특히 정부의 신도시 추가지정 중단으로 높은 청약경쟁률과 분양가격 상승으로 신도시 내의 내 집 마련이 더욱 어려워지면서 합리적인 가격으로 내 집 마련을 할 수 있는 신도시 옆 동네가 더욱 인기를 끌고 있는 추세다.
실제 대우건설이 지난 6월 경기도 하남시 풍산동 현안1지구에 공급한 '하남 힐즈파크 푸르지오'는 1순위 청약에서 814가구 모집에 약 1만명의 신청자가 몰리며 평균 13.1대 1의 높은 경쟁률로 전 가구 마감되며 성공적으로 분양을 마쳤다. 단지가 들어서는 현안1지구는 하남대로를 사이에 두고 하남 미사강변도시와 맞닿아 있어 미사지구의 인프라를 공유할 수 있는 강점으로 수요자들의 이목을 집중시켰다.
부동산 관계자는 “최근 신도시의 희소가치가 높아지면서 내 집 마련에 나서는 수요자들의 부담이 가중되고 있다”며 “신도시와 인접한 지역의 경우 신도시의 생활권을 누리면서 가격경쟁력까지 갖추고 있어 수요자들에게 인기를 끌고 있다”고 덧붙였다.
최근 신도시 후광효과로 인근 신규 아파트가 주목 받고 있는 가운데 SK건설이 동탄생활권을 누릴 수 있는 '신동탄 SK뷰파크 3차'를 공급해 수요자들의 이목이 집중되고 있다.
'신동탄 SK뷰파크 3차'는 경기 화성시 기산1지구에 공급되는 SK건설의 첫 뉴스테이 단지로 지하 2층 ~ 지상 23층, 13개동, 전용면적 59~84㎡, 총 1086가구의 중소형 대단지 아파트로 구성된다.
동탄1신도시가 바로 옆에 붙어 있어 동탄생활권을 공유할 수 있고, 수원 영통 생활인프라까지 누릴 수 있어 입주민들이 편리한 생활 인프라를 갖췄다는 평가다. 또 인근에 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스, 삼성디스플레이 기흥캠퍼스, 삼성디지털시티 등이 있어 출퇴근이 수월하다.
여기에 초, 중, 고등학교도 단지와 가까이 있어 자녀가 있는 가정의 높은 선호가 예상된다. 향후 입주 시점에는 단지 앞에 초등학교가 개교 예정이어서 자녀를 두고 있는 3040세대에게 큰 호응을 얻을 것으로 예상된다.
신동탄 SK뷰파크 3차는 입주민들을 위한 SK건설만의 차별화된 주거서비스를 제공한다. SK그룹 연계 카드제공과 공용시설 와이파이 서비스, 약 3만 여권 이상의 전자책 이용이 가능한 SK전자책 도서관 서비스를 제공한다. 뿐만 아니라 방문 세차 및 차량점검, 입주민 프리렌탈 서비스(공구류 및 자전거20대 등 무료대여), 이사지원 서비스(입주지정기간에 한함) 등을 제공해 입주민들의 주거 만족도를 높일 계획이다. 이 밖에 어학, 미술, 음악, 체육 분야 등의 다양한 입주자 재능기부 프로그램 운영 및 SK건설 전자책 도서관 운영을 통해 입주민들에게 다양한 교육기회를 제공한다.
한편 '신동탄 SK뷰파크 3차'는 뉴스테이 단지로 입주자는 최소 8년동안 보증금 인상 없이 거주가 가능하며 취득세와 재산세도 낼 필요가 없다. 청약 시 청약자격에 제한이 없고 청약통장도 필요 없다. 특별공급은 10월 2~4일 청약을 실시해 4일 당첨자를 발표하고, 일반공급은 10월 5~6일 청약을 실시해 11일에 당첨자를 발표한다.
