9¾ï¿ø ³Ñ´Â ÁÖÅà ½Ç°ÅÁֽÿ¡¸¸ ´ëÃâ Çã¿ë¡¦ÀÓ´ë¾÷ÀÚ´ëÃâ¿¡ LTV 40% Àû¿ë
1ÁÖÅÃÀÚ ¼Òµæ 1¾ï¿ø±îÁö¸¸ °øÀû Àü¼¼º¸Áõ¡¦¹«ÁÖÅÃÀÚ´Â ¼Òµæ »ó°ü¾øÀÌ Çã¿ë
³»ÀϺÎÅÍ ÁÖÅÃÀ» º¸À¯ÇÑ »ç¶÷Àº Åõ±âÁö¿ªÀ̳ª Åõ±â°ú¿Áö±¸, Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª µî ±ÔÁ¦Áö¿ª¿¡¼ ÁÖÅÃÀ» ½Å±Ô ±¸ÀÔÇÒ °æ¿ì ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ¾ø°Ô µÈ´Ù.
1ÁÖÅÃÀÚ°¡ Àü¼¼ÀÚ±Ý º¸ÁõÀ» ¹ÞÀ¸·Á ÇÒ °æ¿ì ºÎºÎÇÕ»ê¼Òµæ 1¾ï¿ø ÀÌÇÏÀÎ °æ¿ì¿¡¸¸ °øÀû º¸ÁõÀÌ Á¦°øµÈ´Ù.
Åõ±âÁö¿ª¡¤Åõ±â°ú¿Áö±¸ ³» ÁÖÅÃÀ» ´ãº¸·Î ¹Þ´Â ÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚ´ëÃâ¿¡´Â ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV) 40% ±ÔÁ¦°¡ ½Å±Ô Àû¿ëµÈ´Ù.
±ÝÀ¶À§¿øȸ¿Í ±âȹÀçÁ¤ºÎ, ±¹Åä±³ÅëºÎ µî Á¤ºÎ ºÎó´Â 13ÀÏ Á¤ºÎ¼¿ïû»ç¿¡¼ ÀÌ·± ³»¿ë µîÀ» ´ãÀº ÁÖÅýÃÀå ¾ÈÁ¤¹æ¾ÈÀ» ¹ßÇ¥Çß´Ù.
¿ì¼± 2ÁÖÅà ÀÌ»ó º¸À¯¼¼´ë´Â ±ÔÁ¦Áö¿ª ³» ÁÖÅà ½Å±Ô ±¸ÀÔÀ» À§ÇÑ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ±ÝÁöÇÑ´Ù. LTV¸¦ 0%·Î Àû¿ëÇØ ¿øõ ¹èÁ¦ÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù.
1ÁÖÅà ¼¼´ë´Â ±ÔÁ¦Áö¿ª ³» ÁÖÅà ½Å±Ô ±¸ÀÔÀ» À§ÇÑ ÁÖÅôëÃâ ¿øÄ¢ÀûÀ¸·Î ±ÝÁöÇ쵂 Ãß°¡ ÁÖÅñ¸ÀÔÀÌ À̻硤ºÎ¸ðºÀ¾ç µî ½Ç¼ö¿äÀ̰ųª ºÒ°¡ÇÇÇÑ »çÀ¯·Î ÆǴܵǴ °æ¿ì ¿¹¿ÜÀûÀ¸·Î Çã¿ëÇϱâ·Î Çß´Ù.
Çã¿ëµÇ´õ¶óµµ ±âÁ¸ ÁÖÅÃÀ» 2³â À̳»¿¡ óºÐÇÑ´Ù´Â Á¶°ÇÀÌ ºÙ´Â´Ù. ±âÁ¸ ÁÖÅÃÀ» º¸À¯ÇÏ´Â ¿¹¿Ü »çÀ¯´Â ¹«ÁÖÅÃÀÚÀÎ ÀÚ³àÀÇ ºÐ°¡³ª ŸÁö¿ª¿¡¼ °ÅÁÖÁßÀÎ 60¼¼ ÀÌ»ó ºÎ¸ð¸¦ º°°ÅÀÎ »óÅ·ΠºÀ¾çÇÏ´Â °æ¿ì, Á÷Àå ±Ù¹« ¿©°ÇÀ¸·Î ºÒ°¡ÇÇÇÏ°Ô 2ÁÖÅÃÀ» º¸À¯ÇÏ´Â °æ¿ì´Ù.
