◆…평택 비전 레이크 푸르지오. 사진= 대우건설 제공
전국 반나절 생활권…역 인근 지역 매매값 상승
모두 621가구, 전용면적 65~174㎡로 다양
수서발 고속철도(SRT)가 지난 12월 9일 운행을 시작하자 수혜 지역에 공급되는 단지가 재조명받고 있다. 특히 경기도 평택시에는 SRT가 정차하는 지제역을 중심으로 인구 증가, 상권 활성화 등이 가속화돼 인근 부동산 시장이 주목받고 있다.
SRT는 서울 수서역을 출발해 부산, 목포까지 연결하는 고속철도다. 서울역 중심의 철도 영향권이 수도권 남부까지 확대되는 만큼 혜택을 보는 지역도 넓다. 평택시, 동탄2신도시 등이 대표적이다. 이들 도시와 전국을 빠르고 편리하게 연결해 전국이 반나절 생활권에 들어오게 된다.
이에 따라 평택지역 부동산 움직임도 활발하다. 부동산114에 따르면 평택시 3.3㎡ 당 아파트 매매값은 지난해 6.6% 상승한 것으로 나타났다. 경기도 전체 평균인 4%보다 높은 수치다. 평택시 전세값 또한 같은 기간 3.3% 올랐다.
대형 개발 호재도 SRT를 발판으로 더욱 추진력을 얻었다. 평택 고덕국제화계획지구 남동부에 내년 상반기 삼성반도체 평택단지의 신규라인이 들어설 예정이다. 이어 진위산업단지에선 LG전자 생산시설 입주도 계획돼 있다. 여기에 미군기지 이전과 황해경제자유구역 개발 등 굵직한 호재도 눈길을 끈다.
또한 향후 평택 지제역에서 동탄역까지 SRT구간이 수도권 광역급행철도(GTX)로 연결되면 평택에서 서울은 물론 수도권 전역을 30~40분대에 진입할 수 있게 된다. GTX는 일산 킨텍스-동탄까지 73.7km 구간이 개통 될 예정이며 GTX 동탄-평택 18km 구간은 현재 연장을 구상 중이다.
부동산 전문가는 “대형 교통호재가 생기면 인구 유입, 상권활성화가 이어져 주변 부동산 가격도 오른다”며 “평택시 지제역 인근은 SRT개통에 이어 주한미군 이전과 삼성전자 입주등 다양한 개발호재를 앞두고 있어 있어 아파트를 분양 받은 후 높은 미래가치를 누릴 수 있을 것”이라고 설명했다.
SRT수혜를 누릴 수 있는 대표 아파트로 대우건설 '비전 레이크 푸르지오'가 2월 분양을 앞두고 있다. 단지는 평택시 용죽도시개발사업지구 A2-1블록에 들어서며 621가구, 지하 1층~지상 최고 27층, 7개 동이다. 전용면적은 65~174㎡로 중소형부터 대형까지 다양하다. 인근으로는 SRT 지제역까지 운영되는 평택시 간선급행버스(BRT)도 운행될 계획이다.
단지는 평택시 도심과 가까운데다 쾌적한 환경까지 갖춰 주거 편의성이 뛰어나다. 뉴코아아울렛, 롯데마트, 평택시청, 이마트(예정), 스타필드(예정) 등이 인접하며 용죽도시개발사업지구 내 자리한 상업지역도 가깝다. 또한 단지 바로 앞에 배다리생태공원, 죽백공원이 자리하며 일부 가구에서는 조망이 가능하다.
자녀 교육 여건도 좋다. 용죽도시개발지구에는 안심교육타운이 조성돼 단지에서 도보권에 초∙중∙고교가 신설 예정인데다 평택고 등 명문학교도 가깝다. 평택시청 주변 학원가도 인접해 있다.
푸르지오 브랜드에 걸맞은 우수한 설계도 주목 대상이다. 지상에는 주차장이 없는 공원형 아파트로 조성되는데다 외관은 성주(城主)가 사는 집 컨셉의 클래식 경사지붕을 특화해 고급스러움을 높였다. 커뮤니티 시설에는 실내체육관, 유아풀 및 게스트하우스 등으로 구성되며, 실내와 주차장 등 공용 공간에는 LED조명이 설치된다.
또한 타입별로 4~5.5베이(Bay)에 이르는 설계가 적용되는데다 팬트리, 드레스룸, 알파룸 등 수납공간을 특화한 평면을 선보인다. 특히 전용면적 139, 165㎡는 지역 내 최상류층이 거주하기에 부족함이 없도록 6m 이상의 광폭 거실, 배다리 생태공원 전망을 특화한 구조를 선보일 계획이다.
분양관계자는 “평택시는 미래가치가 높은데다 11.3대책에 따른 조정대상지역에 포함되지 않아 6개월 후 전매가 가능한 것도 장점”이라며 “다양한 특화평면으로 선보여 지역 내 상류층도 관심을 가질 수 있는 아파트로 선보일 것”이라고 말했다.
모델하우스는 2월 중 오픈될 예정이다.
