메이저 빅 브랜드 아파트, 시세차익에서 비브랜드보다 더 높게 나타나
삼척 유일 메이저 빅 브랜드, e편한세상 삼척교동 일부 잔여세대 분양 중
국내 1군 메이저 건설사의 빅 브랜드 아파트 인기가 더욱 높아지면서 삼척 유일의 메이저 브랜드 아파트인 ‘e편한세상 삼척교동’이 눈길을 끌고 있다.
2000년대 이후부터 등장한 브랜드 아파트는 국내 대형 메이저 건설사들의 이미지를 내걸고 시공이나 커뮤니티 시설 등을 고급화해 공급되기 시작했다. 대형 건설사의 검증된 시공 뿐아니라 프
리미엄 브랜드 이미지와 함께 시세차익도 누릴 수 있어 메이저 빅 브랜드 아파트의 선호도는 더욱 높아지고 있다. 즉 건설사 브랜드 가치와 함께 아파트의 가치도 함께 높아지는 것. 또한 메이저 빅 브랜드 아파트는 주변 생활 인프라가 잘 갖춰진 곳에 들어서는 경우가 많아 꾸준한 실수요로 환금성이 뛰어난 것이 특징이다.
실제로 메이저 빅 브랜드 아파트는 시세차익에서 가치가 더 높게 나타난다. 지난 2013년 평택에서 분양한 대림산업의 e편한세상 브랜드아파트와 비브랜드 아파트는 비슷한 입지와 평형
분양가에도 불구하고 웃돈에서 큰 차이가 난다. 인근 부동산에 따르면 지난 달 기준 ‘e편한세상 평택 현촌지구의 25평형의 경우 프리미엄이 4000만원이 붙은 반면 비브랜드 K사 아파트의 27평형에는 2000만원에 그쳤다.
또한 지역 내 첫 메이저 빅 브랜드 아파트의 경우에도 시세차익이 높게 나타난다. 국토교통부 1분기 자료와 인근 부동산에 따르면 포항에서 첫 선을 보인’ e편한세상 양덕’은 35평형에 분양가 대비 동,층에 따라 차이는 있지만 현재 약 9000만원의 프리미엄이 붙었다. 경주에서도 최초로 분양한 메이저 빅 브랜드 아파트 ‘e편한세상 황성’의 33평형에는 4000만원의 시세차익이 생겼다.
부동산 전문가는 “대형건설사가 공급하는 메이저 빅 브랜드 아파트는 높은 인지도로 지역 내 랜드마크로 거듭나 환금성이 좋고 시세차익이 높게 나타나는 경우가 많다”며 “실수요자들도 이러한 메이저 빅 브랜드 아파트의 선호도가 더욱 두드러져 앞으로도 메이저 빅 브랜드 아파트의 인기는 꾸준할 것”이라고 말했다.
이렇게 메이저 빅 브랜드 아파트의 높은 시세차익 등 인기가 높아지면서 강원도 삼척의 첫 메이저 빅 브랜드 아파트 e편한세상 삼척교동이 잔여세대를 분양해 눈길을 끈다.
이 아파트는 강원도 삼척시 교동 산 145번지 일대에 지하 3층~지상 35층, 전용면적 59, 74, 84㎡, 8개동 총 723가구 규모로 영동지역에서 최고 높은 35층 초고층의 대단지 아파트다. 모든 가구가 실수요자들의 인기가 높은 전용 84㎡ 이하의 중소형 면적으로 구성됐다. e편한세상 삼척교동은 삼척시에 들어서는 첫 메이저 빅 브랜드 아파트로 삼척시 최초로 순위 내 청약을 마감했다.
특히 e편한세상 삼척교동은 대림산업의 e편한세상 아파트일 뿐만 아니라 삼척의 풍부한 개발호재로 임대수요 역시 높아 질 것으로 기대하고 있다. 삼척시는 강원도 최대 에너지 산업단지 개설을 목표로 LNG 생산기지, 종합발전단지 조성 등 대규모 국책사업이 진행되고 있다. 또한 제천~삼척을 연결하는 동서고속도로 등이 개통을 앞두고 있어 교통호재까지 갖췄다. 이에 따라 삼척시 내 인구 유입으로 세입자 수요가 꾸준히 늘 것으로 기대될 뿐만 아니라 지역 내 개발호재에 따른 향후 발전가능성이 높은 만큼 아파트 시세상승도 기대할 수 있을 것으로 주목 받고 있다.
e편한세상 삼척교동이 들어서는 교동은 삼척의 교육, 행정, 쇼핑, 문화가 결합된 신주거 타운으로 각광받고 있다. 삼척초, 정라초, 삼척여중, 삼척고, 삼척여고, 강원대학교 삼척캠퍼스가 인근에 있어 교육 환경이 우수하다. 홈플러스 삼척점, 중앙시장 등 대규모 쇼핑시설이 가까이 있는 것도 장점이다. 삼척의료원, 삼척보건소 등 의료시설과 삼척시청과 삼척세무서 등 관공서도 인근에 있다.
교통 환경도 우수하다. 단지 인근에 삼척 IC가 있으며 동해대로를 타고 동해고속도로로 빠르게 진입할 수 있다. 삼척종합버스터미널, 삼척역이 가까워 전국으로 편리하게 이동할 수 있다. 2016년에는 동해~삼척 고속도로가 개통될 예정으로 이에 따라 광역 교통망이 한층 강화될 것으로 보인다.
차별화된 아파트 내부 시설도 눈에 띈다. 독서실과 그룹 스터디룸을 별도로 설치해 자녀들이 학습하기 좋은 환경을 조성했다. 그 외에도 휘트니스 센터, 북라운지 카페, 경로당, 어린이집 등 다양한 복지시설이 커뮤니티에 들어설 예정이다. 일반 아파트에 대비해 4배 가량 선명한 200만 화소 고화질 CCTV를 설치해 보안을 한층 강화했으며 지하주차장에는 LED 자동 조명 제어 시스템을 적용해 에너지 소비량을 최적화했다.
또한 단열과 소음 차단에도 신경썼다. 이 아파트에는 특허를 출원 중인 단열 기술이 적용된다. 기존 아파트는 방과 방, 방과 거실 사이 등 벽이 만나는 부분에 단열이 끊겨 냉기가 유입되거나 결로가 발생하는 경우가 있었다. 반면 e편한세상 삼척교동은 집안의 모든 면에 끊김 없는 단열 설계를 적용해 열 손실을 최소화했다. 또한 모든 창호에 소음차단과 냉난방 효율이 높은 이중창 시스템을 적용한다. 층간소음을 줄이기 위한 설계도 눈에 띈다. 가족들이 많은 시간을 보내는 거실과 주방에는 일반 아파트보다 2배 가량 두꺼운 60㎜ 바닥차음재를 설치해 층간소음을 대폭 저감했다.
또한 e편한세상의 차별화된 홈 네트워크 시스템이 구현된다. 벽에 부착된 월패드와 개인 스마트폰, 태블릿을 이용해 원격으로 가스밸브, 난방,거실 조명 등 집안의 각종 설비를 제어할 수 있다. 또한 입주자들은 에너지 소비량을 실시간으로 확인하고 라이프 스타일을 반영한 맞춤형 에너지 소비 가이드를 받을 수 있는 에너지 관리 시스템(EMS)도 각 세대에 제공된다
현재 일부 잔여세대를 선착순 동•호수 지정으로 계약중이며 e편한세상 삼척교동의 견본주택은 강원 삼척시 남양동 343-1번지 일대에 있다.
