- 11월 현재7개의 대단지 공급
- 대형개발사업, 재건축∙재개발 본격화 등이 대거 공급 원인으로 분석돼
올해 유독 1천 가구 이상의 대단지 아파트 공급이 붓물을 이뤘다. 이는 통계수치로 확인된다. 11월까지 전국에서 분양된 대단지는 97개(오피스텔 제외)다. 지난 한 해(1~12월) 선보인 대단지가 63개 단지(오피스텔 제외)였던 것을 감안하면 벌써 1.5배 이상이 공급됐다.
그리고 올 해 분양시장은 아직 한달 이상이 남아있는 상황이다. 때문에 올해 대단지 공급은 작년 대비 2배를 웃도는 단지가 공급될 것이라는 게 업계관계자들의 전언이다.
▶ 1천 가구 이상 대단지들 전성시대...대거 공급이유는?
전문가들은 올 해 대단지 공급이 증가한 이유로 부동산시장 호황을 꼽았다. 분양시장은물론 다양한 개발호재로 오랫동안 사업진척이 미미했던 대단지들이 대거 공급 된 것. 전주 에코시티, 용인 남사지구 등이 대표적이다.
전주 에코시티는 전주 송천동 일대 옛 35사단 부지를 친환경 생태도시로 탈바꿈시키는 도시 개발사업이다. 올해 10년 만에 첫 분양(3개 단지 총 2,746가구)이 시작됐다. 용인 남사지구도 그랬다. 8년간의 기다림 끝에 지난 10월 ‘e편한세상 용인 한숲시티’ 6,800가구의 공급으로 개발이 본격화 됐다.
재건축∙재개발 공급이 본격적으로 시작된 것도 대거 공급 원인으로 분석된다. 11월(20일) 현재까지 대단지로 공급된 재건축∙재개발 아파트는 18개 단지. 이미 작 년 한해 총 단지(13개)수를 넘어섰다. 공급된 지역도 다양했다. 대표적인 재건축∙재개발 공급지역인 서울에서는 ‘송파헬리오시티(총 9,510가구)’, ‘래미안 답십리 미드카운티(총 1,009가구)’ 등이 분양됐으며, 이외에도 부산에서 ‘연제 롯데캐슬&데시앙(총1,168가구)’, 인천에서 ‘인천가좌두산위브(1,757가구), 안양에서 ‘래미안안양메가트리아(총 4,250가구)’등이 나왔다.
부동산인포 권일 팀장은 “1천 가구 이상 대단지는 수요가 두터워 호황기엔 가격이 잘 오르고 불황에는 하락폭이 적은 편이다”면서 “건설사들도 대단지의 경우 브랜드를 고려해 커뮤티니 등 상품 측면에도 많은 신경을 쓰기 때문에 내집마련과 투자 동시 만족을 원하는 예비청약자라면 이 같은 대단지를 눈여겨 보는 것이 좋다”이라고 말했다.
대림산업은 경기 용인시 처인구에서 6800가구 규모의 대단지 ‘e편한세상 용인 한숲시티’를 분양중이다. 이 단지는 현재 서울~세종 고속도로 수혜지로 손꼽히며 빠른 속도로 계약이 체결되고 있는 것으로 나타났다.
e편한세상 용인 한숲시티 분양관계자는 “6000세대가 넘는 대단지로 완판까지 오랜시간이 걸릴 거라 예상했지만 생각보다 빠르게 계약이 체결되고 있다”고 전했다.
은평구 녹번동에서는 삼성물산이 12월 녹번동 1-2구역을 재개발한 ‘래미안 북한산 베라힐즈’를 선보인다. 총 1,305가구 규모의 대단지다. 이 중 337가구(전용 59•84㎡)가 일반 분양된다. 일산에서는 현대건설이 킨텍스 일대에 총 1,054가구의 대단지 ‘힐스테이트 킨텍스를 선보인다. 전용 84㎡ 단일면적으로 최고 49층의 초고층 대단지로 조성된다.
광명, 동탄2, 청주에서는 GS건설이 대단지 공급에 나선다. 먼저 광명역세권에서는 총 1,442가구(아파트 1,005가구, 오피스텔 437실)의 '광명역파크자이2차'를 분양 할 예정. 동탄2에서는 신동아건설과 함께 민간참여형 공공주택인 ‘동탄자이파밀리에’ 총 1,067가구를 공급한다. 이어 청주시 방서지구에서는 총 1,500가구의 ‘청주자이’를 분양한다.
부산에서도 재개발 대단지를 분양중이다. SK건설이 수영구 망미1구역을 재개발한 '수영 SK VIEW(뷰)’ 총 1,245가구를 분양중이다. 이 중 858가구가 일반분양 하고있다.
