-대한민국에 없던 크루즈 스카이풀 사계절 체류형 호텔
기준금리가 사상 최저 수준까지 떨어지면서 투자 안정성을 갖춘 호텔에 대한 관심이 높아지고 있다. 국토교통부에 따르면 지난 해 전국 상업용 부동산 투자수익률은 평균 5~6%대로, 같은 기간 정기예금 금리 2.4%, 국고채와 회사채 수익률인 2.6%, 3.0%보다 높았다.(출처: 한국은행 경제통계시스템, 한국감정원 부동산통계정보시스템)
시장의 범위도 상가나 오피스텔 등의 전통적인 상품뿐 아니라 오피스, 분양형 호텔, 게스트하우스 등 다양한 틈새 수익형 상품들이 출시되고 있다. 특히 분양형 호텔의 상승세가 눈에 띈다. 지난 6월 개관한 제주도 서귀포의 한 호텔의 경우 분양 당시 3주 만에 완판 될 정도로 인기를 끌었다. 전문가들은 분양형 호텔의 상승세에 대해 저금리 기조로 시중에 유동자금이 풍부해진 데다가 분양형 호텔이 황금알을 낳는 수익형 상품으로 부각됐기 때문이라는 분석을 내놓고 있다.
그러나 최근 분양형 호텔의 숫자가 급격히 늘어나면서 ‘옥석’을 가릴 줄 아는 안목이 필요해졌다. 전문가들은 입지부터 시설, 디자인, 브랜드, 투자 안정성까지 꼼꼼하게 따져봐야 한다고 조언한다.
이러한 가운데 분양형 호텔의 강자로 각광받고 있는 경포대 스카이베이 골든튤립 호텔 분양 소식이 화제다. ‘스카이베이 경포’는 전체 연면적 43,903.62㎡, 지하3층~지상20층 규모에 전용면적 기준 20.84㎡~115.41㎡ 총 534실로 2017년 말 완공 예정이며, 연간 방문객 1500만명이 다녀가는 경포해수욕장 앞에 지어진다.
특히 20층에는 싱가포르 마리나베이샌즈 호텔을 떠올리게 하는 ‘크루즈 스카이풀’이 조성돼 강릉을 대표하는 랜드마크로 우뚝 설것으로 기대된다. 호텔로서는 최고의 명품입지 에 풍부한 배후수요를 갖춘 부족함이 없는 조건이다. 이 일대 숙박시설이 대체로 노후화되고 부족하다는 것도 신축 호텔인 ‘스카이베이 경포’에 대한 기대감을 높인다. 분양면적 또한 중소형 평형이 대부분을 차지해 투자자의 부담을 최소화 했다는 평가를 받고 있다.
강릉시에 따르면 동계올림픽 기간 중 빙상 경기가 개최되는 강릉 코스탈클러스터에 하루 4만여명의 관광객이 방문할 것으로 예상됨에 따라 고급 숙박시설 수요가 2만여실에 이를 것으로 보이나 현재 운영 중인 호텔, 콘도 등 고급 숙박시설은 8개 업체 695실에 불과해 관광객 수용에 큰 어려움이 있을 것으로 예상되어 경포 스카이베이 골든튤립호텔이 이런 숙박시설 부족 속에 숨통이 트게 해줄 것이라 기대하고 있다.
시설 또한 우수해 발코니 스탠더드, 테라스 스위트, 오너를 위한 VIP룸과 프라이빗 라운지 등 이용객의 목적에 맞는 다양한 객실과 5성급 이상의 호텔에서만 서비스가 가능한 컨시어지 라운지를 비롯해 최대 900석 규모의 연회장, 마켓형 레스토랑, 분수가든 등 차별화 된 고급 부대시설과 서비스가 호텔 내에 마련된다. 여기에 현재 공사 중인 청량리-강릉 간 KTX선 역시 2017년 개통을 앞두고 있다. 특히 강원도를 운행하는 첫 번째 고속열차로 기존 KTX선에 투입된 열차보다 성능이 뛰어난 신형 KTX-산천이 투입돼 관심을 모은다.
신형 KTX-산천 이용 시 청량리에서 강릉까지 열차 운행 시간이 5시간 50여분에서 1시간 내외로(※출처: 한국철도시설공단) 4시간 이상 크게 단축돼 향후 더 많은 유동 인구의 유입이 기대된다. 이런 각종 개발호재들로 실수요자와 투자자들의 관심도가 높아져 강릉지역 부동산시장이 화두로 떠오르고 있다.
또한 분양형 호텔의 가장 중요한 부분은 ‘안전성’ 인데, 이 측면에서 “경포 스카이베이 골든튤립 호텔은 호평을 받고 있다. 대한민국을 대표하는 부동산신탁 전문기업 한국자산신탁이 시행을 맡았기 때문에 투자자들로부터 안정성을 인정 받았기 때문이다
무엇보다 운영사도 빼놓을 수 없는 강점이다. 전 세계 50개국에 1,200여개 호텔과 9만개가 넘는 객실을 보유한 유럽 최상위 호텔그룹 루브르호텔그룹이 전 세계에서 쌓아온 다년간의 운영 노하우를 바탕으로 직접 운영을 맡을 예정으로 사업의 안정성을 확보했다. 시공은 “삼성이 하면 뭔가 다르다?” 시공능력 1위 삼성물산이 맡았다.
이러한 강점을 갖춘 경포 스카이베이 골든튤립 호텔은 객실별로 개별등기가 가능하며, 저금리시대에 은행 이자보다 높은 평생수익을 올릴 수 있는 안전한 투자처로 투자자들의 이목이 한눈에 받고있다.
모델하우스는 강남구 청담동에 위치한다.
대표번호 1800-3457
