서울 송파구 문정동이 투자자들의 투자1번지로 떠오르고 있다.
현재 문정동에는 문정 법조 단지와 업무단지, KTX 수서 역사, 위례신도시 등의 개발과 함께 가든 파이브 등이 활성화되고 있어 투자자들로부터 미래가치가 높다는 평가를 받고 있다. 특히 위례~신사선 경전철 본격 착수가 됨에 따라 그 개발 호재가 뛰어나다.
대우건설은 송파 문정지구 ‘ 문정동 송파 법조타운 푸르지오시티 오피스텔 ’을 분양 예정 중에 있다. 문정동 대우 푸르지오 오피스텔은 서울시 송파구 문정동 652번지 일대 8-1블럭에 신규 공급되는 오피스텔로 8호선 문정역을 도보 5분 이내 거리에서 이용할 수 있는 초 역세권에 위치한다. 또한, 28개 광역 및 간선 버스가 송파대로를 통해 운행되고 있어 버스를 통한 강남권, 경기도 접근성도 굉장히 편리하다.
단지와 맞닿은 송파대로를 따라 제2롯데월드, 가락시장 현대화 사업, 문정법조•미래형 업무단지, 가든5 활성화 단지 등 동남권을 중심으로 한 굵직한 개발사업이 진행됨에 따라 향후 서울 동남권 복합 업무단지로써 새로운 전략적 업무 요충지로 거듭날 전망이다.
여기에 인근 동남권 유통단지까지 위치해 업무와 연구•생산•쇼핑•물류 등을 원스톱으로 누릴 수 있는 비즈니스 환경도 구축될 것으로 보인다.
이어 “특히 문정지구는 법조타운과 미래형 업무단지로 개발이 진행 중에 있고 문정역 대우건설 푸르지오시티 오피스텔 바로 앞으로 법원/등기소 검찰청 등이 이전될 예정이라 문정동 송파 법조타운 푸르지오시티 오피스텔의 임대 수요는 부족함이 없을 전망이다..
서울 위례신도시, 문정동 법조타운, 장지역 동남권 유통단지에 공급된 아파트, 상가, 오피스텔이 상대적으로 분양가격이 저렴했던 것은 SH공사에서 사업을 추진했기 때문이다. 또한, 이 지역 일대는 서울에서 가장 프리미엄이 많이 붙어 있는 곳이라 송파 문정동 대우 푸르지오 오피스텔의 미래 또한 밝을 전망이다. 강남권 오피스텔은 지난 10년간 가장 시세차익을 많이 누릴 수 있었던 곳 중 하나다
문정역과 위례~신사선 법조타운역이 바로 인접한 더블 역세권인 문정 푸르지오 오피스텔은 동부지방법원등기소, 검찰청 등 사무실 밀집지역 한복판에 위치한다.
송파대로를 따라 대형 상업축 형성으로 테헤란로에 버금가는 중심업무지구를 형성할 예정으로, 인근 대단위 개발 계획 완료 시 종사 인구만 11만명 이상이 공존하는 지역의 중심이 될 것으로 예상된다. 또한 법조-업무단지 내 상주인원 3만5,000명 등 서초 법원 및 남부지법의 수준에 이르는 약 30만명의 풍부한 유동인구가 예상된다.
문정 법조타운 내에서도 A급 상업지역인 8-1블록에 지상1~3층은 상가, 4~13층은 619세대의 테라스 오피스텔이 들어선다. 8호선 문정역이 도보3분, 위례신사선 법조타운역이 1분거리 내에 있는 초역세권 오피스텔이며, 특히 동부지방법원 정문과 근린 공원 앞에 위치하여 교통은 물론 탁트인 공원조망까지 누릴 수 있어 조기 마감이 예상된다.
인근 공인중개사 관계자는 “법조타운 8-1블럭은 법조타운 내 위치가 가장 뛰어나며, 1군브랜드에 테라스와 듀플렉스로(복층) 특화시켜 상품 경쟁력이 있고, 619세대 대단지 오피스텔이라 프리미엄이 예상되는 상품이다”라고 전했다.
▣KTX 수서역•위례~신사선 개통 `주목`
송파구 문정지구는 잇따른 교통편의 개발이 예정돼 있다. 우선 올해 개통 예정인 KTX수서역이 멀지 않다. 이곳에서 KTX가 출발해 동탄신도시를 거쳐 평택에서 기존 KTX노선과 합류된다. 수서역이 들어서면 서울 강남권 및 동부권 주민들이 KTX를 이용하기에 훨씬 쉬워진다.
또 경전철 위례∼신사선(2021년 완공 예정)도 들어설 계획으로, 이에 따른 교통편의 확장과 프리미엄이 기대된다.
문정지구 대우건설 푸르지오시티 오피스텔의 견본주택은 서울 송파구 방이동에 위치하며 8월중 분양예정이다.
대표번호 : 1599-9342
