◆…'석촌 나인파크 수변 테라스상가' 항공 조감도. 사진=에쓰엘브이피에프브이 제공
업계에서는 역세권 인근 상권이 넘치는 유동인구로 임대 수요자들의 경쟁이 치열한 만큼 투자자들에게 공실 우려 없는 안정적인 투자로 다가온다고 말한다. 이 중 지하철 개통 확정으로 교통 개발호재를 갖춘 경우 인기가 더 높다는 것이다. 다만 아직 교통망이 가시화되지 않은 사업지는 일반 역세권 상가보다 비교적 저렴해 개발 완료 시 기존보다 더 높은 가격으로 오를 기회가 있다는 평가다.
업계 관계자는 "최근 수익형 부동산 중 상가는 투자 수익률이 안정적이고 다른 투자처에 비해 높은 수익률을 얻을 수 있다"며 "가격이 너무 높게 형성된 역세권 상가보다 저렴한 지하철역 개통예정 역세권 상가를 노린다면 추후 많은 수익금을 올릴 수 있을 것"이라고 설명했다.
이러한 가운데 에쓰엘브이피에프브이가 시행을 맡은 '석촌 나인파크 수변 테라스상가'가 연말 개통예정인 9호선 삼전사거리역(가칭) 인근 입지로 눈길을 끈다.
역세권 입지를 갖춘 이 상가는 도보권 내 롯데백화점, 롯데시네마, 롯데월드, 제2롯데월드, 롯데마트, 홈플러스, 송파구청 등을 두고 있다. 롯데월드타워에서 올림픽공원으로 이어지는 잠실관광특구도 유동인구 확보에 유리하게 작용할 것으로 기대된다. 인근 석촌동 석촌고분군명소화거리는 대표보행거리로 지정돼 전선 지중화, 보행환경 개선, 가로경관 조명, 조형물설치 등의 사업이 추진 중이다.
상가 내에는 미미또, 바르다 김선생, 깡패통닭 등이 운영 중이며 베트남음식점 분짜라임, 수제맥주전문점 피자펍이 입점을 준비하고 있다. 석촌호수 앞에 연면적 2만 1043.17㎡, 지하 5층~지상 22층으로 조성된 단지 내 상가로 회사보유분 물량이 3.3㎡당 3000만원대 중후반으로 분양되고 있다.
