천안 불당, 대구 수성, 용인 동천, 부산 해운대 반여동...'강남'으로 불려
천안 불당지구 등, 지역 평균 시세보다 300만원 높게 가격 형성
최근 ‘ㅇㅇ의 강남’이라는 수식어를 붙인 지역들을 심심찮게 꼽을 수 있다. 지역 내 높은 시세와 교육, 교통 등이 잘 형성된 부촌 지역을 일컫는 말이다.
대표적인 지역 내 ‘강남’ 지역으로는 천안 불당지구, 대구 수성구, 부산 해운대구, 용인 수지구 등이 꼽히고 있다.
지난 10월 분양해 국내 최고 분양가를 기록한 부산 엘시티 더샵의 펜트하우스은 3.3㎡당 약7,000만 원을 기록하는 고분양가에도 불구하고 68.5대 1의 높은 경쟁률을 보였다.
같은 지역이라도 부촌 입성을 원하는 수요자들도 꾸준하다. 부촌을 중심으로 생활 인프라가 형성돼 생활 수준의 향상을 기대할 수 있고 대부분의 부촌이 사통팔달의 교통망을 갖추고 있어 출퇴근과 이동이 편리하기 때문이다.
이 같은 편리함이 더해져 이들 지역에서 이사를 나가려는 사람을 찾기는 쉽지 않다. 매물이 적어지고 택지도 부족하다. 수요는 많지만 공급은 부족하다는 것. 이 같은 이유로 부촌 지역의 집 값은 연일 오름세를 지속하고 있는 것으로 알려졌다.
대구의 강남으로 꼽히는 수성구의 시세는 지난해 10월 3.3㎡당 898만 원선이었으나, 올해 10월에는 1,106만 원으로 나타났다. 국민은행 월간 주택가격동향 분석에 따르면 지난 1년동안 전국에서 아파트값이 가장 많이 오른 광역자치단체는 대구시로 꼽혔다. 이중 수성구는 지난해보다 17.9%가 상승했다.
충남 천안시에 위치한 불당지구는 현재 천안 개발의 중심축으로 꼽히고 있다. 이에 이른바 ‘천안의 강남’으로 불리며 지역 내에서도 불당지구로 입성하기 위한 수요가 꾸준하다.
부동산 114에 따르면 천안시 불당동의 시세는 3.3㎡당 954만 원. 이는 3.3㎡당 667만 원인 천안시 평균 아파트 시세보다 약 300만 원 가량 높은 수준이다.
대우건설은 11월 불당지구(아산탕정택지지구 2,3블록)에 ‘천안 불당파크 푸르지오’ 1166가구(아파트 510가구, 오피스텔 656실)공급에 나선다. 지하 2층~지상 27층 아파트 전용 99~134㎡가구와 오피스텔 단일 면적 84㎡로 구성됐다.
전 타입이 4베이 판상형으로 설계되며, 빅브랜드 단지인 만큼 커뮤니티 시설 등 주민 편의성에서 차별화를 보일 예정이다. 특히 브랜드 네이밍이 ‘천안 불당파크 푸르지오’인 만큼 공원과 같은 특화된 조경을 선보일 계획이다.
불당파크 푸르지오 관계자는 “정부의 택지개발 중단으로 천안시 마지막 택지 내 마지막 분양단지인 불당파크 푸르지오에 대한 수요자들의 문의가 끊이지 않고 있다”며 “부촌 지역에 들어서는 빅브랜드 대단지 아파트인 만큼 기대감이 높은 것으로 보인다”고 전했다.
◆…대우건설이 천안 불당지구에 공급하는 '불당 파크 푸르지오' 조감도
대구 수성구에서는 현대건설이 ‘힐스테이트 범어’를 분양 중이다. 지하 2층~지상 22층 6개동, 총 423가구 규모로 전용면적 74㎡, 84㎡로 구성된다.
단지' 바로 옆엔 경신고를 비롯해 경동초, 경신중, 정화여중∙고, 대구여고, 경북고, 대구과학고 등 명문학교와 학원가가 가까이 위치해있다.
경기도 용인시 수지구에서는 동천자이 1437가구를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 36층 10개 동 전용 74~100㎡ 규모로 구성될 계획이다.
부산 해운대구에서는 GS건설이 12월 수영강자이 분양을 준비 중에 있다. 전체 564가구로 구성됐으며 전용면적 등에 대한 사항은 현재 미정이다
이남수 신한금융투자 부동산팀장은 “명문 학군이 갖춰지고, 사통팔달 교통망을 갖춘 지역을 중심으로 생활인프라가 형성되며 지역 내 부촌으로 떠올라 수요층의 관심이 높다”며 “새 아파트를 지을 택지는 부족하고 지역 내 대기수요가 많기 때문에 실거주와 투자차익을 원하는 수요자라면 이들 지역을 적극 노려볼 만 하다”고 말했다.
