- 취업난 계속되면서 취업 대신 벤처기업을 선택하는 청년들 크게 증가
- 정부의 전폭적인 지원으로 벤처기업 수가 3만개 돌파...벤처투자 규모 상반기에만 1조 넘어
2000년대 초, 거품처럼 부풀어올랐다가 한꺼번에 꺼졌버렸던 벤처 창업 열풍이 다시 불어 오고 있다. 최근에는 취업난이 계속되면서 취업을 대신해 직접 경영에 참여하는 도전적 벤처 창업을 선택하는 청년도 늘고 있다. 또, 정부의 전폭적인 지원 속에서 벤처기업 수도 3만개를 넘어섰으며 벤처투자 규모도 상반기에만 1조원에 이르렀다.
이처럼, 벤처기업 열풍이 계속되고 있는 가운데 벤처기업들이 자리하게 될 오피스에 시선도 쏠리고 있다. 벤처기업의 성장세가 계속되면서 오피스 시장도 커질 것으로 예상되기 때문이다.
실제, 현대엔지니어링이 지난해 분양했던 송파 문정지구 문정역 테라타워(3-1블록), 현대엠스테이트(1블록), 현대지식산업센터(6블록)등은 다기간 내에 분양을 마무리 짓기도 했다.
올해도, 오피스 분양시장은 호황을 누리고 있다. 기준금리가 1.5%대까지 하락하는데다가 내수경기침체까지 계속되면서 마땅한 투자처를 찾지 못한 투자자들이 오피스에 몰리고 있어서다. 오피스는 달마다 안정적인 임대수익을 창출할 수 있는데다가 은행수신금리보다 2~3배 가량 수익률도 높기 때문이 인기다.
벤처기업의 오피스수요가 늘고 있는 가운데 섹션 오피스가 블루칩으로 떠오르고 있다.
섹션오피스는 실별로 화장실, 주방 등 업무에 불필요한 시설이 없애고 대부분을 업무공간으로 활용함에 따라 공간 효율성이 굉장히 높다. 또, 관리비용도 절감할 수 있으며 상대적으로 분양가도 저렴해 1석3조의 효과를 누릴 수 있어서다.
최근에는 송파벨리 중심축 문정지구에서 분양 중인 섹션오피스 ‘힐스테이트 에코 송파’가 선풍적인 인기를 누리고 있다.
‘힐스테이트 에코 송파’는 송파구 문정동 미래형업무지구 특별계획구역 10-4,5,6,7 블록에 위치한다. 지하 4층~최고 18층 2개동 오피스 264실과 오피스텔 464실 규모다. 오피스는 전용면적28㎡ 48실, 30㎡ 24실, 31㎡ 156실, 33㎡ 36실의 소형오피스로 구성된다.
특히 이 오피스는 문정지구 내 특별계획으로 지정된 곳이다. 특별계획구역이란 지구단위계획에서도 별도의 개발안을 만들어 집중적으로 관리하는 곳이다. 보통 복합적•창의적인 개발이 필요한 곳에 지정되기 때문에 지역의 중추적인 역할을 수행하는 경우가 많아 더욱 선호 받고 있다.
‘힐스테이트 에코 송파’ 바로 인근에는 2만여㎡ 규모의 근린공원이 조성되고, 탄천도 위치한다. 휴식 및 여가활동을 즐기기 용이하고 쾌적한 비즈니스환경을 제공한다. 또한 동부지방법원, 동부지방검찰청, 경찰기동대 등이 들어서는 법조단지와 송파행정복합타운과 같은 권역 내 위치해 탁월한 입지적 강점을 자랑한다. ‘힐스테이트 에코 송파’는 5인 이하의 개인 변호사 사무실은 물론 7~12인 규모의 공중 사무실까지 계약 가능해 법조타운에 최적화 된 오피스라는 평을 받는다.
지하철 8호선 문정역이 인접해 있어 출퇴근이 용이하다. 또, 서울외곽순환도로와 분당~수서간고속도로 등이 가까이 있는 등 사통팔달의 교통망을 갖추고 있다. KTX수서역(2016년 개통예정)과 경전철 위례~신사선도 인근에 위치한다.
다양한 개발호재와 강남 접근성이 뛰어난 송파 문정지구는 강남권 최대 업무단지로 자리매김 하고 있다. 개발이 완료되면 강남테헤란밸리와 판교테크노밸리를 이을 신흥IT타운으로 성장할 것으로 예상되고 있다.
문정지구 법조타운은 동부지방법원과 동부지방검찰청, 경찰기동대 등이 모여 조성된다. 2017년 준공 예정이며, 약 4만명의 고용효과가 예상된다. 미래형업무단지도 문정지구에 입주한다. 로봇, LED, IT 등 신성장동력산업과 관련 기업들이 모여 조성되는 곳이다. 법조타운과 미래형업무단지의 총 고용창출효과는 7만명에 달하고, 상주인구는 20만명이 넘을 것으로 추산된다. 또, 가락시장 현대화 사업이 끝나면 고용 효과만 연간 36만명에 이를 것으로 예상된다.
지상 1~2층에 들어서는 상가 67실도 분양 중이다. 준공은 2017년 12월 예정이다. 홍보관은 서울 송파구 문정동 51-4, 2층(지하철 8호선 문정역 2번 출구)에 있다.
분양문의 (02)409-8980
