합리적인 실속형 소비를 추구하는 나홀로족이 늘어나고 혼밥(혼자 밥먹기), 혼술(혼자 술먹기) 등 혼자 하는 소비 열풍이 거세지며 이를 겨냥한 '솔로 이코노미(Solo Economy)' 여파가 주택시장에까지 번지고 있다.
LG경제연구원의 2014년 1인 가구 소비패턴 보고서에 따르면 국내 1인 가구가 전체가구에서 차지하는 비중이 1990년까지만 해도 9.0%였으나 2010년 23.9%로 높아졌고 2020년에는 29.6%가 될 것으로 전망하고 있다. 이 같은 연구를 보면 소비시장에서 나홀로족이 차지하는 비중이 점차 커지고 있는 것을 알 수 있다.
2인 가구에 비해 1인 가구의 소비지출이 가장 큰 품목은 주거비이다. 2012년 1인 가구가 거주하는 주택의 자산가치는 평균 1억4000만원으로 2인 가구의 9400만원보다 8000만원 가량이 더 많았다. 게다가 1인 가구와 2인 이상 가구의 2012년 기준 월평균 1인당 소비는 각각 97만원과 77만원으로 1인 가구가 2인 가구에 비해 1.3배가 더 높게 나타났다.
■ 업계, 나홀로족 겨냥한 풀퍼니시드 시스템 선보여
1인 가구의 증가와 소비 여력의 확대로 건설업계에서는 나홀로족을 겨냥한 상품인 풀퍼니시드 시스템을 속속 선보이고 있다.
풀퍼니시드 시스템은 냉장고, 세탁기, 에어컨 등의 가전제품은 물론 TV, 책장 등의 가구가 제공되는 것으로 설계 단계부터 공간 활용도를 극대화할 수 있도록 계획된다. 때문에 수납공간이 부족한 소형 오피스텔의 단점 보완이 가능하다.
부동산전문가는 "오피스텔 주 고객은 직장인과 학생 등으로 짐이 많이 나오는 이사에 대한 부담감이 있다"며 "비용 절감이 가능한 TV, 냉장고, 세탁기 등을 갖춘 풀퍼니시드 시스템을 갖춘 오피스텔을 선호하는 경우가 많다"고 말했다.
■ 단지 내 쇼핑·문화생활 한번에 가능한 '어반브릭스'
창원시 의창구 중동 일원(구 39사단 부지)에서 유니시티가 분양 중인 '어반브릭스' 주거형 오피스텔이 1인 가구를 겨냥한 알짜 투자 상품으로 떠오르고 있다. 유니시티 '어반브릭스'는 주거형 오피스텔 외에도 약 180m 길이의 스트리트형 상업시설과 업무시설인 섹션 오피스로 구성된 복합단지다.
'어반브릭스'오피스텔은 지하 5층~지상 최고 38층, 3개 동, 전용면적 22~59㎡, 총 462실 규모로 구성된다. 특히 같은 부지 내 공공업무시설을 비롯 쇼핑, 엔터테인먼트, 레저시설 등을 갖춘 신세계 복합쇼핑몰이 들어설 예정으로 쇼핑, 문화생활 등을 한번에 해결할 수 있어 1인 가구에 안성맞춤이다.
지역의 개발호재 수혜도 기대된다. 연예기획사 SM엔터테인먼트가 지방 최초로 'SM타운'을 창원지역에 설립한다고 밝혀 전국 투자자들의 관심을 끌고 있다. '창원 SM타운'은 서울 삼성동에 위치한 'SM타운'의 2배 규모로 공연장과 숙박시설 등이 들어설 예정이다.
단지는 신세계 복합쇼핑몰에 종사하는 5천여명(예상)의 근무자와 공공기관 근로자, 창원국가산업단지 종사자 약 12만명(예상) 등 풍부한 배후수요를 확보해 완공 후 공실 걱정도 없다.
교통환경도 양호하다. KTX창원역, 창원종합버스터미널이 인근에 위치해 있고, 2018년 개통 예정인 팔용터널을 통해 마산, 진해 등 광역 교통망 더욱 좋아질 전망이다. 여기에 단지는 인근에는 중앙공원 및 사화공원이 위치해 쾌적한 주거 환경을 갖췄으며 일부 세대는 조망권도 누릴 수 있다.
