-5.25% 고정 금리, 한은 기준금리 인상 부담감 떨쳐
-잔여세대 선착순 분양 실시, 중도금 대출 접수는 오는 1월 말 시행
미국의 기준금리 인상이 현실화되면서 한국은행 기준금리 인상도 초미의 관심사로 떠오르고 있다. 아울러 오는 2월 금융권의 집단 대출 규제 강화가 이루어질 것으로 전망되는 가운데 부동산 대출에 대한 금리 불안정성이 고개를 들고 있다.
금융권 집단 대출 규제 강화가 이루어질 경우 아파트 분양 등 주택 구입 수요층의 부담이 더욱 커질 것으로 예상되고 있다. 특히 건설사들이 중도금 대출 확정을 두고 난항을 겪을 수 있어 우려가 더욱 확산되고 있는 상황. 입주자들이 중도금 대출에 대한 부담감을 안고 아파트 분양을 받을 수 밖에 없는 처지에 놓이게 되는 것이다.
최근 분양 마감 시기가 임박한 것으로 알려진 인천 송도국제도시 '송도 아메리칸타운 아이파크(IPARK)'의 경우 일찌감치 중도금 대출 신청을 확정 지으면서 입주자들의 부담을 덜고 있다. 송도 아메리칸타운 아이파크는 외국인 첫 주택단지란 명성에 힘입어 오는 1월 말, 한국과 미국에서 동시에 중도금 대출 신청 접수를 실시할 예정이다.
특히 고정금리 5.25%로 진행될 예정이어서 눈길을 끌고 있다. 향후 한은 기준금리 인상에 대한 부담이 없어 입주자들에게 매력적인 요소로 다가오고 있는 것. 고정금리 5.25%로 진행되기에 가계 부담이 없을 뿐 아니라 이자 후불제 방식이 적용되어 실수요층의 만족도를 높이고 있다.
시행사인 (주)송도아메리칸타운(SAT) 관계자는 "인천경제자유구역청(IFEZ) 주도 아래 실시되는 아파트 단지인 만큼 금융권에서도 굳건한 신뢰를 나타내고 있다"라며 "특히 현대산업개발이 시공사로 선정되면서 중도금 대출 접수가 안정적으로 이루어지고 있다"고 전했다.
SAT 측은 분양 마감 시기가 임박함에 따라 현재 잔여세대 선착순 분양을 실시하고 있다. 중도금 대출 또한 1월 말로 예정돼 있는 만큼 남은 물량을 선점하기 위해서는 빠른 예약이 관건이다.
송도국제도시 7공구 M2-2블록에 위치한 송도 아메리칸타운 아이파크는 지하 3층~지상 49층, 3개동, 전용면적 64~159㎡, 830가구로 공급된다. 전용면적 별 가구 수는 △64㎡ A 83세대, △64㎡ B 44세대 △72㎡ 172세대 △84㎡ A 211세대 △84㎡ B 43세대 △84㎡ C 172세대 △101㎡ A 39세대 △101㎡ B 44세대 등이다.
단지 내 원스톱 라이프가 가능하다는 점도 특징. 단지 내에는 실내골프연습장을 비롯하여 북카페형 도서관, 보육시설, 경로당, 휘트니스클럽, 요가/GX룸이 마련된다. 단지 주변으로는 현대프리미엄 아울렛(예정), 홈플러스(예정) 등이 조성돼 입주민들의 생활 편의를 높일 전망이다. 또한 현대프리미엄 아울렛 부근에 페스티벌 워크 스트리트몰(가칭)도 조성될 예정이어서 기대를 모으고 있다. 특히 오는 2018년에는 영화관, 아이스링크, 백화점, 호텔 등을 갖춘 대규모 복합쇼핑몰 '롯데몰 송도'가 오픈될 예정이다. 이외에 해돋이 공원, 잭니클라우스GC, 오렌지듄스GC 등도 자리하고 있어 풍요로운 여가 생활을 누릴 수 있다.
매력적인 주거 설계도 주목할 부분이다. 대부분의 세대가 4bay 구성에 따른 채광 및 조망권 확보, 광폭 수납장 및 ㄷ자형 주방 구성에 따른 공간 활용도를 높인 것이 특징이다. 여기에 가변형 벽체로 공간 구성의 활용도를 극대화했다. 외국인 입맛을 충족시킨 모던한 감성의 현대적인 내부 인테리어 디자인도 장점 중의 하나다.
뿐만 아니라 외국인 입주자들이 편리한 생활을 누릴 수 있도록 기본 지급 품목을 강화했다. 64㎡, 72㎡ 물량에는 디지털 도어록, 디지털 히팅 홈네트워크, 스마트 스위치, 주방 액정 TV, 세대 환기 시스템, 원격 검침 시스템, 가스오븐, 음식물 쓰레기 탈수기, 붙박이장, 2단 선반을 기본으로 제공한다. 84㎡, 101㎡ 물량에는 상동+전기쿡탑, 여닫이문, 가변형 벽체 등을 지급한다.
외국인 입주민들의 비즈니스를 위한 사통팔달 교통망도 주목할 수 있다. 인천지하철1호선 캠퍼스타운역 초역세권에 자리한 만큼 송도제1교 개통에 의한 제1경인고속도로, 제2경인고속도로, 제3경인고속도로, 수도권 제2외곽순환고속도로(예정) 접근이 용이하다. 아울러 수도권 광역급행철도 GTX(예정), 수인선 복선전철(예정)에 따른 가치 상승 효과도 기대해볼 수 있다. 실제로 송도 아메리칸타운 아이파크에서는 인천공항(약 20분), 김포공항(약 45분), 서울역(약 70분), KTX광명역(약 20분), 서울 삼성동 무역센터(약 70분) 등이 가까워 편리하다.
한편, 송도 아메리칸타운 아이파크 입주는 2018년 10월 예정돼 있다. 신규 계약자의 경우 송도 아메리칸타운 아이파크 시행사 SAT 공식 홈페이지에서 자세히 안내 받을 수 있다.
