세종시가 올해부터 총 3단계 개발 계획 중 2단계인 '자족적 성숙단계'에 들어서며 개발 속도에 박차를 가하고 있는 가운데, 특히 정부세종청사가 들어서는 1-5생활권에서 공급 중인 복합 상업업무시설 세종파이낸스센터 2차에 투자자들의 관심이 집중되고 있다.
또한 1-5생활권은 이처럼 공무원 및 오피스 근무자, 인근 거주자 등 유동인구가 많은 곳임에도 상업시설도 부족해 세종파이낸스센터 2차는 오피스뿐 아니라 상업시설로서도 투자자들에게 인기를 끌고 있다. 전문가들은 이 지역은 유동인구가 많은 만큼 병, 의원 등의 클리닉 시설을 추천 업종으로 꼽고 있으며 또한 공무원 및 기업 이주 수요로 인해 학생이 많은 세종시 특성상 교육관련 시설 역시 전도유망할 것으로 보고 있다.
여기에 세종파이낸스센터 2차는 전문 운영관리 시스템인 임대케어서비스를 제공할 것으로 알려져 투자 편의성을 극대화 했다.
세종파이낸스센터 측은 상가 및 업무시설 투자의 안정성을 위해 다양한 사전투자관리 시스템을 마련했다. 분양 초기에는 브랜드 풀을 구성한뒤 분양계약자의 투자 성향을 파악해 전문 임대에이전트를 선정하고, 준공이 1년 가량 남은 시기에는 시장과 상권을 고려한 임차계획을 수립하고 브랜드 풀 재구성 및 접촉해 임차의향서를 접수해 안정성을 한층 높일 예정이다.
또한 사후관리로는 임대위탁 투자자 상담 및 테넌트 매칭, 임차조건 협의 및 임대차 계약 체결, 체계적이고 지속적인 자산관리(P.M)등을 통해 상가의 활성화를 극대화시켜 투자 만족도를 끌어올린다는 계획이다.
실제로 세종파이낸스센터 2차는 현재 상업시설 대부분에 임차의향서 LOI를 접수받았으며 업무시설에는 대형보험사의 입차의향서까지 접수 받은 상태여서 오픈과 동시에 고정수요와 유동인구 등 활성화된 환경을 누릴 수 있다. 오픈 초기에 입점 업체를 받지 못해 공실 리스크를 떠안아야 하는 상품들과 비교해 훨씬 안정적인 투자가 가능할 뿐 아니라 향후 가치상승까지 기대해볼 만 하다는 것이 전문가들의 평이다.
이 외에도 세종시 호수공원, 국립 세종도서관, 대통령기록관, 국립중앙수목원, 산림역사박물관 등 다양한 문화·편의시설이 가까워 연간 최대 수백만명에 이르는 유동인구 수요까지 갖춰 투자 상품으로서 가장 각광받고 있다.
홍보관은 세종시 대평동 484-12번지에 위치해 있다.
