2기 신도시 분양 열풍이 뜨거운 가운데 약 20여년이 경과한 1기 신도시들은 점점 늙어가고 있다. 기존 신도시는 주거공간 이외의 생활인프라는 잘 갖췄다 해도, 정작 쉼터가 되는 전용 주거공간은 손 볼 곳이 늘고 있다. 그렇다면 신도시에 인접해 기존인프라를 누리며, 혁신설계가 적용된 신규아파트를 분양 받는 것은 어떨까?
만약 1기 신도시의 재건축 및 리모델링 사업이 활성화된다면, 기다려볼 수 있겠지만 현재로는 답보상황. 셀프 인테리어를 하더라도 금액이 만만치 않으며 신규 아파트와 비슷한 수준까지 공사하기는 쉽지 않다. 설계 자체가 다르다.
일산신도시의 경우 특히 신규 아파트에 목말라있다. 최근 한강다리 건너에 위치한 김포한강신도시만 보더라도, 매달 분양물량이 나오고 인기단지들이 화제가 되면서 신규아파트에 대한 기대감은 높아지고 있다.
최근 분양단지의 베란다 구조를 3ㆍ4BAY는 기본이고, 기준보다 높은 층고, 넓은 서비스 면적, 알파룸, 대형 팬트리 등 전용공간에 대한 비중을 높였다. 여기에 기존 신도시에서는 보기 어려웠던 골프연습장, 독서실, 키즈카페 등 공용공간도 놓치지 않고 신경 쓰고 있다.
오늘 27일 현대산업개발은 이러한 지역민들의 기대에 부응해, 일산동구 중산동에 위치한 ‘일산 센트럴 아이파크’의 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나선다. 도시개발사업지인 일산3구역을 개발한 단지로, 총 1802가구 대규모로 브랜드 단지가 조성된다.
▣ ‘아이파크 브랜드타운’ 조성으로, 일산신도시 수혜 흡수 예정
‘일산 센트럴 아이파크’는 지하2층, 지상 32층 12개 동 규모로 전용 59~98㎡로 구성된다. 면적별로는 전용 △59㎡A 416가구 △59㎡B 25가구 △84㎡A 943가구 △84㎡B 261가구 △98㎡ 157가구 등으로 이뤄져 다양한 수요를 흡수할 것으로 보인다.
기본적으로 신도시의 인프라를 이용할 수 있지만, 주변 생활 인프라도 잘 갖췄다. 이마트 풍산점을 도보로 이용할 수 있는데다 동국대학병원, 고양시립마두도서관, 애니골카페촌 등도 쉽게 이용할 수 있다. 또 롯데백화점, CGV, 홈플러스 등 상업시설과 정발산공원, 일산문화공원, 일산호수공원 등의 이용도 수월하다.
교통환경도 뛰어나다. 경의중앙선 풍산역이 걸어서 약 10분 거리에 있어 서울역까지 약 37분이면 도달할 수 있으며, 서울외곽고속도로 고양IC를 비롯해 자유로, 제2자유로 등도 이용이 수월해 서울중심지 출근도 수월하다.
교육환경도 좋다. 단지 바로 뒤편에 안곡중학교가 위치해 있으며 하늘초등학교, 모당초등학교, 안곡고등학교도 걸어서 이용할 수 있어 자녀들 통학이 수월하다. 남측으로 하늘공원(근린공원)이 위치해 가벼운 산책 및 여가를 쉽게 보낼 수 있다. 단지 뒤편으로는 고봉산이 위치해 있어 주거환경이 쾌적하고, 등산이나 산책을 가기에도 좋은 환경을 갖췄다.
‘일산 센트럴 아이파크’는 킨텍스까지 차량 약 10분 거리에 있어, 개발에 따른 수혜도 예상된다. 경기도와 고양시는 국제전시컨벤션센터인 킨텍스를 활성화하기 위해 각각 한류월드(99만4천㎡) 개발사업과 킨텍스 지원단지(33만8천㎡) 조성사업을 추진할 계획이다. 오는 2017년까지 옛 테마파크 부지와 상업시설 부지 4만1천㎡ 등 33만㎡에 콘텐츠파크, 1천500석 규모의 상설공연장, 국제적 한류 체험공간 등으로 구성된 K-컬처밸리를 조성할 예정이다.
▣ 1기 신도시에 없는 특화평면 및 예술적인 단지조경 갖춰
실속 있는 내부설계로 수요자 만족도 높일 예정이다. 면적별로 살펴보면 전용 59㎡A는 3bay에 방3개, 욕실 2개로 구성된 판상형 구조다. 전용 84㎡A는 4bay∙4room 판상으로 채광과 공간 활용성이 뛰어나다. 전용 84㎡B는 타워형 구조이지만, 수납공간이 풍부해 실수요자들에 인기가 높을 것으로 보인다. 전용 98㎡는 4bay∙4room구조로 판상형으로 통풍과 채광이 뛰어날 전망이다.
단지 배치를 실 거주에 편리하도록 마련했다. 동을 2열로 배치해 보다 넓은 동간 거리를 확보하고, 일조권확보 및 프라이버시 보호에 용이하다. 또, 단지 중앙에는 축구장 약 3배 크기의 중앙광장과 더불어 스포츠∙휘트니스가든, 수변공간, 이벤트광장, 채원, 잔디마당 등 다양한 테마의 감각적인 조경공간이 제공된다.
단지는 1,802가구의 대단지에, 최고 32층 초고층으로 지어져 남다른 스케일을 자랑한다. 골프존, 휘트니스존, GX룸, 북카페, 독서실, 키즈클럽(보육시설)등 단지규모에 걸맞은 대규모 커뮤니티센터도 들어설 예정이다.
특히, ‘일산 센트럴 아이파크’는 수원 아이파크 시티에 참여했던 세계적인 조경디자이너인 로드베이크 발리옹이 조경 디자인에 참여해, 차별화된 단지 조경을 선보일 예정이다.
‘일산 센트럴 아이파크’ 분양관계자는 “기존신도시 수요들이 많이 흡수될 것으로 기대된다.” 며 “일산에서는 쉽게 찾아볼 수 없는 차별화된 브랜드타운으로, 일대 주거 랜드마크 단지로의 발전될 가능성이 높다.” 고 전했다.
한편, 견본주택은 경기도 고양시 일산동구 장항동 889 (지하철 3호선 마두역 뉴코아백화점 건너편)에 지어질 예정이다.
분양문의 031-969-9998
