제2롯데월드•문정법조타운•KTX수서역 등 대규모 개발호재 송파대로로 집중
8호선 문정역∙장지역 더블역세권, 위례~신사 트램라인 (예정) 이용 편리
최근 오피스텔 분양시장이 때아닌 ‘호황’을 맞고 있다. 저금리 여파로 오피스텔 등 수익형 부동산 투자 열기가 높아지면서 마땅한 투자처를 찾지 못한 뭉칫돈들이 오피스텔 분양에 몰리는 것이다.
현대산업개발은 개발열기가 뜨거운 서울 송파에 ‘문정 아이파크’오피스텔을 분양한다. 특히 송파구 잠실~가락~문정동을 잇는 송파대로는 잇따른 개발호재로 가장 핫(hot)한 지역으로 떠오르고 있다.
송파대로는 풍부한 개발호재로 발전 가능성이 높을 뿐만 아니라 뛰어난 접근성과 저렴한 가격 등으로 기업하기 좋은 환경을 갖췄다는 평에 기업들의 이동이 많아지면서 신흥 업무지구로 부상하고 있다.
▣제2롯데월드, KTX 수서역 등 송파대로 개발 본격화
송파대로는 올해 롯데월드몰과 삼성SDS 본사가 잇따라 잠실에 터를 잡으면서 베드타운 이미지를 벗었다. 지난 2011년 10월에 착공에 들어간 제2롯데월드는 저층부에 위치한 복합쇼핑몰인 롯데월드몰이 지난 10월에 오픈하는 등 순차적으로 오픈하고 있다. 롯데그룹에 따르면 저층부 시설에만 6000개 이상의 신규 일자리가 창출되고 2015년 제2롯데월드까지 완공되면 상시 고용인구가 2만명, 유동인구는 연간 1억명으로 추산된다. 향후 생산유발효과 및 경제 부가가치 유발효과는 약 7조원에 달할 것으로 전망된다.
송파대로는 국내 최고층으로 상징되는 제2롯데월드를 필두로 문정법조타운, 가락시장 현대화사업, 위례신도시, KTX수서역 등 대규모 개발사업이 집중되어 있어 미래의 강남 중심축으로 성장하고 있다.
▣KTX 수서역 개통, 행정복합타운 건설 등 개발 가시화
송파대로가 잇따라 개발로 가장 관심이 쏠리고 있는 곳은 송파 문정지구다. 송파 문정지구는 교통은 물론 공공인프라시설이 추가적으로 개발될 예정이다.
우선 2015년 개통 예정인 KTX수서역이 멀지 않다. 이곳에서 KTX가 출발해 동탄신도시를 거쳐 평택에서 기존 KTX노선과 합류된다. 수서역이 들어서면 서울 강남권 및 동부권 주민들이 KTX를 이용하기에 훨씬 쉬워진다. 또 경전철 위례∼신사선(2021년 완공 예정)도 들어설 계획이다.
행정복합타운도 건설될 예정으로 관공서 등 여러 기업들이 입주할 예정이다. 우선 서울 송파구 문정도시개발지구 4-1블록이 복지, 문화 등 공공인프라시설이 들어서는 행정복합타운으로 건설될 예정이다.
▣ 8호선 문정역∙장지역 더블역세권 송파 문정지구 ‘문정 아이파크’ 7월 분양
이러한 가운데 현대산업개발이 문정지구 8-5블록에 ‘문정 아이파크’ 오피스텔을 오는 7월 분양을 앞두고 있어 수요자들의 관심이 쏟아지고 있다.
지하 5층~지상 16층 1개동 규모로 전용면적 21~38㎡ 634실로 이뤄졌다. 전용면적 21~25㎡형은 원룸형이고 전용면적 37~38㎡형은 투룸형으로 설계된다.
편리한 교통도 장점이다. 지하철 8호선 문정역과 장지역이 걸어서 5분 거리에 있고, 2024년 완공 예정인 위례~신사선 법조타운역(예정)도 이용할 수 있다. 또 분당-수서간 도로, 외곽순환도로, 동부간선도로가 인접해 수도권 외곽으로 이동이 편리하다.
단지 주변으로 풍부한 배후수요와 편의시설도 갖추고 있다. 상주 인구만 2만3000여 명에 달하는 제2롯데월드를 비롯해 문정법조단지, 삼성SDS, KTX 수서역 등 배후수요가 풍부하다. NC백화점, 이마트 등이 있는 가든파이브와 함께 주변에 상업시설이 다수 위치해 있어 편의시설을 이용하기도 편리하다.
