ¹æ½Ä°ú 5³â¸¶´Ù Á¶Á¤ÇÏ´Â ¹æ½ÄÀÌ ÀÖ´Ù.
LTV¡¤DTI´Â ÇöÀç ±âÁØÀ¸·Î Àç½É»çÇϹǷΠÃÊ°úºÐÀº »óȯÇÑ ÀÌÈÄ ¾È½É´ëÃâÀ» ÀÌ¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ¿ø±Ý »óȯÀÌ ¾î·Á¿î °æ¿ì ÁÖÅñÝÀ¶°ø»çÀÇ Ã¤¹«Á¶Á¤ Àû°Ý´ëÃâ »óÇ°À» ÀÌ¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
À̹ø¿¡´Â 30ÀϺÎÅÍ ³»´Þ 3ÀϱîÁö 5¿µ¾÷ÀÏ°£ ¾È½ÉÀüȯ´ëÃâ ½ÅûÀ» ¸ðµÎ ¹Þ´Â´Ù.
½Åû Á¢¼öÈÄ 20Á¶¿ø Çѵµ°¡ ¼ÒÁøµÇÁö ¾ÊÀ¸¸é Á¶°ÇÀÌ ¸Â´Â ´ëÃâÀ» ¸ðµÎ ½ÇÇàÇÏ°í ½Åû ±Ý¾×ÀÌ 20Á¶¿ø Çѵµ¸¦ ³ÑÀ¸¸é ÁÖÅð¡°ÝÀÌ ³·Àº ¼ø¼´ë·Î ¿ì¼± ½ÂÀÎÇϱâ·Î Çß´Ù.
1Â÷ ÆÇ¸Å¿Í °°ÀÌ ¼±Âø¼ø ¹æ½ÄÀÌ ¾Æ´Ï¶ó Àú¼ÒµæÃþ ¿ì¼± ÆǸŴÙ.
ÀÓÁ¾·æ ±ÝÀ¶À§¿øÀåÀº "2Â÷ ÆǸŰ¡ Á¾°áµÇ¸é ÃßÈÄ Ãß°¡ ÆǸŴ ¾ø´Ù"°í ¼±À» ±×¾ú´Ù.
±ÝÀ¶À§´Â 2±ÝÀ¶±ÇÀº ¾È½ÉÀüȯ´ëÃâÀ» È®´ë ½ÃÇàÇÒ ¼ö ¾ø´Ù°í ¸ø¹Ú¾Ò´Ù. 2±ÝÀ¶±ÇÀº ±Ý¸®³ª ´ãº¸ ¿©·Â, ´ëÃⱸÁ¶ µîÀÌ º¹ÀâÇÏ°í ÅëÀÏµÈ Àüȯ »óÇ°À» ÇùÀÇÇØ ¸¸µé±âµµ ¾î·Æ´Ù°í ¼³¸íÇß´Ù.
ÀÌ·± Ãø¸é¿¡¼ ±ÝÀ¶À§´Â 2±ÝÀ¶±Ç ´ëÃâÀÚ´Â µðµõµ¹ ´ëÃâÀ̳ª º¸±ÝÀÚ¸®·Ð µî »ó´ëÀûÀ¸·Î ±Ý¸®°¡ ³·Àº ±âÁ¸ Á¤Ã¥ ¸ð±âÁö¸¦ ÀÌ¿ëÇØ ´ëȯÇØ ´Þ¶ó°í ´çºÎÇß´Ù.
¾È½ÉÀüȯ´ëÃâÀº ±âº»ÀûÀ¸·Î º¯µ¿¡¤¸¸±â ÀϽûóȯ ¹æ½Ä ´ëÃâÀ» °íÁ¤±Ý¸®¡¤ºÐÇÒ»óȯ±¸Á¶·Î ¹Ù²Ù´Â »óÇ°ÀÎ ¸¸Å ±âÁ¸ÀÇ °íÁ¤±Ý¸®¡¤ºÐÇÒ»óȯ ´ëÃâÀÚ´Â 2Â÷ ÆǸſ¡¼µµ ´ë»ó¿¡ Æ÷ÇÔÇÒ ¼ö ¾ø´Ù°í ¼³¸íÇß´Ù.
±ÝÀ¶´ç±¹Àº ÁÖÅñÝÀ¶°ø»çÀÇ À¯µ¿È º¸Áõ¹è¼ö¸¦ ÀϽÃÀûÀ¸·Î ²ø¾î¿Ã·Á ´ëÃâÇѵµ 20Á¶¿øÀ» Ãß°¡·Î ¸¶·ÃÇß´Ù.
±ÝÀ¶´ç±¹Àº ÁÖÅñÝÀ¶°ø»çÀÇ ÇöÀç ÀÚ±âÀÚº» ±Ô¸ð, °èȹµÈ ÃâÀÚ ±Ô¸ð µîÀ» Åä´ë·Î º¼ ¶§ °ü¸® °¡´ÉÇÑ ¼öÁØÀ¸·Î º¸°í ÀÖ´Ù.