◆…서청주파크자이. 사진= GS건설 제공
최근 인프라가 잘 갖춰져 있는 지역 중심지에 새 아파트 공급이 이어지고 있어 이목을 끌고 있다.
이들 중심 지역은 개발이 한창인 신도시나 택지지구와 다르게 입주 후 잘 갖춰진 인프라를 누릴 수 있다. 특히 백화점, 마트 등 각종 생활편의시설뿐 아니라 교통여건까지 잘 갖춰져 주택 수요가 많고 집값도 안정적이라는 것이 업계 전문가들의 공통적 의견이다.
실제로 이들 지역의 신규 아파트들은 높은 청약경쟁률을 보이며 큰 인기를 끌고 있다. 지난 9월 부산의 동래구 명륜동에 공급된 명륜자이는 부산의 전통 구도심으로 인근 500m거리 내에 교육과 교통, 편의시설이 몰린 중심입지에 생겨 뜨거운 관심을 받았다. 그 결과 평균 청약경쟁률 523대 1을 기록하며 1순위로 마감됐다.
업계 전문가는 “인프라가 잘 갖춰진 지역 중심지는 탄탄한 교육 및 교통여건, 생활환경 등으로 인해 과거 지역 유지들이나 부자들도 선호할 만큼 주거가치가 높은 곳으로 꼽힌다”며 “이처럼 잘 갖춰진 생활 인프라를 그대로 누릴 수 있는 지역 인근에 아파트를 찾는 수요자들이 늘어나고 있다”고 했다.
이런 가운데 이달 청주의 강남이라 불리는 복대생활권에 '서청주파크자이'가 분양될 예정이라 일대 수요자들이 큰 관심을 보이고 있다.
서청주파크자이가 들어서는 복대생활권역은 청주 내에서도 주거 선호도가 높은 핵심 도심지로서 풍부한 생활인프라를 갖추고 있다. 강서초, 복대중, 흥덕고교 등 탄탄한 학군 및 배후 학원가가 형성돼있고 충북대, 청주대 등과도 가까워 학부모 수요의 인기가 높은 지역이며, 롯데아울렛, 청주현대병원, CGV 청주점, 현대백화점 등 다양한 생활편의시설이 밀집해 있다.
또한 293개 업체에 약 2만 3천여 명의 종사자가 근무하는 청주일반산업단지와 근접거리에 위치해 있으며 인근에 많은 산업단지를 접하고 있어 이들 산업단지의 직주근접 실수요 및 투자수요자의 높은 관심을 끌 것으로 예상된다.
제2순환로와 가로수로를 이용해 청주 전역으로의 이동이 용이하며 서청주IC, 17번고속국도, 청주-세종간 국도, KTX오송역, 고속버스터미널, 시외버스터미널 등과 가까워 서울, 대전 등 전국 주요 도시로 쉽게 이동할 수 있다.
서청주파크자이는 굵직한 개발호재를 갖추고 있어 높은 미래가치까지 기대된다. 최근 SK하이닉스가 청주 테크노폴리스 내 23만 4천여㎡ 부지에 약 2조 2천억원을 투자하는 반도체 공장 건설 계획을 밝힌 바 있으며 이곳 테크노폴리스 외에도 오창제3산업단지, 제2생명과학단지 등 총 9개의 산업단지가 조성될 예정이다. 이들 산업단지가 모두 조성되고 나면 일자리 창출, 인구 증가 등으로 청주 지역경제는 향후 큰 폭으로 발전될 것으로 보인다.
서청주파크자이는 지하 3층 ~ 지상 25층, 18개 동, 총 1,495가구 규모로 지어지며 전용면적 기준 59~110㎡의 다양한 타입으로 구성된다. 전용면적별로는 59㎡ 159가구, 74㎡ 334가구, 84㎡ 855가구, 110㎡ 147가구 등으로 구성되는데 이 중 전용 84㎡ 이상의 중대형 타입이 전체 공급세대의 68%이상을 차지한다.
이 단지는 전 세대가 판상형 구조로 구성되며 대부분의 세대에 4Bay 신평면 설계, 남향위주 설계 등이 적용된다. 특히 청주종합운동장 축구장 3배 크기의 근린공원을 단지가 감싸고 있는 형태의 단지배치로서 조망이 우수하다. 또한 부모산이 바로 인접해 있어 단지 안팎으로 쾌적한 주거환경을 갖췄다. 또한 3면 발코니 설계를 비롯해 GS건설 자이 브랜드의 커뮤니티시설인 자이안센터 등 다양한 특화 설계를 도입했다.
특히 기존 공급된 단지 중에서도 분양실적, 시세 등에서 대형 건설사의 브랜드단지 선호도가 높게 나타나는 청주지역 특성상 이 단지 역시 GS건설 자이 브랜드 대단지로서 향후 청주 지역을 대표할 랜드마크로서의 기대감을 높이고 있다.
서청주파크자이의 견본주택은 이달 오픈 예정이다.
