학교시설이 밀집한 지역은 다양한 학원 및 도서관 등 교육시설들이 잘 형성되어있고, 유해시설이 없어 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 또한 주거인프라가 잘 갖춰진 곳이 많아 자녀를 둔 수요층이 선호하는 대표 주거지다. 이러한 이유로 이 지역들은 집값은 물론 전셋값도 높게 형성돼 있다.
실제 시세에서도 학군 프리미엄은 그대로 드러난다. 대구에서도 학군이 가장 잘 갖춰진 곳으로 꼽히는 대구 수성구는 아파트값이 대구에서 가장 비싸다. 부동산 114에 따르면 수성구의 아파트 평균 가격은 1,106만원(3.3㎡당)으로 대구 평균(883만원)보다 223만원 높다.
업계의 한 전문가는 “학군이 집값을 끌어올리는 역할까지 하며 지역 내 부촌으로 자리잡고 있어 이 지역을 찾는 수요는 꾸준할 것”이라고 전했다.
창원 마산회원구에 들어서는 '창원 회성 펠리스시티 코오롱하늘채'도 도보로 통학이 가능한 내서 초등학교를 포함해 북성초등학교, 석전초등학교, 합포여자중학교, 한일여자고등학교 등이 단지 인근에 밀집해 있어 학군에 관심이 많은 학부모 수요들로부터 많은 인기를 끌고 있다.
학군 외의 생활 인프라와 쾌적한 환경도 자랑거리다. 무학산, 천주산이 가까워 쾌적한 자연환경을 자랑하며 마산우체국, 마산종합운동장, 홈플러스, 마산시외버스터미널, 신세계 백화점 등의 생활 편의시설도 밀집해 있다.
우수한 교통 여건도 자랑거리다. 서마산 IC와 인접해 김해, 부산, 울산을 포함해 전국으로의 이동이 용이하며 남해고속도로 제1지선도 가까워 창원시내로의 빠른 이동도 가능하다. 또한 KTX마산역이 5분 거리에 인접해 있어 경상권은 물론 서울, 수도권에 이르기까지 뛰어난 접근성을 자랑한다.
특히나 이 일대는 행정타운 건립 무산으로 개발에서 소외 된 채 8년간이나 방치되어 있던 지역으로 '창원 회성 펠리스시티 코오롱하늘채'의 사업 소식에 지역주민들이 적극 환영한 것으로 알려졌다. 실제 지역주민들의 자발적인 참여로 실 부지면적 대비 92%에 달하는 매매계약체결과 개발동의서 징구를 마쳤고 도시개발법과 국토계획 및 이용에 관한 법률에 의거 지구단위 계획 및 구역지정 신청서 준비를 마치고 합법적 절차에 의해 접수할 예정이다.
이 단지는 타워형 배치를 통해 전 가구의 일조권과 조망권을 최대한 확보했으며, 4Bay설계를 비롯해 드레스룸과 펜트리 공간 등의 혁신설계 적용을 통해 넓은 서비스면적과 풍부한 수납공간을 마련함으로써 공간 활용도를 극대화했다. 건폐율도 16.39%에 불과해 넓은 조경면적과 동간 거리를 확보함으로써 입주민들이 보다 쾌적한 생활을 누릴 수 있게끔 했다.
'창원 회성 펠리스시티 코오롱하늘채'는 지하 1층~지상 25층, 총 10개동, 전체 1,157가구가 전용 59~84㎡으로 이뤄진 대규모 단지 아파트로, 실수요들의 선호도가 높은 중소형으로만 이뤄져 있어 많은 인기가 예상된다.
'창원 회성 펠리스시티 코오롱하늘채'는 대규모 단지에 어울리는 특화 커뮤니티 시설을 적용함으로써 주거 편의성까지 대폭 높였다. 실내 골프연습장 등의 기본적인 시설은 물론 타 단지에서는 볼 수 없는 실내 수영장, 사우나 등의 특화 시설까지 갖췄으며 특히 맞벌이 부부를 위한 24시간 영유아 보육시설까지 들어설 예정이다. 여기에 입주민 카페테리아를 비롯해 다양한 테마파크와 단지 앞에 조성될 예정인 캠핑장은 입주민들이 품격있는 삶을 누릴 수 있도록 배려했다.
'창원 회성 펠리스시티 코오롱하늘채'의 홍보관은 창원시 마산합포구 신포동 2가 93-2번지(롯데백화점 인근)에 위치해있다.
