◆…어반아트리움 더 센트럴. 사진= 계룡건설
국내 최장 1.4km의 스트리트형 상가…디자인 공모 당선으로 지역 랜드마크 기대
2017년 부동산 시장의 전망은 미지수이다. 11.3 대책 발표 이후 강남 재건축 시장은 직격탄을 맞았고, 신규 분양 시장도 가수요가 빠지며 청약 미달이 발생하고 있다. 11.3 대책의 영향과 함께 금리 인상 가능성, 대출 규제 강화에 따른 시장 침체 우려로 인해 부동산 시장에 한파가 찾아오고 있다.
이렇듯 다양한 변수로 주택시장 침체가 예상되는 가운데 전문가들은 임대수익을 올릴 수 있는 수익형 부동산이 반사이익이 얻을 것으로 내다봤다. 정부가 실수요 중심의 부동산 시장 형성을 목표로 아파트 투자수요 규제를 강화함에 따라 이번 대책에서 상가 등 수익형 부동산 상품은 규제에서 벗어나 있기 때문이다.
한국토지주택공사(LH)는 2008년 세종시 1-1, 1-3생활권 행정중심복합도시 공동주택건설용지 설계공모를 시작했다. 이후 도시 디자인과 경관을 특색 있게 살려 세종시의 랜드마크를 조성한다는 목표로 지난 2013~2015년 2-1, 2-2, 4-1생활권, 지난 5일에는 6-4생활권까지 공동주택설계공모 당선작 선정을 마쳤다.
이와 같은 세종시의 디자인설계공모 방식은 시장에서 좋은 반응을 얻었다.
특히 창의적인 건축물과 아름다운 도시경관 창출을 목적으로 지정된 특별건축구역 2-1, 2-2생활권은 디자인특화설계공모를 통해 특색있는 단지와 경관을 구성하며 높은 청약 성적을 거둬 단기간에 분양계약이 완료됐다. 실제로 2-1, 2-2생활권의 분양 당시 최고 청약률은 69대 1, 3생활권의 최고 청약률은 11대 1이었다.
이처럼 세종시 2-4생활권의 중심상업지구에 조성되는 '어반아트리움' 역시 디자인 특화설계공모 방식을 적용하여 투자자들의 관심을 모으고 있다. 향후 2생활권은 서울 강남에 버금가는 세종시 최고의 생활권으로 지역 내 랜드마크로 자리잡을 전망이다.
'어반아트리움'는 총 5개 블록이 각각 특색있는 컨셉으로 구성되며 국내에서 가장 긴 1.4Km의 중심상업지로 조성된다.
그 중에도 P2에 위치한 '어반아트리움 더 센트럴'은 P1과 P3의 중심에 위치하고 상가 중심부에 문화 및 집회시설을 배치해 주목받고 있다. 또한 현대적 전통시장의 독특한 컨셉으로 경쟁력을 갖췄다.
'어반아트리움 더 센트럴'은 인근 대형백화점(예정)과 도시상징광장을 연결시켜주는 연결고리에 위치하면서 유동인구를 흡수하는 중심점에 위치한다. 세종시 2생활권의 3만2천여 세대를 기본 고정수요 두고 인근 중앙행정타운 및 로데오 상권 등의 수요까지 끌어올 수 있다. 특히 도보 5분 거리에는 BRT정류장이 위치하여 세종시 전역에서의 인구유입도 기대해볼 만하다.
분양관계자는 “문화와 휴식, 업무기능이 공존하는 문화상업공간을 제공하고자 한다”며 “어반아트리움 더 센트럴은 세종시 쇼핑과 문화의 메카로 자리잡아 도시문화를 즐길 수 있는 컬쳐 랜드마크를 형성할 것”이라고 말했다.
계룡건설은 '어반아트리움'내 P2에 계룡건설이 '어반아트리움 더 센트럴' 홍보관을 오픈 후 분양중이다. 지하 3층~지상 12층, 상가 302실, 오피스 10실, 연면적 4만9678㎡ 규모로 계룡건설 그룹사인 케이알디엔디 시행, 계룡건설이 책임시공하며, 일부 상가를 자체 운용하여 상권 활성화에 활력을 불어넣을 예정이다.
