◆…인천 효성해링턴 타워 인하
평균 수명이 늘어나면서 고령화사회로 접어들고 있다. 은퇴를 앞둔 베이비부머 세대 등 50~60대의 걱정이 커지고 있다. 특히 저금리기조가 수년째 이어지면서 은행 예금만으로는 노후준비가 어려워지고 있어 은퇴 후 삶을 설계하는 것이 매우 중요해졌다.
이에 노후를 걱정하는 투자자들은 연금 등 금융상품 외에도 다달이 수입을 얻을 수 있는 상가 등에 관심이 몰리고 있다.
전문가들은 상가는 다른 수익형 상품보다 안정적이고 임대를 통해 고정적인 수익을 확보할 수 있지만 유동인구 등 변수가 많기 때문에 단지 내 상가 등 고정수요가 있는 곳을 눈 여겨 봐야 한다고 조언한다.
단지 내 상가의 인기는 낙찰가율에서도 나타났다. LH가 지난달 전국에서 공급한 단지 내 상가 24호의 평균 낙찰가율은 122.4%를 기록했다. 이 중 경남혁신도시에서 공급된 3개 점포의 경우 평균 입찰경쟁률 11대 1, 낙찰가율 160.4%로 큰 관심을 모으기도 했다.
㈜효성과 진흥기업㈜이 시공하고 한국자산신탁이 시행하는 '인천 효성해링턴 타워 인하' 오피스텔이 단지 내 상가와 함께 내달 분양될 예정이다. 전용면적 25~84㎡, 지하 7층~지상 32층, 628실로 지하 1층(로비층)~지상 2층에는 계약면적 6689.71㎡의 상가 41실이 들어선다.
'인천 효성해링턴 타워 인하' 단지 내 상가는 오피스텔 628실을 고정수요로 흡수할 수 있다. 상가는 500병상 규모의 인천보훈병원과 바로 연결되며 근무인원(약 1000명)과 병원방문수요를 바로 흡수할 수 있는 필수업종으로 전략적인 MD구성을 선보인다.
주요 업종으로 약국, 의료기기점, 편의점, 전문식당은 물론 뷰티샵, 맥주전문점 등 고객을 끌어들이고 상가 수익은 높일 수 있는 구성을 할 예정이다.
'인천 효성해링턴 타워 인하'는 배후수요도 많다. 인하대학교가 인근에 위치해 있고 인천대 제물포캠퍼스도 가까워 병원관계자 및 대학생, 교직원 수요가 꾸준할 것으로 예상된다. 남동국가 산업단지, 한국수출국가산업단지, 인천일반 산업단지 등 각종 산업단지도 단지 인근에 많다.
단지 내 상가 모델하우스는내달 개관할 계획이다.