½Å±ÔÁÖÅà ±¸ÀԽà ÁÖÅôëÃâ¿¡´Â ¹«ÁÖÅü¼´ë¿Í µ¿ÀÏÇÑ ºñÀ²ÀÇ LTV¡¤ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) ±ÔÁ¦¸¦ Àû¿ë, ÀÌ»ç µî ½Ç¼ö¿ä´Â ¿¾îµÎ±â·Î Çß´Ù.
±ÔÁ¦Áö¿ª ³» °ø½Ã°¡°Ý 9¾ï¿ø ÃÊ°ú °í°¡ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÒ ¶§¿¡´Â ¹«ÁÖÅÃÀÚ¶óµµ ½Ç°ÅÁÖ ¸ñÀûÀÌ ¾Æ´Ï¶ó¸é ÁÖÅôëÃâÀ» ±ÝÁöÇϱâ·Î Çß´Ù.
´Ù¸¸ ¹«ÁÖÅ𡱸°¡ ÁÖÅñ¸ÀÔ ÈÄ 2³â³» ÀüÀÔÇÏ´Â °æ¿ì, 1ÁÖÅà ¼¼´ë°¡ 2³â À̳» ±âÁ¸ÁÖÅÃÀ» óºÐÇÏ´Â Á¶°Ç ÇÏ¿¡¼¸¸ ¿¹¿ÜÀûÀ¸·Î ÁÖÅôëÃâÀ» Çã¿ëÇϱâ·Î Çß´Ù.
2³â À̳» óºÐ Á¶°Ç µî ¾àÁ¤À» À§¹ÝÇϸé ÇØ´ç ´ëÃâÀÚ´Â 3³â°£ ÁÖÅôëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ¾ø°Ô µÈ´Ù.
ÀÇ·áºñ³ª ±³À°ºñ µî »ýÈ°ÀÚ±Ý Á¶´Þ ¸ñÀûÀ¸·Î ÀÌ¹Ì º¸À¯ÇÏ°í ÀÖ´Â ÁÖÅÃÀ» ´ãº¸·Î ´ëÃâÀ» ¹Þ´Â °æ¿ì´Â ¸·Áö ¾Ê´Â´Ù.
´Ü 2ÁÖÅà ÀÌ»ó ¼¼´ë¿¡´Â ÇØ´ç Áö¿ª ÀϹÝÀûÀÎ ´ëÃ⺸´Ù LTV¡¤DTI¸¦ 10%Æ÷ÀÎÆ®¾¿ °ÈÇÑ´Ù. »ýÈ°¾ÈÁ¤ÀÚ±ÝÀ¸·Î ÁÖÅÃÀ» ´Ù½Ã ±¸ÀÔÇß´Ù¸é ÇØ´ç ´ëÃâÀ» ȸ¼öÇÏ°í ÁÖÅà °ü·Ã ½Å±Ô ´ëÃâÀ» 3³â°£ Â÷´ÜÇÏ´Â Æä³ÎƼ¸¦ ÁØ´Ù.
Àü¼¼Àڱݺ¸Áõµµ ÁÖÅú¸À¯ÀÚ¿¡°Ô´Â °ø±ÞÀ» Á¦ÇÑÇϱâ·Î Çß´Ù.
1ÁÖÅÃÀÚÀÇ °æ¿ì ºÎºÎ ÇÕ»ê¼Òµæ 1¾ï¿ø ÀÌÇϱîÁö¸¸ °øÀû º¸ÁõÀ» Á¦°øÇÑ´Ù. ´Ü º¸±ÝÀÚ¸®·Ð ¼Òµæ±âÁØÀ» ÃÊ°úÇÑ °æ¿ì¿¡´Â ÁÖÅñÝÀ¶°ø»çÀÇ º¸Áõ¿äÀ²À» »óÇâÁ¶Á¤ÇØ ºñ¿ëÀ» ´õ ºÎ´ãÇÏ°Ô ÇÑ´Ù.
