보통 1년 중 이사철이 지나면 아파트 전세가격 및 매매가격이 진정 국면을 맞이하게 마련이다. 하지만 최근 지속되는 전국 아파트 전세가격 상승을 비롯한 극심한 전세난은 좀처럼 수그러들 기미가 보이지 않는다.
지난 5월 22일 기준, 서울지역 아파트 전세값은 5.82% 더 상승했고 특히 재건축 이주 수요가 겹친 강동구는 10.29%나 증가했다. 또한 서울지역 아파트 매매가격은 6월 첫째 주 기준, 0.09% 상승했다. 신도시(0.02%)와 경기인천(0.03%)의 주간 아파트 매매가격도 상승폭이 낮기는 하지만 여전히 상승세는 유지되고 있다.
이처럼 이사철 성수기가 아닌 비수기에도 아파트 전세가격 및 매매가격이 지속적으로 상승하면서 무주택자들의 부담은 높아져가고 있으며 아파트가 아닌 연립, 다세대 빌라 분양 매매로 전환하는 비율이 크게 늘고 있다.
특히 오래된 빌라보다 신축빌라를 더 선호하는 경향을 보이고 있다. 저렴한 분양가에 이왕이면 깨끗하고 편리한 주거공간을 원하기 때문이다. 요즘 새로 짓는 빌라는 아파트와 같이 건물 내 엘리베이터와 충분한 주차장 시설을 갖추고 있고 인테리어도 매우 깔끔하며 아파트처럼 내부 확장을 통해 실면적을 늘릴 수 있어 활용도가 높다.
이러한 신축빌라 분양 매매 시 전문 중개서비스 회사를 통하는 것이 좋다. ‘한올주택’은 인터넷 커뮤니티와 모바일 앱을 통해 최신의 정보를 제공하고 있으며 법무팀과 전문가들을 통한 재무설계 및 대출상담을 시행 중이다.
현재 서울에서 인기 있는 신축빌라 지역으로는 강서구신축빌라(화곡동, 염창동, 내발산동, 등촌동), 금천구신축빌라(시흥동, 독산동), 은평구신축빌라(갈현동, 녹번동, 응암동, 신사동, 구산동, 대조동, 역촌동, 불광동), 양천구신축빌라(목동, 신정동, 신월동), 서대문구신축빌라(북가좌동, 홍제동, 홍은동), 마포구(서교동, 망원동), 동작구(상도동, 남현동, 사당동), 관악구신축빌라(봉천동, 신림동), 구로신축빌라(오류동, 온수동, 고척동, 개봉동), 영등포구신축빌라 등이 있다.
추천하고 있는 강북라인 신축빌라로는 강북구신축빌라(수유동, 미아동, 번동, 우이동), 중랑구신축빌라(면목동, 상봉동, 묵동, 망우동, 중화동, 신내동), 광진구신축빌라(중곡동, 군자동), 노원구신축빌라(상계동, 공릉동), 도봉구신축빌라(창동, 쌍문동, 방학동), 성북구신축빌라(하월곡동, 종암동, 정릉동), 동대문구신축빌라(답십리동, 장안동, 제기동, 휘경동, 청량리동, 이문동, 전농동, 용두동), 강동구신축빌라(천호동, 성내동)이 있다.
한편 경기도에 저평가 되어있는 신축빌라는 일산신축빌라(덕이동, 탄현동, 대화동), 고양시신축빌라(내유동, 관산동), 파주신축빌라(야당동), 부천신축빌라 원미구(역곡동, 심곡동, 원미동, 상동, 중동, 도당동, 춘의동), 부천 신축 빌라 소사구(심곡본동, 송내동, 괴안동, 소사본동), 부천신축빌라 오정구(원종동, 오정동, 고강동), 의정부신축빌라(가능동, 호원동, 의정부동), 김포, 안양 지역이 있다.
인천에서 인기있는 신축빌라 지역은 서구신축빌라(검암동, 당하동, 연희동, 마전동), 계양구(계산동), 부평신축빌라 (부평동), 남구신축빌라(주안동, 숭의동, 도화동), 남동구신축빌라(구월동, 만수동, 간석동)이 있다.
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