◆…에이스하이앤드타워 영통
- 부동산 호재로 통하는 대기업 효과 중에서도 영향력 높은 '삼성 효과'
- 삼성디지털시티 초근접 위치에 10년 만에 지식산업센터 '에이스하이엔드타워 영통' 분양
대기업이 들어서면 수요가 증가하고 그에 따른 상권 활성화와 인프라 확충이 이뤄지기 때문에 대기업 조성 여부는 부동산 시장에서 호재로 통하는 것이 일반적이다.
이런 대기업 중에서도 영향력이 가장 큰 곳은 삼성이다. 지역 경제 측면에서 삼성의 기여도가 크고 구매력 높은 삼성 근로자의 증가는 지역 내 부동산 거래와 상권 형성에 크게 영향을 미치기 때문이다.
실제 삼성그룹 계열사가 자리를 잡은 지역들은 삼성 근로자는 물론 협력업체 관련 종사자까지 유입되면서 집값이 상승하고 상권이 활성화 돼 일대 부동산 시장을 주도하고 있다. 이런 현상에 '삼성 효과'라는 단어까지 생겨나기도 했다.
부동산 시장에서 삼성 효과가 가장 두드러진 곳은 삼성디지털시티가 위치한 수원 영통구다. 영통구에는 삼성전자 첨단기술연구소, 삼성전기 수원사업장, 삼성전자, 로지텍 등 삼성디지털시티가 조성돼 있기 때문이다. 특히 최근 삼성전자 서초 사옥 인력이 삼성디지털시티로 이전하면서 관련 협력사들의 이동도 꾸준히 이어지고 있는 추세다.
삼성효과가 뚜렷한 수원 영통구에서 오랜만에 지식산업센터가 분양돼 눈길을 끈다.
에이스건설은 수원의 핵심업무지역인 영통구에서 '에이스하이엔드타워 영통'이라는 브랜드로 지식산업센터를 분양할 예정이다.
삼성디지털시티 30m 거리에 위치한 '에이스하이엔드타워 영통'은 삼성 및 협력업체간 시너지 효과를 극대화할 수 있으며 구매력이 있는 법인임차인이 대다수여서 임대료 연체에 대한 걱정도 적고 안정적인 임대 수익을 확보할 수 있을 전망이다.
교통환경이 우수한 점도 투자자들의 눈길은 끄는 요소다. 지식산업센터는 교통과 업무 효율성이 직결되는 만큼 우수한 교통 여건이 최우선의 선택 포인트가 된다.
'에이스하이엔드타워 영통'은 분당선 망포역이 250m 거리에 위치한 초역세권 입지로 기업들이 입주하면 편리한 출퇴근이 가능하다. 특히 2022년 상반기부터 수원∼왕십리역 전 구간으로 급행열차가 확대돼 향후 출퇴근이 더욱 편리해질 전망이다. 또 영동고속도로 동수원IC, 용인서울고속도로 흥덕IC, 경부고속도로 수원신갈IC가 인접해 서울 및 수도권 전역으로의 이동도 용이하다.
희소가치를 누릴 수 있는 장점도 있다. 수원시 영통구는 디지털시티를 비롯해 삼성 나노시티, 수원일반산업단지 등과 연계된 협력업체 및 하청업체들의 유입이 꾸준히 증가하고 있는 지역이지만 지난 10년 간 지식산업센터 분양이 거의 없어 수요 대비 공급이 부족한 지역 중 하나다.
삼성디지털시티와 분당선 망포역을 가깝게 이용할 수 있는 '하이엔드타워 영통'이 분양돼 그 희소가치는 더욱 높아질 전망이며 안정적인 수익과 미래가치도 기대된다.
'에이스하이엔드타워 영통'은 지하 4층~지상10층에 총 178실로 구성된 지식산업센터이다.
