◆…영종도 이룸타워 상가. 사진= 생보부동산신탁 제공
지난해 큰 인기를 끈 상가, 오피스텔 등 수익형 부동산에 대한 관심도 지속적으로 이어질 것으로 보인다. 상가와 같은 수익형 부동산은 매달 월세를 고정적으로 받을 수 있고 투자처의 미래가치 등을 꼼꼼하게 따져본 후 투자할 경우 은행 금리에 비해 환금성, 시세차익, 권리금 수익 등 다방면으로 이점을 기대할 수 있기 때문이다.
올해 파라다이스시티가 1차 준공을 시작으로 '모히건 선 인스파이어 IR 복합리조트(2020년 1차 완공예정)' 등 카지노 복합리조트 조성 사업이 진행 중으로 풍부한 배후수요가 장점이다.
인근에는 상주인구 5천여 명이 예상되는 스태츠칩팩 코리아 제2공장이 2017년 준공 예정이고, BMW 드라이빙 센터가 인접해 있으며, 보잉 운항훈련센터에 상주할 교육생 3천여 명 등 고정 임차수요가 예상된다.
또한 올해 영종도 강릉 간 KTX 개통 시 68분이면 평창에 다다르며, 1시간 20분대로 강릉까지 이동이 가능해진다. 뿐만 아니라 공항 고속철도 영종역은 서울역까지 약 46분이 걸리며, 인천 국제공항 제2여객터미널로 직접 진입이 가능한 공항고속도로도 개통된다.
관광특구 지역인 구읍뱃터 부근에는 씨사이드파크가 조성돼 있으며 드림 아일랜드가 들어설 예정이다. 씨사이드파크는 남쪽 해안도로 일대에 조성된 해변공원으로 레일바이크, 오토캠핑장, 물놀이장 등 다양한 엔터테인먼트 시설을 이용할 수 있다는 장점이 있다.
각종 호재를 등에 업고 현재 분양을 시작한 구읍뱃터 '이룸타워' 상가에 대한 관심이 뜨겁다.
대지면적 1,134㎡, 연면적 8,639.7㎡, 지하 3층 지상 10층 규모의 총 42실을 분양하고 있는 '이룸타워'상가는 바닷가가 바로 내려다보이는 막힘없는 360도 바다 조망과 영종도 내에서도 유일한 입지를 지닌 구읍뱃터의 랜드마크 수익형 상가로 주목받고 있다.
높은 전용률과 주변시세대비 저렴한 분양가를 책정하여 높은 수익률이 보장되는 '이룸타워'상가는 관광지에 맞는 맞춤형 컨셉으로 투자자와 실수요자들 모두를 만족시켰다는 평가를 받고 있다.
올해 약 2천여 객실의 관광호텔들이 완공되면 주변 인프라는 물론 관광객 규모가 늘어날 것이라는 게 업계의 전망이다.
2018년 2월 준공을 앞두고 있는 '이룸타워'상가는 ㈜생보부동산신탁이 자금 관리를 맡고 있다.
