초등~대학까지 명품 학군 몰린 사당동, 체육시설에 도서관까지 갖춰
사당동 중심입지, 현대건설 힐스테이트 조합원 모집중
자녀를 둔 학부모라면 아파트를 선택할 때 가장 우선적을 고려되는 것이 바로 학군이다. 좋은 학군이 형성된 곳은 우수한 면학 분위기가 형성돼 학업 증진에 긍정적일 뿐 아니라 교우 관계나 진로에도 큰 영향을 끼치기 때문이다. 게다가 이런 좋은 학군이 도보권으로 통학이 가능할 경우에는 아파트 가치가 더욱 높아 진다.
실제로 좋은 학군이 형성 돼 있기로 유명한 강남구 대치동에서 분양한 ‘래미안 대치청실’은 오는 9월 입주를 앞두고 전용면적 114㎡ 분양권에 높은 프리미엄이 붙었다. 올 초 분양가격은 15억8132만원 이었지만 현재는 무려 4억2000만원 비싼 20억542만원에 거래된 것으로 알려졌다. 업계는 입주가 마무리되면 더욱 높은 프리미엄을 호가 할 것으로 예상하고 있다.
또한 최근에는 학부모들 사이에서 단지 주변으로 학군 뿐만 아니라 체육시설이나 도서관 등 아이 성장에 필요한 부대시설들이 자리한 아파트들도 주목받고 있는 추세다. 문화체육시설이 집 가까이에 있으면 자연스레 이용이 가능해 여가 시간을 보내는데 도움이 되기 때문이다.
부동산 전문가는 “학군 좋기로 소문난 곳은 신규 아파트 분양 경쟁률이 높을 뿐 아니라 추후 프리미엄도 높게 나타난다”며 “걸어서 통학이 가능하고 단지 주변으로 아이 키우기 좋은 시설들이 많이 자리한 곳은 학부모들의 스테디셀러 아파트”라고 말했다.
최근에는 초등학교부터 대학교까지 좋은 학군을 가진 사당동에서 도보권으로 통학 가능한 입지에 조합원을 모집하는 아파트가 있어 주목받고 있다.
사당3동 지역주택조합(가칭)이 조합원을 모집중인 지역주택조합아파트 ‘(시공예정사)현대건설 힐스테이트’는 서울 동작구 사당3동 155-4번지 일원에 조성되며, 지하 3층, 지상 12~29층 8개 동 전용면적 59~84㎡ 총 828가구로 전 가구가 수요자들의 선호도 높은 중소형으로 구성됐다. 세부 주택형 별로는 △59㎡ 106가구, △84㎡ 596가구이며, 나머지(126가구)는 장기 전세주택(시프트) 물량이다. 자금관리는 무궁화신탁이, 시공예정사로 현대건설이 참여할 예정이다.
단지 주변으로 풍부한 학군을 자랑하는 것이 특징이다. 삼일초, 남성초, 사당중, 동작중, 남성중, 경문고, 동작고 등이 단지 주변에 있으며, 숭실대, 중앙대, 총신대 등 대학교도 인근에 있다.
단지 바로 앞에는 삼일공원이 있으며, 현충근린공원도 인접해 있어 도심에서 볼 수 없는 풍부한 녹지공간도 갖추고 있다. 또 동작구립도서관을 비롯해 사당 종합체육관(예정)과 메가박스(이수점)과 이마트메트로(이수점), 신세계백화점(강남점), 남성시장 등의 생활편의시설이 가까이 있다.
7호선 내방역과 2호선 서초역 사이를 연결하는 장재터널이 2018년 완공되면 동작에서 서초까지 기존 보다 시간이 크게 단축되고, 강남 접근성도 높아진다. 내년 개통이 예정되어 있는 강남순환고속도로 사당 IC를 통해 강남은 물론 경기권으로의 이동도 편리해질 전망이다. 또 정보사 부지는 안양으로 이전할 예정이며, 이곳에는 미술관, 박물관, 컨벤션센터, 복합문화센터 등이 들어설 계획이다.
서울 지하철 4,7호선 환승역인 이수역이 도보권이고, 7호선 남성역도 걸어서 이용 가능한 더블역세권 아파트다. 동작대교와 반포, 한강대교를 이용한 도심 접근성도 좋다.
게다가 강남구, 서초구, 송파구 등의 강남3구와도 인접해 있고, 방배동과는 도로 하나를 사이에 두고 나눠져 있기 때문에 비싼 강남권 아파트 대신 편리한 강남생활권을 누리면서 합리적인 집값과 우수한 교통환경, 그리고 다양한 생활인프라까지 갖춘 아파트라 할 수 있다.
단지 구성도 뛰어나다. 전 가구가 일조권 확보에 탁월한 남향 위주 배치 됨은 물론 맞통풍 설계 및 2면 개방형(일부)으로 지어진다. 또한 단지에 차가 지나지 않는 공원형 아파트로 우수한 단지 내 조경 및 허브정원, 수변공원 등 테마공원 형태의 그린아파트로 꾸며진다.
분양홍보관 오픈 이후 일주일 만에 전용59㎡의 조합원 모집(106가구)이 마감됐고 전용 84㎡도 계약이 빠르게 진행되고 있어 전체 조합원 모집도 조기 마감될 것으로 예상된다.
