현대산업개발은 오는 27일 경기도 고양시 일산동구 중산동 49-1일원에 공급하는 ‘일산 센트럴 아이파크’의 견본주택을 개관하며 본격적인 분양에 나선다. 경의중앙선 풍산역 역세권이면서, 현대산업개발의 ‘아이파크’ 브랜드 가치가 더해진 이 단지가 아파트 투자공식에 따라 좋은 성적을 낼지 귀추가 주목된다.
분양시장에 따라 성적표가 다르긴 하지만, 대체적으로 역세권 주변 신규단지들의 경우 실 거주 수요가 항상 존재하기 때문에 분양가 이상의 가격을 나타낸다. 여기에 현대산업개발의 고급스러운 ‘아이파크’ 브랜드와 대규모 공급이란 점에서 예비 청약자들에게 관심이 뜨겁다.
경의중앙선 풍산역이 약 500m 거리에 두고 위치해 있는데, 경의선을 타고 서울역까지 이동 시 약 37분이면 도달할 수 있어 강북도심으로 출퇴근하는 수요가 흡수될 것으로 보인다. 또한 자가를 이용할 때도 서울외곽고속도로 고양 IC를 비롯해 자유로, 제2자유로 등도 이용이 수월하다.
주변 기 공급된 단지들을 보면, 소규모 단지이거나 LH휴먼시아 등 브랜드 가치가 높지 않은 아파트가 분포돼있다. 최근 신축된 단지 중 중소형 면적대로 실수요자가 접근하기 용이한 단지가 없어 ‘일산 센트럴 아이파크’가 지역을 리딩하는 단지가 될 것으로 예상된다.
이 단지는 지하2층, 지상 32층 12개 동 규모로 전용 59~98㎡로 구성됐다. 면적별로는 전용 △59㎡A 416가구 △59㎡B 25가구 △84㎡A 943가구 △84㎡B 261가구 △98㎡ 157가구 등으로 이뤄졌다. 특히 ‘일산 센트럴 아이파크’는 전용 85㎡이하의 중소형 아파트가 91% 이상 차지해, 실수요자들의 접근이 용이해, 예비청약자들의 관심이 집중되고 있다.
▣ 학군, 자연환경, 생활편의시설 모두 용이
‘일산 센트럴 아이파크’는 남측으로 하늘공원(근린공원)이 위치해 가벼운 산책 및 여가를 쉽게 보낼 수 있다. 또 단지 남측에 공원이 위치함으로 인해 다른 아파트 단지들과 거리가 떨어져 있어 일조량이 풍부하고, 조망권도 뛰어날 전망이다. 단지 뒤편으로는 고봉산이 위치해 있어 주거환경이 쾌적하고, 등산이나 산책을 가기에도 좋은 환경을 갖췄다.
단지 바로 뒤편에 안곡중학교가 위치해 있으며 하늘초등학교, 모당초등학교, 안곡고등학교도 걸어서 이용할 수 있어 자녀들 통학이 수월하다.
생활인프라도 잘 갖췄다. 이마트 풍산점을 도보로 이용할 수 있는데다 동국대학병원, 고양시립마두도서관, 애니골카페촌 등도 쉽게 이용할 수 있다. 또 정발산역 중심상업지구가 차량으로 약 10분 거리에 있어, 롯데백화점, CGV, 홈플러스 등 상업시설과 정발산공원, 일산문화공원, 일산호수공원 등의 이용도 수월하다.
▣ 킨텍스 개발사업, 간접적 수혜 예상
‘일산 센트럴 아이파크’는 킨텍스까지 차량 약 10분 거리에 있어, 개발에 따른 수혜도 예상된다. 경기도와 고양시는 국제전시컨벤션센터인 킨텍스를 활성화하기 위해 각각 한류월드(99만4천㎡) 개발사업과 킨텍스 지원단지(33만8천㎡) 조성사업을 추진할 계획이다.
오는 2017년까지 옛 테마파크 부지와 상업시설 부지 4만1천㎡ 등 33만㎡에 콘텐츠파크, 1천500석 규모의 상설공연장, 국제적 한류 체험공간 등으로 구성된 K-컬처밸리를 조성할 예정이다.
오는 2022년에 개통예정인 GTX 킨텍스역도 호재다. 킨텍스역 개통되면 고양시에서 서울 삼성역까지 약 20분 대 진입이 가능해질 전망이다.
▣ 실속 있는 내부설계 및 디자이너의 손길이 닿은 조경디자인
실속 있는 내부설계로 수요자의 청약률을 높일 예정이다. 면적별로 살펴보면 전용 59㎡A는 3bay에 방3개, 욕실 2개로 구성된 판상형 구조다. 전용 84㎡A는 4bay∙4room 판상으로 채광과 환기, 공간 활용성이 뛰어나다. 전용 84㎡B는 타워형 구조이지만, 수납공간이 풍부해 실수요자들에 인기가 높을 것으로 보인다. 전용 98㎡는 4bay∙4room구조로 판상형으로 통풍과 채광이 뛰어날 전망이다.
주거동을 2열로 배치해 보다 넓은 동간 거리를 확보하고, 일조권확보 및 프라이버시 보호에 용이하다. 또, 단지 중앙에는 축구장 약 3배 크기의 중앙광장과 더불어 스포츠∙휘트니스가든, 수변공간, 이벤트광장, 채원, 잔디마당 등 다양한 테마의 감각적인 조경공간이 제공된다.
‘일산 센트럴 아이파크’ 분양관계자는 “특화된 단지 조경으로 아름다움은 물론 쾌적성도 한층 높인데다 대단지라는 점이 모여 시너지 효과를 창출할 것으로 기대된다.”며 “일산에서는 쉽게 찾아볼 수 없는 차별화된 브랜드타운으로, 일대 주거랜드마크 단지로의 발전이 기대된다”고 전했다.
한편, 27일 개관하는 견본주택은 경기도 고양시 일산동구 장항동 889 (지하철 3호선 마두역 뉴코아백화점 건너편)에 지어질 예정이다.
분양문의 031-969-9998