º¸±ÝÀÚ¸®·Ð ¼Òµæ ±âÁØÀº ºÎºÎÇÕ»ê¼Òµæ 7õ¸¸¿ø±îÁö´Ù. ¸Â¹úÀ̽ÅÈ¥ºÎºÎ´Â 8õ500¸¸¿ø, ´ÙÀڳడ±¸´Â 1ÀÚ³à 8õ¸¸¿ø, 2ÀÚ³à 9õ¸¸¿ø, 3ÀÚ³à 1¾ï¿ø µîÀ¸·Î ¼Òµæ ±âÁØÀ» ´õ ÈÄÇÏ°Ô Àû¿ëÇØÁØ´Ù.
2ÁÖÅà ÀÌ»óÀÚ¿¡°Ô´Â Àü¼¼ÀÚ±Ý ´ëÃâ¿¡ ´ëÇÑ º¸ÁõÀÌ ¿øõ ±ÝÁöµÈ´Ù.
¹«ÁÖÅÃÀÚ´Â ¼Òµæ°ú »ó°ü¾øÀÌ º¸ÁõÀ» ÇØÁØ´Ù. »ç½Ç»ó Á¦ÇÑÀÌ ¾ø´Ù.
Àü¼¼´ëÃâ °Ç¿¡ ´ëÇؼ± ±ÝÀ¶È¸»ç°¡ 1³â¸¶´Ù ½Ç°ÅÁÖ¡¤ÁÖÅú¸À¯¼ö º¯µ¿ ¿©ºÎ È®ÀÎÇØ ½Ç°ÅÁÖÇÏ°í ÀÖÁö ¾ÊÀº °æ¿ì Àü¼¼´ëÃâÀ» ȸ¼öÇÏ°í 2ÁÖÅà ÀÌ»ó º¸À¯½Ã¿¡´Â º¸Áõ ¿¬ÀåÀ» °ÅºÎÇϱâ·Î Çß´Ù.
Åõ±âÀÇ ¿Â»óÀ¸·Î Áö¸ñµÈ ÁÖÅÃÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ´ëÃâ±ÔÁ¦µµ °ÈµÈ´Ù.
Åõ±âÁö¿ª¡¤Åõ±â°ú¿Áö±¸³» ÁÖÅÃÀ» ´ãº¸·Î ÇÏ´Â ÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚ´ëÃâ¿¡´Â LTV ±ÔÁ¦°¡ ½Å±Ô Àû¿ëµÈ´Ù. ±âÁ¸¿¡ ÇØ´ç ±ÔÁ¦ Áö¿ª ÁÖÅôëÃâ¿¡ Àû¿ëµÇ´Â 40%°¡ ±×´ë·Î ¹Ý¿µµÈ´Ù.
ÀÌ´Â ÇöÀç »ç½Ç»ó 80%¿¡ ´ÞÇÏ´ø ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²ÀÌ 40%·Î ¹ÝÅ丷 ³´Ù´Â Àǹ̴Ù.
ÇöÀç ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÇ °æ¿ì Åõ±âÁö¿ª¡¤Åõ±â°ú¿Áö±¸¿¡ LTV 40%(´ÙÁÖÅÃÀÚ´Â 30%)°¡ Àû¿ëµÇÁö¸¸, ÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚ´ëÃâÀº LTV°¡ Àû¿ëµÇÁö ¾Ê´Â´Ù.
ÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚ ¿ª½Ã Åõ±âÁö¿ª¡¤Åõ±â°ú¿Áö±¸ ³»¿¡¼ °ø½Ã°¡°Ý 9¾ï¿ø ÃÊ°ú °í°¡ÁÖÅÃÀ» ½Å±Ô ±¸ÀÔÇÒ °æ¿ì ´ëÃâÀº ¹ÞÀ» ¼ö ¾ø´Ù.
ÀÓ´ë¾÷´ëÃâÀº ¿ëµµ¿Ü À¯¿ë Á¡°Ëµµ °ÈÇÑ´Ù. Àû¹ß½Ã ´ëÃâ±ÝÀ» ȸ¼öÇÏ°í ÀÓ´ë¾÷ °ü·Ã ´ëÃâÀ» ÃÖ´ë 5³â°£ Á¦ÇÑÇÑ´Ù.