군산 미장지구를 완성하는 ‘미장지구 대원칸타빌’

군산 미장지구 도시개발사업의 노른자위에 공급되는 '군산 미장지구 대원칸타빌'이 분양 중이다.미장지구 내로 입성할 수 있는 마지막 기회인 만큼 관심을 갖는 수요가 많다.

미장지구는 기존에 공급돼 있던 아파트를 포함해 총 4개 곳에 신규아파트를 분양하고, 학교ㆍ공원ㆍ상가시설을 체계적으로 배치하는 도시개발구역이다. 이 곳은 약 4000세대 1만1000명 규모를 수용하며, 인구밀도 137/㏊의 저밀도 친환경적인 주거공간을 목표로 계획된 곳이다.

현재 아파트 3곳은 분양을 완료했고, 단독주택 용지 및 상업시설 55필지를 수의 계약하는 등 사업이 빠르게 완성돼 가고 있다. 사업이 막바지에 다다르며 마지막으로 남은 신규아파트 '대원칸다빌'로도 관심이 쏠리고 있다.

미장지구는 번영로 건너편에 위치한 군산시청, 법원, 검찰청 종사자들의 직접적인 배후주거지역으로 인기가 높다. 여기에 미장지구 내로 농림축산검역 호남지역본부와 군산세무서가 이전할 예정으로 호재로 작용하고 있다.

특히 '군산 미장지구 대원칸타빌'은 이들 공공기관의 중심부에 위치해 있어 직접적인 수혜를 받을 것으로 보인다. 행정기관 종사자들의 이주로 지역가치가 상승되고, 이를 통한 집값 상승을 기대해 볼 수 있기 때문이다.

분양관계자에 따르면, “군산 미장지구는 수송지구와 함께 구도심을 대체하는 신 주거지역으로 떠오르고 있다”며, “그 중 마지막 사업지인 대원칸타빌은 최신평면을 적용하고 최첨단 주거시스템을 적용해 더욱 인기가 높을 것.” 이라고 전했다.

이 단지는 최근 유행하는 설계시스템을 모두 적용했다. 소형에서 대형까지 판상형 구조에는 4베이로 설계하고, 전용 85㎡이상부터는 알파룸을 포함해 4룸 구조(일부가구 제외)를 도입했다. 단, 타워형 구조에는 양면개방형으로 설계해 조망 프리미엄을 줬다.

또 모든 세대에 드레스룸과 붙박이장이 설치돼 옷장 등 부피가 큰 가구가 필요하지 않도록 공간을 효율적으로 설계했다.

단지 내 커뮤니티 시설도 다양하게 갖춰진다. 피트니스, 골프연습장, GX룸 등 건강을 고려한 스포츠시설과 주민회의실도 마련될 예정이다. 또 타 지역에서 큰 호응을 얻었던 단지 내 아쿠아놀이터를 적용하며, 산책로, 오두막놀이터, 키즈스테이션, 에듀센터, 키즈랜드, 북카페 등 어린이들을 위한 공간에 중점을 뒀다.

단지 내 첨단 시스템도 눈에 띈다. 첨단 무인경비시스템을 적용해 관리비 절감할 수 있도록 하며, 태양광을 이용해 전기요금을 절감하는 친환경설계를 한다. 세대 내 불필요한 에너지 사용을 절감할 수 있는 E.M.S(Energy Management System) 서비스도 제공한다.

이 단지는 교통편이 좋다. 21번 국도를 통해 군산국가산업단지, 새만금국가산업단지 등으로 쉽게 이동할 수 있으며, 이 외에도 27번 국도를 이용하면 전주시로 쉽게 이동할 수 있다. 또 서해안고속도로 군산IC도 가까워 충청권을 비롯해 서울 및 수도권으로 이동하기 수월하다. 군산고속버스터미널과 군산시외버스터미널도 근거리에 있다.

군산 내 명문학교인 군산고를 비롯해 진포중, 서흥중, 군산중앙여고, 군산제일고 등으로 통학할 수 있으며, 미장초도 도보로 가능하다. 미장지구 내 상업시설뿐 아니라 연접한 수송지구의 인프라도 손쉽게 이용 가능하다.

㈜대원은 미장지구 4블록에 '군산 미장지구 대원칸타빌'은 지하 1층, 지상 16~25층 10개동, 총 805가구 규모로 들어서며, 전용 59~128㎡규모다. 주택형별 가구수는 59㎡ 78가구, 65㎡ 91가구, 74㎡ 288가구, 84㎡ 274가구, 101㎡ 70가구, 128㎡ 4가구다.

현재 이 아파트는 선착순 분양하고 있다. 견본주택은 미장초등학교 뒷편(군산시 미장동 57-12)에 위치하고 있다.