지난해 국내 근로자의 평균 퇴직연령은 52.6세, 퇴직한 근로자 10명 중 9명의 예상 연금은 월평균 25만4천원에 불과한 것으로 조사됐으며, 지난해 처음으로 노후생활비를 자녀의 도움을 받는 가구(49.5%)보다 부모 스스로 해결하는 가구(50.2%)가 많아졌다.
은행에 여윳돈 1억원을 연 2.1%의 금리로 예금하였을 경우 세후 이자수익이 연간 177만원으로 예상된다.
최근 들어 금리가 눈에 띄게 낮아지자 은행 금리보다 2~4배 이상의 수익을 얻을 수 있는 수익성 부동산인 오피스텔과 상가투자가 활발하게 이루어지고 있다.
수익성 부동산은 입지, 교통, 수익성, 안전성, 미래가치, 환금성 등 다양한 투자 가치 요소를 따져봐야 한다. 특히 수익성, 안전성, 환금성을 구분하여, 각각의 변동성에 대응하는 전략을 세운다면 실패 확률을 줄일 수 있다.
위의 조건을 만족하기 위해선 오피스텔이 들어서는 주변의 배후수요가 탄탄한지를 알아봐야 한다. 배후수요가 탄탄하기 위해선 주변의 산업단지와 생활인프라가 잘 갖춰진 지역을 단연 ‘으뜸’으로 손 꼽는다.
산업단지와 생활인프라가 잘 갖춰진 지역 오피스텔은 빠른 인구 유입을 바탕으로 안정적인 임대수익을 얻을 수 있어 경기 침체 속에서도 시세 변동이 거의 없고, 시세가 상승할 때는 상승 폭도 더 크다. 또 이들 지역은 유동인구가 많아 각종 편의시설과 도시기반시설이 활성화 된 경우가 많고 교통망도 잘 갖춰져 직주근접 주거지를 원하는 수요자들에게 제격이다.
부동산전문가들은 “개발호재가 탄탄한 지역을 중심으로 수요자가 몰리는 것은 부동산 시장의 기본 원리”라며, “특히 산업단지 인근에 위치한 오피스텔은 수익성, 안전성, 환금성이 좋아 전통적인 인기 투자처”라고 말했다.
이렇듯 산업단지 인근 오피스텔이 배후수요가 풍부해 인기를 끌고 있는 가운데 반월공단과 시화공단 인근지역에 위치하고 있는 ‘안산 메트로타운 푸르지오 힐스테이트’ 오피스텔이 투자자들의 눈길을 모으고 있어 화제가 되고 있다. 특히 안산지역에 최초로 아파트 단지 내 오피스텔이라는 희소가치까지 붙어 더욱 높은 임대수요를 누릴 수 있을 것으로 전망된다.
이레일이 시행하고 메이저 브랜드인 대우건설과 현대건설이 시공하는 ‘안산 메트로타운 푸르지오 힐스테이트’는 지하 4층 ~ 지상 최고 47층 총 9개동에 아파트 1,600가구, 지하 4층 ~ 지상 23층 1개동에 오피스텔 440실로 구성된다. ‘안산 메트로타운 푸르지오 힐스테이트’ 오피스텔은 시스템 에어컨, 세탁기, 냉장고, 전기쿡탑, 붙박이장까지 입주자에게 필요한 모든 것을 겸비한 풀퍼니시드 시스템의 오피스텔이다.
‘안산 메트로타운 푸르지오 힐스테이트’ 오피스텔은 풍부한 배후수요를 갖추고 있다. 시화공단 종사자와 반월공단 종사자가 약 25만명의 배후수요를 갖추고 있어, 안정적인 투자 수익을 얻을 수 있다. 주변 오피스텔의 공실률을 확인해보면, 낮은 공실률을 보이고 있다.
주변 교통상황을 보면 2018년 개통을 앞두고 있는 소사~원시선 중 석수골역(가칭/공사중) 단지와 인접해 있으며, 반월공단까지 세정거장을 사이에 두고 있다. 영동고속도로 서안산 IC, 서해안 고속도로 안산 JC, 평택시흥 고속도로 월곶 JC 등이 위치하고 있으며, 반월공단까지 약 15분정도 소요된다.
주거환경도 우수하다. 정지 제2공원, 석수골공원 등 풍부한 녹지공간을 확보하고 있으며, 운동시설을 갖춘 와동체육공원 등이 있어 가벼운 산책이나 여가활동을 즐길 수 있다. 또한, 단지 내 다양한 스트리트형 상가를 이용할 수 있을 예정이다.
‘안산 메트로타운 푸르지오 힐스테이트’ 오피스텔 관계자에 따르면, “안산 메트로타운 푸르지오 힐스테이트 오피스텔은 안산 최초 아파트 단지 내 오피스텔로써, 총 2,040가구의 대단지 프리미엄을 누릴 수 있다.”며, “시화공단, 반월공단의 풍부한 배후수요를 갖추고 있어 투자가치가 높고, 안정적인 수익을 기대할 수 있기 때문에 투자자들의 높은 관심을 끌고 있다.”고 말했다.
‘안산 메트로타운 푸르지오 힐스테이트’ 오피스텔 모델하우스는 안산시 단원구 고잔동 529-5번지에 위치하고 있다.
분양문의 : 1800-4767 (내선번호 ‘2’번)
