택지지구는 주거시설과 함께 편의기반시설이 체계적으로 조성되는 계획도시로 개발돼 주거지로서의 가치가 높다. 주변 아파트와 비교해 상대적으로 분양가가 저렴해 신혼부부수요자들이나 젊은 수요자들이 많은 관심을 가진다.
택지지구는 보통 신흥 주거지역에 신흥 명문 중•고교가 잇따라 개교하기 때문에 양호한 학군으로 부동산 시세도 덩달아 높아진다.
대표 지역으로는 수도권 지역 중에서도 평택을 꼽을 수 있다. 평택은 많은 택지지구를 개발 중에 있으며 신촌지구, 현화지구, 소사지구, 세교지구 등이 주요 택지지구를 이루고 있다.
부동산전문가는 “분양 물량이 급격히 증가하면서 알짜 아파트를 찾기 위한 수요자들의 관심이 높아지고 있다”며 “특히 택지지구가 많은 수도권의 경우 서울과의 접근성이 양호할 뿐만 아니라 교통•교육•생활편의시설 등 각종 기반기설이 체계적으로 갖춰지는데다 분양가 상한제 적용으로 공급가도 상대적으로 저렴하다보니 분양 단지마다 청약자들이 몰려든다”고 전했다.
이러한 상황속에서 경기 평택시 신촌지구 총 5개 블록에서 4567가구 규모의 대단지로 공급하는 '평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티'가 택지지구 내 풍부한 생활인프라를 누릴 수 있어 수요자들의 큰 관심을 얻고 있다. 이번 공급 물량은 3개 블록에서 지하 1층~지상 27층, 전용면적 59~84㎡, 총 2803가구로 이뤄졌다.
단지는 지구 내에 공원, 상업시설, 공공용지 부지 등 생활 전반에 필요한 다양한 여건을 갖췄다. 유치원-초-중교와 단지 인근에 대치동 명문 학원 타운 유치가 확정 돼 수준높은 교육환경도 갖출 예정이다.
신촌지구가 위치한 평택시의 개발호재 건으로 인해 큰 개발호재를 얻고 있다. 인근에 위치한 삼성고덕산업단지는 395만㎡부지 규모에 삼성전자가 100조원 이상을 투자해 차세대 반도체 및 바이오, 의료기기 업종과 관련된 생산라인으로 고용인력만 약 4만5000명에 이를 것으로 예상 돼 기대가 높은 곳이다.
교통 개발호재도 큰 이슈다. 수서발 고속전철(SRT)도 올 12월 개통을 앞두고 있다. SRT가 개통되면 지제역에서 수서역까지 거리가 약 17분으로 단축되며, 무정차로 달리면 수서역∼부산 2시간 10분대, 수서역∼목포 1시간 50분대로 도착이 가능하다. 그간 경기도 평택에서 서울까지 1시간 넘게 걸렸던 열차시간이 1~2 정거장이면 바로 강남으로 이어질 수 있어 평택시민들의 교통망은 더욱 확충될 전망이다. 입주 시기에는 SRT 평택 지제역을 편리하게 이용할 수 있어 직접적인 수혜가 기대된다. 단지에서 SRT 평택 지제역까지는 차로 5분이면 접근이 가능하다.
타 단지와 차별화된 커뮤니티 시설도 돋보인다. 여가를 위한 맘스카페, 육아 스트레스가 줄어드는 키즈캠핑파크, 키즈물놀이터 등 평택 최초로 커뮤니티시설에 '맘스&키즈 특화커뮤니티'를 마련할 계획이다. 또 단지 내 가사노동으로 지친 엄마들이 휴식을 취할 수 있는 맘스사우나를 비롯해 평택맘들의 자기개발과 취미활동을 즐길 수 있는 공간이자 이웃과 어울릴 수 있는 장소인 맘스 아카데미 프로그램도 마련된다.
