◆…'복산 월드메르디앙 뉴시티' 조감도. 사진=울산 복산동 뉴시티 지역주택조합 추진위원회 제공
업계에 따르면 지역주택조합 아파트가 가격 경쟁력과 입지를 갖춘 단지로 떠오르면서 주목받고 있다. 업계 관계자는 "공급가가 인근 시세보다 낮으면 입주 후 자연스럽게 주변 시세와 근접해져 시세차익도 노려볼 수 있다"며 "지난 6월 3일 정부의 주택법 개정으로 지역주택조합 아파트의 안정성이 강화돼 수요자들에게 인기를 얻고 있는 추세"라고 말했다.
이번 주택법 개정안은 주택조합설립 인가를 받기 위해 조합원을 모집하거나 인가 전 신고한 내용을 변경하면 해당 지자체장에게 신고하고 공개모집 방법으로 조합원을 모집하도록 하는 내용을 담고 있다. 업무대행사의 범위 구체화, 공동사업주체인 시공사의 선정·피해보상범위 강화 등의 내용도 추가됐다.
한 부동산 전문가는 "아파트 매매가격이 치솟아 수요자들의 신규 아파트 청약 부담이 커지고 있는 가운데 최근 시세보다 낮은 가격의 새 아파트를 공급해 소비자 모시기에 나서는 단지들을 눈여겨 볼 만 하다"고 조언했다.
이러한 가운데 울산 중구 복산동에 들어서는 지역주택조합 아파트 '복산동 월드메르디앙 뉴시티'가 지역 일대 수요자들의 눈길을 끌고 있다.
지난 15일 공급을 시작한 이 단지는 2개 단지로 나뉜다. 1단지는 지하 2층~지상 최고 19층, 7개동, 전용면적 59~84㎡, 총 463가구로 구성된다. 2단지의 경우 지하2층 ~ 지상 최고 20층, 전용면적 59~84㎡, 445가구 규모다.
분양 관계자는 "1000세대에 가까운 대단지임에도 불구하고 평균 3.3㎡당 900만원대로 공급된다"며 "주변 아파트 시세 대비 1억원 이상 낮아 향후 시세차익까지 기대된다"고 설명했다.
단지가 들어설 우정혁신도시는 10개 공공기관이 입주를 완료했다. 단지 바로 앞에는 북부순환도로가 위치하고 울산~포항 고속도로, 경부고속도로 등도 가깝다.
교육환경은 내년 단지 뒤에 들어설 제2울산중을 비롯해 복산초, 약사초, 성신고, 울산고, 학성여고 등이 구성한다. 생활인프라의 경우 우정혁신도시 내 상업시설과 2022년으로 예정된 신세계 백화점, 서덕출공원, 홈플러스, 이마트, 메가박스, 롯데시네마, 태화강, 태화루, 함월산 등을 누릴 수 있다.
조합원 가입은 울산, 부산, 경남권 6개월 이상 거주자 중 무주택이거나 전용 85㎡ 이하 주택 1가구 소유한 세대주가 가능하다.
주택홍보관은 울산 북구 진장동에 마련됐다.
