미사강변도시는 풍부한 개발호재 및 배후수요로 많은 주목을 받고 있는 지역이다. 최근 미사강변도시 내 토지 입찰결과 최고 252%를 기록하며 그 인기를 증명했다.
미사강변도시는 경기도 하남시 망월동, 풍산동, 선동, 덕풍동 일원에 567㎡의 규모로 조성되는 공공택지지구로 총 3만8000여 세대, 약 13만명을 수용할 전망이다. 현재 서울 동부 최대의 주거벨트인 서울 고덕, 강일 1∙2지구, 하남 풍산지구의 중심에 위치해 수요자들의 이목이 집중되고 있는 상황이다.
미사강변도시는 인근에 약 48만㎡의 업무지구 및 상권이 개
미사강변도시는 교통여건도 우수하다. 지하철 5호선 연장 확정과 9호선 유치 등 잇따른 교통 호재로 미사강변도시의 투자 가치가 높게 평가되고 있는 상황이다. 또 강일, 상일IC를 통해 서울외곽순환고속도로, 중부고속도로 등에 바로 진입이 가능해 사통팔달의 교통망을 갖췄다는 평가다. 더불어 올림픽대로, 서울 천호-하남간 버스전용차선을 이용하면 뛰어난 서울 접근성도 큰 강점이다.
미사강변도시는 쾌적한 주거환경을 자랑하며 수요자들의 기대감을 높이고 있다. 한강변에 위치해 북측과 동측에 한강이 흐르며 인근에 미사리 조정경기장, 한강 시민공원, 망월천근린공원 등이 조성되어 있어 풍부한 생활시설을 누릴 수 있다.
최근 미사강변도시내에서 뛰어난 가격 경쟁력을 앞세워 투자자들의 눈길을 끌고 있는 곳이 있어 화제다. 그 주인공은 바로 '미사 푸르지오 시티'다.
㈜투게더홀딩스가 분양하는 '미사 푸르지오 시티'는 경기도 하남 미사강변도시 중심상업지구 미사역세권 일대에 위치한다.
'미사 푸르지오 시티'는 낙찰가 상승세를 보이기 전, 이미 토지를 확보해 수요자들의 부담을 덜어줄 것으로 전망된다. 여기에 계약금 10%, 중도금 무이자로 투자비용을 최소화한 점도 눈길을 끈다.
더불어 총 815실의 오피스텔 분양이 완료돼 고정 수요를 확보한 상태로 수요자들의 수익에 대한 우려를 덜어줄 것으로 기대된다. '미사푸르지오 시티'가 위치한 하남 미사강변도시 인근에는 대규모의 업무지구 및 상권이 개발 중에 있어 2018년까지 약 7만6000명의 풍부한 배후 임대수요가 기대된다.
교통 여건도 주목되는 부분이다. '미사 푸르지오시티'는 2018년 개통 예정인 지하철 5호선 미사역을 중심으로 형성될 대규모 중심상업지역에 위치하며, 미사역과 도보 2분 거리로 접근성이 뛰어나 일대 수요들이 확보할 수 있다.
또 미사역 개통 시기인 2018년에 입주가 진행될 예정으로 입주 시 바로 지하철 이용이 가능해 더욱 풍부한 수요가 확보될 전망이다. 미사역을 이용하면 잠실역 10분대, 강남역 20분대로 이동할 수 있어 서울 접근성 또한 높아진다.
'미사 푸르지오 시티'는 1층 상가에는 사람들을 유인하고 체류시간을 늘릴 수 있는 입면과 동선이 만들어진다. 2,3층 상가 중에서도 대로변에 노출되는 곳에는 테라스 상가로 들어설 예정이다. 또 51~54%대의 높은 전용률로 매장 공간 활용을 극대화했다. .
