팽성의 주한미군기지이전사업은 여의도 면적의 3.3배인 450만평에 달하는 부지에 한국측에서만 8조8,600억 원을 투입하는 초대형 국책사업이다. 평택 캠프 험프리는 주한미군부대의 두뇌이자 심장부로 탈바꿈하게 된다.
이에 2016년까지 평택미군기지 이전 완료를 앞두고 새로운 임대수익인 미군전용렌탈하우스가 주목받고 있다. 동북아시아 기지로는 최대 규모로 이에 맞춰 굵직한 호재거리도 상당하다.
이 중에서도 미군•미군무원을 대상으로 하는 외국인 렌탈 사업은 서울 한남동을 중심으로 아는 사람만 해오던 투자 사업이었지만 이제는 대중적인 투자 상품으로 알려지기 시작했다. 투자자는 영어를 몰라도 아파트 주변의 렌탈 전문 부동산에서 모두 관리해주기 때문에 따로 관리에 신경 쓸 필요도 거의 없다.
부동산 전문가들은 평택시에서도 팽성읍 인구가 2014년 말 기준 약 3만 명에서 2016년에 5만 명, 2020년에는 20만 명으로 늘어날 것으로 예상하고 있어 향후 이 지역에서 주택 수요가 급증할 것으로 전망된다.
또 현재는 미군 렌탈 전문 주택이 약 2,500여 세대로 파악되고 있는데 미군 기지 이전이 완료되는 시점에는 약 1만 3천 세대가 더 필요할 것으로 예상돼 공급이 시급한 실정이다.
일반적으로 미군 및 군무원들은 급여 외에 별도로 해외주택수당이 책정돼 있어 넓은 전용면적 주택 수요가 많다. 또한 평택에 근무하는 미군무원은 연간 3,700만원~3,900만원의 주택수당을 미국방부 산하 미군 주택과에서 지급받는데 아파트 1세대 당 월 약 300만원 이상의 월세 수익을 기대할 수 있다.
한편 미군은 부대에서 20분 이내에 이동 가능한 지역의 주택을 선호하는 것으로 알려져 있다. 그러나 현재 부대 인근 임대 주택이 부족해 미군과 군무원 대다수가 평택 시내 아파트나 더 먼 천안에서 출퇴근 하고 있다.
이런 이유에서인지 ‘평택화이트캐슬’,‘평택 브라운스톤’,‘평택 파라디아’,평택 드림캐슬빌리지',‘평택 엠타워’,‘송탄역 클래시아', '평택 서정메트로하임', '평택 코업스테이 비즈니스호텔',’평택라마다‘,’평택 블로썸 힐사이드‘ ‘평택 더 팰리스’등 아파트와 호텔 등이 건설되고 있다.
분양사무실 관계자는 어떠한 경로로 정보를 얻었든 반드시 분양사무실에 담당자를 확인하고 방문해 줄 것을 당부했다.
분양사무실은 사전예약 방문 시에는 사은품이 제공되며, 주말에는 다양한 이벤트도 함께 진행하고 있다.
평택 화이트캐슬 모델하우스에서는 문자를 통해 위치를 제공해주는 서비스를 시행 중에 있으니 방문 전 이용해 보면 좋겠다. 분양사무실은 예약제로 운영되고 있어 사전 예약만 하면 늦은 시간에도 방문이 가능하다.
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