- 소형아파트 씨 마른 송도에서 2848가구 대단지 '송도 더샵 센트럴시티' 내달 분양
수도권 주요 신도시들을 중심으로 공급 가뭄을 겪고 있는 중소형 아파트들의 인기가 고공행진 중이다.
지속되는 전세난과 기준금리 인하로 신규분양 시장에 유입되는 내집 마련 수요가 증가하면서 가격 부담이 적으면서도 실용적이고 환금성이 높은 중소형 아파트의 선호도는 더 높아지는 추세다.
6월 기준 부동산114 데이터에 따르면 수도권 2기신도시(판교, 김포, 파주, 광교, 동탄1, 동탄2)와 송도국제도시 총 7곳의 재고아파트 중 전용 60㎡ 이하는 전체 아파트의 25.3%인 4만5271가구에 불과한 것으로 나타났다. 이는 전국(40%)에 크게 못 미치는 수준이다.
특히 송도의 경우 전용 60㎡ 이하 비율이 0.4%인 102가구에 불과하다. 전용 60~85㎡의 중소형도 8980가구인 35% 수준으로 주요 신도시 중 최저 수준이다.
부동산 관계자는 "송도국제도시의 경우 중소형 평형의 희소성이 높다 보니 향후 집값 상승을 기대하는 집주인들이 매물을 내놓지 않는 경우도 많다"며 "생활 인프라가 갖춰지면서 자족형 도시의 모습을 갖춰가고 있는 반면 집값은 저평가 되어있어 향후 공급되는 신규분양 물량을 노려볼 만 하다"고 말했다.
□ 전체의 96.8% 중소형 구성 '송도 더샵 센트럴시티' 내달 3일 선보인다
더샵 브랜드 아파트가 전체의 40%를 차지하는 송도국제도시에서 포스코건설이 내달 3일 견본주택을 개관하고 RM2블록에 짓는 '송도 더샵 센트럴시티'를 공급할 예정이다.
최고 47층의 초고층 단지로 전용면적 59~172㎡(펜트하우스 포함), 총 2,848가구 규모다. 아파트의 경우 △59㎡ 1,331가구, △72㎡ 524가구, △84㎡ 663가구, △101㎡ 88가구, △171㎡ 2가구, △172㎡ 2가구 총 2,610가구, 오피스텔은 △84㎡ 238실로 구성된다. 단일 단지로는 송도국제도시 내 최대 규모로, 희소성 높은 전용 84㎡ 이하 중소형 평형이 전체의 96.8%를 차지한다.
초대형 커뮤니티시설도 조성될 예정이다. 25M 길이 6개 레인을 갖춘 실내수영장과 골프연습장, 피트니스센터, 탁구장, 사우나가 들어서 스포츠센터 수준의 커뮤니티시설을 이용 가능하다. 또한 보육시설, 도서관, 연회장 등 다양한 시설이 마련돼 입주민들이 단지 밖으로 나갈 필요 없이 단지 안에서 다양한 활동이 가능하다.
아파트 전용 59㎡A 타입의 경우 4베이-3룸 판상형 설계, 안방 드레스룸이 마련되는 등 넓은 공간 활용이 가능하다. 59㎡B 타입은 이면 개방형 구조를 적용하여 거실 양쪽으로 설치된 창문을 통해 개방감과 채광을 높였다.
전용 84㎡ 타입은 4베이-4룸 판상형 구조로 주방 옆에 다양한 용도로 활용 가능한 알파룸이 제공된다. 전용 101㎡ 타입은 4.5베이-4룸 판상형 구조가 적용되며 안방 안쪽으로 취미생활을 즐길 수 있는 서재 공간을 마련했다. 총 4가구로 들어서는 펜트하우스 전용 171•172㎡ 타입의 경우 5룸 구조에 3개의 테라스가 제공된다.
주거형 오피스텔도 공급된다. 전용 84㎡A•B타입의 경우 아파트 59㎡A 상품과 거의 흡사한 평면으로 4베이-3룸 설계가 도입된다. 특히 테라스형 구조가 적용돼 최근 부동산시장에서 불고 있는 테라스 열풍 속 큰 인기를 얻을 것으로 보인다. 이외에도 84㎡E타입에는 이면개방형 설계, 드레스룸과 다용도실이 마련되는 등 일반 아파트와 견주어 손색 없는 평면을 갖췄다.
인천지하철 1호선 지식정보단지역과 테크노파크역을 도보로 이용 가능한 더블역세권 입지로 인근 현대 프리미엄 아울렛, 홈플러스 등의 쇼핑시설과 스트리트몰 ‘페스티벌 워크’도 들어설 예정이다.
