◆…'씨-싸이드 더 테라스'. 사진=SM홀딩스 제공
업계에 따르면 외국인 임대주택 중에서도 특히 미군과 미군무원 대상 렌탈하우스는 공실 걱정이 덜하고 1~2년치 월세를 한 번에 미리 받을 수 있다는 점과 미군 개인이 아니라 미군 주택과와 직접 임대계약을 체결하고 월세를 받는 만큼 연체 우려도 적다. 여기에 SOFA협정에 의거 2060년까지 미군이 주둔할 계획이라 향후 약 40년 동안은 공실 걱정이 없어 안정적인 수익창출이 가능해 미군대상 렌탈하우스에 대한 관심이 갈수록 커지는 분위기다.
대표적인 사업지로는 SM홀딩스가 공급하는 '씨-싸이드 더 테라스'가 꼽힌다. 충남 아산시 둔포면 일대에 공급되는 씨-싸이드 더 테라스는 주한미군의 영외거주지로 기지에서 약 30분 이내 거리에 자리하고 있다는 것이 분양 관계자의 설명이다.
사업지의 큰 특장점은 기존의 빌라나 단독주택과는 다르게 미군거주기준에 맞춰 지어지는데다 고급 타운하우스 단지로 설계돼 고급 장교 등이 거주하기 좋다는 것이다. 현재 주한미군의 경우 사병이나 하사관이 거주할 수 있는 주택은 많지만 고급 장교나 미군무원, 민간기술자 등이 거주할 수 있는 주택은 부족한 실정이다. 또 주변에 입주하는 삼성, LG, 기아 등 국내대기업에 근무하는 외국인 임직원등의 임대수요도 기대된다.
씨-싸이드 더 테라스 관계자는 "회사가 주택 임대·매매·운영관리를 대행한다"며 "미군 개인이 아니라 미군부대 주택과 계약을 체결하고 월세를 받기 때문에 안전하다"고 설명했다. 이어 "대지 660㎡와 2층 단독주택 264㎡를 개별 등기 후 연간 약 5만불 정도의 렌탈료를 선불수령 할 수 있다"며 "현장을 방문하면 모델하우스를 구경 할 수 있어 눈으로 지어지는 주택모습을 직접 확인할 수 있다"고 말했다.
한편 씨-싸이드 더 테라스측은 명지대 부동산대학원 겸임교수이자 '월급받을래? 월세받을래?' 외 다수의 부동산관련 저서를 발간한 수익형 부동산외길 20년 고종옥박사와 함께하는 2018년 상반기 부동산시장 전망, 평택미군렌탈하우스 투자 전략 세미나와 현장투어를 통해 수익형 부동산 투자의 마스터플랜을 컨설팅한다.
세미나는 선릉역 4번 출구 인근 센터에서 오는 21일부터 30일까지 열린다. 선착순 30명 한정으로 사전예약을 접수하고 참석자 전원에게 소정의 사은품을 무상 증정한다.
