실제로 한화건설이 지난 3월 경상남도 창원시 의창구에 공급한 '창원대원 꿈에그린'은 152.8대 1의 높은 청약경쟁률을 기록했다. 여기에 현대엔지니어링이 5월 부산 명륜동에 공급한 '힐스테이트 명륜'도 평균 169대 1의 청약경쟁률을 보이며 조기 완판됐다. 또 대림산업이 1월 대구 중구 대신동에 공급한 '대구대신 e편한세상'도 평균 129.3대 1의 청약경쟁률을 보이며 선전했다.
반면 비브랜드 아파트의 분양성적은 다소 저조했다. 지난 3월 일호개발이 부산광역시 중구 대창동에 공급한 '선경뉴빌아파트'는 0.77대 1의 청약경쟁률을 보이며 저조한 성적을 보였다. 또 토림건설이 광주광역시 북구 임동에 이달 공급한 '임동 토림에디스'의 청약경쟁률은 0.3대 1로 미달됐다.
이러한 가운데 10대 건설사인 현대엔지니어링이 이달 말 진주 초장지구에 '힐스테이트 초전'을 공급할 예정이다. 초장지구의 마지막 분양 단지인 '힐스테이트 초전'은 1000가구 이상 대단지로 조성돼 지역 내 랜드마크로 자리잡을 것으로 예상된다. 단지는 지하 1층~지상 33층, 9개 동, 전용면적 84㎡와 91㎡, 총 1070가구로 지어진다.
'힐스테이트 초전'이 위치한 진주 초장지구는 동명고를 비롯해 장재초, 초전초, 동명중, 명신고, 경남예술고 등이 있어 교육환경이 우수하다. 또 학원가도 새롭게 조성돼 쾌적한 학습환경을 누릴 수 있을 것으로 보인다.
단지 인근으로 근린공원이 있고 홈플러스와 하나로마트, 농수산물시장 등이 위치해 실수요자들의 만족도가 높을 것으로 전망된다. 여기에 수영장과 헬스장 등을 이용할 수 있는 진주종합실내체육관도 가깝다. 아울러 농업기술원이 위치해 있는 터(41만5000㎡)에 2026년까지 대규모 개발사업인 초전신도심 개발 사업이 추진되는 등 미래가치도 높다.
커뮤니티시설은 스포츠, 교육, 문화 등을 누릴 수 있는 공간이 마련된다. 스포츠 커뮤니티시설로는 피트니스센터, 실내골프연습장(스크린골프 포함), GX룸이 구성된다. 교육 시설로는 독서실, 그룹스터디룸 등이 있고 문화와 관련된 커뮤니티시설로는 취미실, 카페테리아 등이 갖춰진다.
단지는 전 가구 남향 위주, 4.5베이, 판상형으로 설계해 채광과 통풍이 잘 되는 것은 물론 조망권도 뛰어나다. 타입에 따라 알파공간, 3면 발코니(일부세대) 등을 갖춘 다양한 평면을 선보일 예정이다. 주방은 보다 넓은 수납공간을 확보했으며, 마스터존 특화를 통해 효율적으로 공간을 활용할 수 있다.
총 9개 동으로 구성된 '힐스테이트 초전'은 각 동마다 엘리베이터 4대를 설치해 입주민 편의를 극대화했다. 각 동의 세대수를 감안하면 최소 26세대당 1대, 최대 33세대당 1대의 엘리베이터를 이용할 수 있어 입주민들은 출퇴근 시간의 번잡함에 대한 걱정을 덜게 됐다.
단지는 일부 근린생활시설 주차 공간을 제외하면 지상에 차가 없는 아파트로 설계된다. 특히 조경면적이 대지면적의 약 35%에 달해 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 순환형 산책로, 테마형 놀이시설, 중앙광장 등을 조성할 계획이다.
스마트한 시스템도 도입돼 입주민의 주거편의성을 높일 예정이다. 우선 세대 내 주방 미세먼지를 획기적으로 줄일 수 있는 '주방 하부급기 시스템'이 도입된다. 기존 바닥열 환기 시스템을 응용한 시공방법으로, 주방 싱크대 하단에 하부급기구를 설치해 정체돼 있는 기류를 순환시켜 미세먼지를 배출함으로써 환기 효과를 극대화한다. 또 첨단 무인경비 시스템과 무인택배시스템을 적용해 보안을 강화한다.
