부동산 전문가는 "최근 주거 트렌드는 △도심 접근성이 뛰어난 초역세권 △레스토랑, 편의점 등 생활편의시설 △피트니스센터 등 커뮤니티시설이라는 삼박자가 동시에 충족되길 원한다"며 "기존 오피스텔과 주상복합아파트의 장점을 결합한 아파텔이 새로운 틈새 상품으로 떠오르고 있다”고 말했다.
아파텔은 아파트와 달리 준주거지나 상업용지에 들어선다. 아파트보다 가격이 저렴하면서도 지하철 역세권과 연결되는 등 교통 여건은 더 좋은 경우가 많다.
피트니스센터나 어린이집 등 커뮤니티 시설이 있는 오피스텔은 물론 조식과 발레파킹, 세탁 등 호텔급 서비스를 제공하기도 한다. 이 밖에 바깥 경치를 즐길 수 있는 테라스가 딸린 오피스텔까지 등장했다.
계성종합건설은 경기 시흥시 목감지구에 짓는 초역세권 오피스텔인 '목감역 이지움 더테라스'을 분양 중이다. 이 오피스텔에는 일부 타입에 테라스와 다락방이 제공된다.
목감역 이지움 더테라스는 경기도 시흥시 목감동 5-1, 5-2블록에 들어선다. 단지는 지하 3층~지상 7층, 전용면적 29~50㎡, 총 120실 규모다. 세부면적별로는 ▲전용 29㎡ 50실 ▲전용 46㎡ 10실 ▲전용 47㎡ 4실 ▲전용 48㎡ 50실 ▲전용 49㎡ 12실 ▲전용 50㎡ 40실 등이다.
단지가 위치한 시흥 목감지구는 174만700㎡ 규모로 조성되는 택지지구로 약 1만2,000여 가구가 들어설 예정이다. KTX광명역이 가깝고 2023년 개통 예정인 신안산선 목감역을 이용해 서울 여의도 지역까지 20분대, 강남까지 30분대에 다다를 수 있을 것으로 전망된다.
서울과 멀지 않고 상대적으로 낮은 분양가에 교통 호재가 있어 실수요자와 투자수요 모두 관심이 높다. 특히 목감지구는 광명역세권의 수혜지역으로도 꼽힌다. 광명역까지 차로 10분대 거리에 있어 광명역의 교통망과 이케아, 코스트코, 롯데프리미엄아울렛 등의 편의시설을 누릴 수 있어 생활편의성이 뛰어나다. 물왕저수지, 운홍산, 새물공원 등도 주변에 있어 주거환경이 쾌적하다.
▶ 신안산선 목감역 초역세권 최적의 입지… 미래가치 높아
목감역 이지움 더테라스는 서남부권 요충지로 거듭나는 시흥 목감지구에서도 최적의 입지를 자랑한다. 목감지구는 고속철도(KTX) 광명역과 서울외곽순환도로, 서해안고속도로가 반경 3km 이내에 있는 데다 2017년 신안산선이 착공될 예정이어서 교통의 요지로 주목받고 있다.
경기 화성시 봉담읍 수영리에서 광명시 소하동 약 27㎞를 잇는 수원~광명 간 고속도로도 개통돼 교통망은 더욱 좋아지고 있다. 왕복 4~6차선으로 건설된 이 고속도로는 화성~수원~의왕~안산~군포~시흥~광명을 연결하며, 앞으로 광명~서울(방화대교)~문산 노선과도 연계돼 수도권 남북 축 국가간선망 역할을 한다.
특히 국도 1호선 등 기존 도로의 교통 정체 현상이 완화되고 노선이 지나는 시흥 목감지구, 광명역세권 주택지구 등 신규 개발지역에 효율적인 교통망이 구축되면서 수도권 서남부 지역 경제는 더욱 활성화될 전망이다. 특히 시흥 목감지구에서는 목감IC를 통해 제3경인고속도로, 서해안고속도로, 서울외곽순환도로를 이용할 수 있어 편리하다.
견본주택은 경기도 광명시 일직동 510-2번지에 위치해 있다.
