- 지난 해 12월 용인테크노밸리 실시계획인가 승인•고시...행정절차 마무리
- 용인테크노밸리 주변 역북동 아파트가격 크게 올라...역북지구 분양시장도 훈풍
8년여 끌어온 용인의 대규모 산업단지인 ‘용인테크노밸리’ 조성사업이 본격화되면서 주변 부동산시장도 술렁이고 있다. 용인 테크노밸리는 반도체와 IT 관련 업체들이 입주하는 84만㎡ 규모로 처인구 덕성리 일대에 조성된다. 축구장의 120배 규모에 달한다.
용인테크로밸리는 지난 2007년 11월 이동덕성산업단지 사업으로 추진됐다가 수년간 고착상태에 머물렀었다. 용인시는 2014년 7월에 ㈜한화도시개발 등과 조성 협약을 체결하고 ‘용인테크노밸리’라는 이름으로 사업을 다시 추진하게 됐다. 지난 해 12월에는 용인시가 용인테크노밸리의 실시계획인가를 승인•고시하면서 사업추진에 더욱 속도를 붙이게 됐다.
용인시는 내년 보상작업이 마무리되면 이듬해인 2017년 공사를 시작해서 2018년 말이면 기업들이 입주할 수 있다. 이미 76개 기업이 이곳에 입주를 희망하고 있다. 용인시는 입주가 모두 완료되면 6700여 명의 고용창출효과와 8900억 원 규모의 경제적효과를 기대하고 있다.
용인테크노밸리의 사업이 본격화되면서 주변 지역 아파트가격도 덩달아 오르고 있다. 특히, 용인테크노밸리와 인접합 역북동 아파트들의 가격상승세가 두드러게 나타나고 있다. 용인시 역북동의 신성아파트(전용 50㎡형)는 2015년 초에는 1억3500만원 선의 시세를 형성하고 있었으나 현재 1억5000만원 수준으로 거래되고 있다. 이는 1년 새 무려 11% 오른 가격이다. 역북주공아파트(전용 59㎡형)도 동기간 동안 1500만원이 오른 1억9500만원으로 시세를 형성하고 있다.
분양시장도 호황을 보이고 있다. 용인 처인구 역북동에 조성되는 역북지구 내 아파트들이 주목 받고 있다. 용인테크노밸리 주변에는 정주여건을 갖춘 마땅한 주거지역이 없기 때문에 역북지구에 대한 관심이 더욱 높아지면서다. 역북지구에서 용인테크노밸리까지 차량을 10분~15분 거리에 불과하기 때문.
역북지구 중심부에 위치한 ‘역북 지웰 푸르지오’도 용인테크노밸리 개발이 본격적으로 시작됐다는 소식을 접한 이후 계약률이 크게 치솟았다. 이 아파트의 전용 59㎡형은 이미 분양이 마무리 됐으며 전용 74㎡형과 84㎡형도 분양마감에 임박한 것으로 알려졌다.
역북 지웰 푸르지오는 지하 2층~최고 30층, 11개 동 총 1259가구(△59㎡ 373가구 △74㎡ 353가구 △84㎡ 533가구로) 규모로 건립된다.
용인경전철(에버라인)이 도보 거리에 있고, 에버라인을 통해 분당선으로 환승해 분당•판교신도시는 물론 서울로도 쉽게 이동할 수 있다. 경부고속도로 신갈IC를 통해 강남권으로도 빠르게 이동할 수 있다. 단지 바로 남단에는 삼가~대촌간 국도대체 우회도로가 신설될 예정이다. 또 삼가~대촌간 국도대체 우회도로 사업에 391억원의 국비를 확보한 만큼 조만간 사업에 탄력이 붙을 예정이다. 이 도로가 개통되면 수원신갈IC 접근성이 크게 개선되며, 상습정체구간인 42번 국도의 교통량을 분산시키는 효과도 얻을 것으로 보인다.
단지 앞으로는 1만4391㎡의 근린공원이 조성된다. 이 곳은 기존저수지를 활용해 친수공간으로 꾸며질 계획이고, 바로 그 옆에는 수목이 어우러진 3만16㎡의 근린공원도 마련된다. 단지 내에서 이 두곳의 근린공원 조망이 모두 가능하다. 단지 남쪽에는 함박산이 있어 산책을 즐기기도 좋다.
평균 분양가는 3.3㎡당 938만원으로 주변시세보다 훨씬 저렴하다. 이 아파트는 중도금무이자혜택이 제공되므로 계약자들의 금융비용에 대한 부담도 크게 줄어들 전망이다. 견본주택은 이마트 용인점 바로 건너편쪽(역북동 582-9번지)에 마련됐다.
