◆…역세권으로 편의시설이 잘 갖춰진 '송도 테크노큐브'가 수요자들의 관심을 끌고 있다. 사진= 건원걸설 제공
인근에 연대 송도캠퍼스·삼성 바이오로직스 등 배후수요 풍부
은행 예금금리가 2% 내외인 상황에서 보다 높은 수익률을 얻기 위해 수익형부동산을 찾는 투자자들의 발걸음이 꾸준히 이어지고 있다.
특히 역세권, 풍부한 배후수요, 생활편의시설 등 3박자를 모두 갖춘 수익형부동산은 분양시장에서 인기다. 실제로 지난해 6월 분양한 '광명역 태영데시앙 상업시설'은 입주가 2년 이상 남아 있음에도 불구하고 현재 5000만~7000만원의 프리미엄이 형성되어 있다.
이러한 가운데 '3박자'를 구비한 수익형부동산이 송도국제도시 사이언스빌리지 2단지에 공급될 예정이어서 눈길을 끌고 있다. 코람코자산신탁이 인천시 연수구 송도동 174-1번지 일대에 '송도 테크노큐브'를 분양할 예정이다. 인천지하철 1호선 테크노파크역을 도보 3분 거리로 이용할 수 있어 송도 수익형부동산 중 최적 입지로 평가받고 있다.
'송도 테크노큐브'는 지하 1층 ~ 지상 12층, 1개동으로 지어지며 오피스·오피스텔·상가·지식산업센터 등으로 구성된 복합건물이다. 이 중 소형오피스(지상 7~9층) 전용면적 28~58㎡ 108실과 오피스텔(지상 10~12층) 전용면적 26~55㎡ 108실을 분양한다.
'송도 테크노큐브'가 입지하는 송도 사이언스빌리지 2단지는 인천지하철 1호선 테크노파크역을 중심으로 동쪽에 단지가 조성 중으로 65만 5919㎡ 면적에 연구, 주거 생활 기능이 유기적으로 연계된 고밀도 R&D 클러스터다. 또한 주위에 연세대학교 송도캠퍼스, 한국뉴욕주립대학교 캠퍼스, 한국조지메이슨대학교 캠퍼스, 포스코글로벌 R&D센터, 포항산업과학연구원 강구조연구소 등 대학교 및 연구시설들도 들어서 있어 풍부한 임대수요 조건을 갖췄다.
단지 인근에 현대프리미엄아울렛, 홈플러스가 있으며 '트리플 스트리트몰'이 들어설 예정이다. 주변에는 전통문화마당, 갯벌문화관, 다례원 등 다양한 체험시설을 갖추고 있다.
'송도 테크노큐브' 오피스텔은 다양한 유니트 구성으로 실수요자 및 투자자들 모두 선택이 가능하도록 설계되었다. 여기에 명품형 외관설계를 통해 입주민들의 자부심과 만족도까지 높인다.
오피스는 전용면적 28~58㎡ 규모의 소형으로 선보인다.
분양 관계자는 “사이언스빌리지는 풍부한 배후수요를 갖추고 있어 투자자들의 주목을 받고 있다”고 말했다.
