지역 내 랜드마크로 자리매김할 경우 상징성이 높아 임차인 확보는 물론 수요가 꾸준해 환금성이 뛰어나고 향후 프리미엄도 기대해 볼 수 있다.
실제 분당 정자동 카페거리나 용인시 보정동이나 판교 백현동 인근 카페거리는 주말마다 사람들 발걸음이 끊이질 않는 지역이다. 판교나 광교의 아비뉴프랑, 인천 송도 커넬워크 등의 복합쇼핑몰도 마찬가지로 지역 내는 물론 타 지역민까지 흡수해 먹거리와 다양한 문화를 즐기는 핫 플레이스로 떠오른 지 오래다.
지역 랜드마크 상가로 조성될 가능성이 높은 단지들의 경우 청약 성적도 우수하다. 이달 ㈜유니시티가 창원시 의창구 중동 일원에 선보인 상업시설 '어반브릭스'는 최고 158대 1의 높은 경쟁률을 기록, 1층의 경우 전 호실 청약이 마감됐다.
부동산 관계자는 “수익형부동산 투자에 나서는 수요자들이 증가하면서 이 중에서도 랜드마크 시설에 대한 기대 높다”며 “그 지역을 대표하는 랜드마크 단지는 입지는 물론이고 규모나 상징성 등이 고루 평가되는 것으로, 지속적인 인기를 기대해볼 수 있다”고 말했다.
휴가건설이 선보이는 '세종 엠브릿지'는 세계적인 디자인을 담은 외관에 영화관, 아울렛까지 갖추고 있어 세종시의 랜드마크 상가로 자리매김 할 것으로 기대를 모으고 있다.
'세종 엠브릿지'는 업무시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설 등이 있는 복합상가로 행정중심복합도시 1-5생활권 P1블록 C30과 C31에 전체면적 7만4257㎡로 들어선다. 이 중 C30은 지하 6층 ~ 지상11층, C31은 지하 5층 ~ 지상 11층으로 조성된다.
'세종 엠브릿지'는 세종 정부청사와 도보 약 5분 거리에 있는 뛰어난 입지로 풍부한 수요 확보가 가능할 전망이다. 현재 상시 근무 공무원 약 1만4000여명에 일일 청사방문 예상인구는 6만여명으로 파악돼 인근 중앙행정기관 종사자, 정부 방문 수요까지 확보할 것으로 보인다.
상가 인근에 홈플러스와 대규모 스포츠센터가 있어 유동인구 확보도 용이하다. 또 방축천변 및 왕복 4차선 도로와 인접해 있어 외부 방문객들의 접근성도 뛰어나다.
또 도보 2분여 거리에 BRT정류장이 위치하고 제1경부고속도로, 중부고속도로, KTX 오송역, 정안~세종시간 도로, 제2경부고속도로 등을 통해 세종시와 인근지역은 물론 전국을 2시간 이내에 진입할 수 있다.
단지는 세계적인 건축 거장 '톰 메인((Thome Mayne)'의 설계가 적용돼 차별화된 외관으로 더욱 주목을 받고 있다. 상가 내외부는 창의성과 독창성을 보여주기 위한 GFRC마감 FRIT글래스, 인조대리석 등을 통해 고급스러움이 더해졌다.
상가의 최상층에는 외식업종이 들어서고, 지하에는 대형영화관 '메가박스'와 대형아울렛 'W몰'의 입점이 확정됐다. 특히 대형영화관 및 아울렛 입점은 사람들의 발길을 끌어당기는 키 테넌트로 수요자들의 기대감이 증폭되고 있다.
